北京遗产继承公证怎么办？五大步骤手把手教你搞定

　　亲人离世，留下的不仅是回忆，还有房子、存款、车子……这些遗产怎么分、怎么过户?在北京，最稳妥、最具法律效力的方式就是——办理遗产继承公证。

　　可很多人一听"公证"两个字就头大：流程是什么?要跑几趟?材料准备什么?别急，这篇文章就按照北京公证处的实际操作流程，一步一步带你走完全程。

　　第一步：前期咨询与材料准备(最关键的一步!)

　　很多人上来就往公证处冲，结果材料不全被打回来，白白浪费时间。聪明的做法是：先咨询，再准备。

　　根据北京市人民政府门户网站(首都之窗)的指引，你可以先由继承人中推举的一名代表，携带初步材料到公证处面见公证员，说明具体情况，预约办理时间。

　　需要提前备好的材料清单：

　　划重点： 如果遗产涉及房产，北京公证处通常还会进行外调，即到被继承人的人事档案、婚姻登记机关等处核实信息。所以材料越齐全，外调越顺利，出证越快。

　　第二步：到公证处提出申请，填写《公证申请表》

　　根据《公证程序规则》第十五条、第十六条的规定：

　　"公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。"

　　去哪个公证处？

　　你可以选择以下任一公证处：

　　被继承人住所地公证处;

　　经常居住地公证处;

　　遗嘱行为发生地公证处;

　　主要遗产所在地公证处(如房产所在地)。

　　在北京，建议优先选择主要遗产所在地的公证处，尤其是涉及不动产的，这样后续办理房产过户更方便。

　　到场要求：

　　所有继承人原则上应共同亲自到场;

　　如有人确实无法到场，可委托他人代办，但须提供经公证的委托书及双方身份证明。

　　到了公证处后，用钢笔填写《公证申请表》，内容包括申请人基本信息、申请公证的事项、遗产清单等。

　　第三步：公证处受理与审查(核心环节)

　　(一)受理

　　根据《公证程序规则》第十七条，公证处会审查你的申请是否符合以下条件：

　　申请人与申请公证的事项有利害关系;

　　当事人之间对申请公证的事项无争议;

　　申请事项属于公证处的业务范围;

　　属于该公证处的管辖范围。

　　符合条件的，公证处会予以受理，在公证登记簿上登记，向你出具《受理通知单》，并开始建立公证卷宗。

　　注意： 如果存在以下情形，公证处不予受理：

　　当事人之间对遗产分配有争议的;

　　无民事行为能力人或限制民事行为能力人没有监护人代理的;

　　当事人虚构、隐瞒事实或提供虚假材料的。

　　(二)审查

　　这是整个流程中最重要的阶段，也是确保公证质量的关键。

　　公证员会对你提交的所有材料进行真实性、合法性、充分性的审查。审查内容包括：

　　死亡证明是否真实有效;

　　亲属关系是否属实;

　　遗嘱是否符合法定形式要件;

　　遗产范围是否清晰、产权是否明确;

　　是否存在遗漏的继承人。

　　必要时，公证处会进行外调取证，比如到派出所调取被继承人的户籍信息、到单位调取人事档案、到婚姻登记机关核实婚姻状况等。

　　根据《公证法》第三十条的规定：

　　"公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。"

　　但如果遇到不可抗力、需要补充材料或核实有关情况，所需时间不计入上述期限。

　　好消息是：如果前期材料齐全，北京部分公证处可以做到立等可取，当场出具公证书!

　　第四步：缴费与出具公证书

　　审查通过后，你需要按照公证处的收费标准缴纳公证费。

　　缴费完成后，公证处会依法出具《继承权公证书》。这份公证书就是你去房产交易中心、银行、车管所办理遗产过户的"通行证"。

　　特别提醒： 公证费发票一定要留好，领取公证书时需要出示。

　　第五步：领取公证书，办理后续过户

　　在规定时间内(一般15个工作日内，材料齐全可能更快)，携带本人身份证明和公证费发票，到公证处领取《继承权公证书》。

　　拿到公证书后，你就可以分别去办理：

　　附加福利：继承房产可申请免税!

　　根据财税[2009]78号、财税[2009]111号以及国税函[2004]1036号的规定：

　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税;

　　依法取得房屋产权的法定继承人，免征营业税、不征个人所得税。

　　也就是说，办理完继承公证后，你还可以到税务局申请免税，省下一大笔钱!

　　常见问题答疑

　　Q：所有继承人必须同时到场吗？

　　A：原则上是的。如果有人放弃继承，也必须亲自到公证处签署放弃声明。如果有人在国外，材料需经我国驻该国使领馆认证。

　　Q：自书遗嘱和公证遗嘱冲突了怎么办？

　　A：以公证遗嘱为准。但需要注意，《民法典》实施后，公证遗嘱不再具有绝对优先效力——如果立遗嘱人后来又立了新的自书遗嘱，且新遗嘱是最后一份，则以最后一份为准。所以，遗嘱人务必确保最后一份遗嘱的形式和内容都无懈可击。

　　Q：没有遗嘱怎么办？

　　A：按法定继承处理。第一顺序：配偶、子女、父母，一般均等分配。同一顺序继承人份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务的，可以多分。

　　最后

　　遗产继承公证，说复杂也复杂，说简单也简单——核心就八个字：材料齐全，流程清晰。

　　北京的公证服务已经相当规范高效，材料备齐的情况下，最快可以当天出证。与其在亲人离世后手忙脚乱、四处碰壁，不如现在就把遗嘱立好、把材料理清。

　　法律不保护躺在权利上睡觉的人，但一定会保护那些未雨绸缪的人。把这篇文章收藏好，也许将来某一天，它能帮你省去大麻烦。