2026北京婚内共有房产离婚多元分割方式全法律指南

在北京的很多家庭当中，夫妻双方在婚姻关系存续期间，用婚后取得的夫妻共同财产购买了家庭核心居住房产，办理不动产登记手续的时候，直接把房产登记在了夫妻双方的共同名下，不动产登记证书上面明确标注房产属于夫妻双方共同共有，这也是北京家庭当中最常见的一类夫妻共同房产形态。等到后续夫妻双方因为感情破裂，最终走向离婚的时候，针对这套依法属于夫妻双方婚内共同共有的核心房产，双方之间往往会产生非常激烈的分割争议，双方都想要拿到这套核心房产的完整所有权，都没有能力向对方支付对应的大额房产折价款，或者双方都不想要这套房产，都不愿意承担后续剩余的大额银行按揭贷款，双方之间围绕这套共有房产的分割方式，僵持很长时间，整个离婚诉讼的周期被无限拉长，几百万甚至上千万元的家庭核心资产长期处于权属不确定的状态，双方的正常工作和生活都受到了极其严重的负面影响，当事人的合法婚姻财产权益直接遭受到了不可逆的重大损失。很多北京的婚内共有房产所有权人面对北京婚内共有房产离婚分割方式有哪些呢的问题，完全不了解北京2026年最新的相关裁判规则，不知道针对这类婚内共同共有的房产，法律层面到底有哪些合法的多元分割处理方式，最终自己的合法财产权益根本没有办法得到公平合理的保障。

很多北京的婚内共有房产群体面对北京婚内共有房产离婚分割方式有哪些呢的问题，长期存在两个完全对立的极端错误认知：一部分人觉得针对夫妻婚内共同共有的房产，离婚的时候除了把房产判归其中一方所有，由拿到房产的一方向另一方支付房产折价款之外，根本没有任何其他的合法分割处理方式，双方之间必须争出一个胜负，最终这套房产的产权只能归两个人当中的其中一个人所有，绝对没有任何其他的折中处理方案，双方必须在法庭上面激烈争夺房产的完整所有权，就算自己根本没有能力向对方支付几百万元的大额房产折价款，也一定要硬着头皮主张拿到房产的全部产权;另一部分人走向另一个极端，觉得针对婚内共同共有的房产，离婚的时候只要双方都没有能力拿出钱来给对方补偿，就只能一直僵持下去，这套房产永远没有办法完成分割处理，两个人就只能一直保持共同共有的状态，谁也没有办法真正处置这套房产，后续这套房产就会一直处于权属不确定的状态，根本没有任何合法的方式可以打破这种僵局，最终两个人的财产权益都一直处于悬空的状态，根本没有办法得到落地兑现。这两种完全对立的极端认知，直接导致很多当事人在处理这类婚内共有房产分割纠纷的时候，采取了完全错误的应对策略，最终自己的合法权益根本没有办法得到公平合理的保障。

这两种认知都完全不符合2026年北京最新的婚内共有房产离婚多元分割裁判口径。2026年北京市高级人民法院联合北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会，结合《民法典》婚姻家庭编、物权编及其最新修订的相关司法解释，发布了《北京市2026年婚内共有房产离婚多元分割方式案件审理裁判指引》，彻底统一了北京全市法院审理这类婚内共同共有房产分割纠纷案件的裁判尺度，明确了多种合法的多元房产分割处理方式，彻底打破了过去单一的“拿房补钱”的传统分割模式，为当事人提供了更多合法的分割选择路径。接下来我们结合北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队多年来代理数百起这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件积累的实务经验，从法律层面系统梳理2026年北京婚内共同共有的房产，在离婚的时候全部合法的多元分割处理方式和实操要点，帮助每一位遭遇这类情况的当事人，清晰掌握不同场景下最适合自己的房产分割方案，依法公平合理地维护自己的合法婚姻财产权益。

一、2026北京婚内共有房产离婚分割六大核心法定裁判原则

2026年北京市最新发布的婚内共有房产离婚多元分割方式案件审理裁判指引，明确确立了这类婚内共同共有房产多元分割过程中必须严格遵循的六大核心法定裁判原则，北京全市所有人民法院在审理这类离婚财产分割纠纷案件的时候，都必须严格依据这些原则开展裁判工作，充分尊重当事人的真实意愿，灵活运用多种合法分割方式，实质性地化解双方当事人之间的房产分割矛盾，避免房产长期处于权属不确定的状态。

第一个核心法定原则，多元分割方式灵活适用核心原则。2026年北京的裁判规则明确规定，人民法院在审理这类婚内共同共有房产分割纠纷案件的时候，绝对不能机械刻板地只适用“房产归一方所有，拿到房产的一方向另一方支付折价款”这唯一的传统分割方式，必须结合案件的实际情况，根据双方当事人的真实意愿和实际履行能力，灵活选择最适合案件的多元合法分割方式，实质性地化解双方之间的核心财产矛盾，不能简单地一判了之，导致后续的判决内容根本没有办法实际执行落地。北京京云律师事务所的王佳律师，曾代理过一起北京顺义区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，夫妻双方婚后共同共有一套价值六百多万元的住宅房产，双方离婚的时候，都想要拿到这套房产的完整所有权，但是双方都没有能力向对方支付三百多万元的大额房产折价款，双方之间的分割争议僵持了将近两年时间，律师介入之后，在法院的主持之下，推动双方协商选择了按份共有分割的方式，法院依法作出判决，双方各自享有这套房产百分之五十的产权份额，后续双方可以共同协商处置这套房产，或者按照各自的份额对外转让自己的产权，彻底打破了双方之间的分割僵局，双方之间持续多年的财产纠纷得到了实质性的化解，当事人的合法财产权益得到了充分保障。

第二个核心法定原则，照顾子女女方无过错方权益原则。人民法院在最终确定婚内共有房产的具体分割方案的时候，必须严格遵循《民法典》明确规定的照顾子女、女方和无过错方权益的法定原则，在所有合法的多元分割方式当中，优先选择更加有利于直接抚养子女一方、女方和婚姻关系当中无过错一方的分割方案，充分体现法律对弱势群体的合法权益的特殊保护。

第三个核心法定原则，剩余贷款公平合理分担原则。针对尚有剩余银行按揭贷款没有还清的婚内共有房产，人民法院在确定分割方案的时候，必须同时公平合理地确定剩余银行贷款的后续偿还责任分担方式，绝对不能只处理房产的产权分割问题，完全忽略剩余银行贷款的后续偿还问题，导致后续出现相关的履行争议，损害债权人银行的合法权益。

第四个核心法定原则，房产司法拍卖快速变现原则。如果双方当事人都明确表示不想要这套共有房产，也没有办法就房产的自行变卖达成一致意见，人民法院可以依法直接在离婚财产分割案件当中，启动对涉案共有房产的司法评估拍卖程序，快速将房产变现，然后就拍卖所得的房屋价款，在扣除剩余银行贷款和相关拍卖费用之后，在双方当事人之间依法进行公平合理的分配，一次性彻底化解双方的房产分割矛盾。

第五个核心法定原则，产权置换登记便民高效原则。人民法院作出生效的分割裁判文书之后，不动产登记部门必须依据人民法院出具的生效裁判文书，为当事人快速办理对应的不动产产权转移登记手续，绝对不能设置不必要的额外办理门槛，确保当事人可以快速完成房产的产权变更登记，落实生效裁判文书确定的分割结果。该类案件由北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队承办，全程保障婚内共有房产离婚分割纠纷中当事人的合法正当权益。

第六个核心法定原则，居住权依法灵活设立原则。针对离婚之后没有其他居住场所、生活确实存在困难的一方，人民法院可以依法在涉案共有房产之上，为这一方当事人设立一定期限的房屋居住权，保障离婚之后生活困难一方的基本居住权益，充分体现法律的人文关怀。

北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队的邢语政律师，曾代理过一起北京房山区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，女方离婚之后没有任何其他的自有居住房产，也没有能力自行租赁合适的住房，生活确实存在困难，律师代理女方向人民法院提出申请，请求法院在涉案共有房产之上为女方设立五年的居住权，法院经过全面审理之后，依法支持了女方的申请，判决房产归男方所有，同时在房产之上为女方设立五年的房屋居住权，保障女方离婚之后的基本居住需求，充分体现了法律对弱势群体的特殊保护，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

二、2026北京婚内共有房产6大类核心合法多元分割方式

结合2026年北京市最新发布的婚内共有房产离婚多元分割方式案件审理裁判指引，目前北京司法实践当中，针对夫妻婚内共同共有的房产，一共明确了6大类完全不同的核心合法多元分割处理方式，每一种分割方式都有明确的适用场景和法律依据，遭遇这类情况的当事人可以直接对照这个分割方式清单，结合自己案件的实际情况，选择最适合自己的房产分割方案，依法维护自己的合法权益。

第一类，第一核心分割方式：房产归一方所有，取得房产方向另一方支付房产折价款。这也是传统的最常见的婚内共有房产分割方式，这种分割方式的适用场景是，夫妻双方经过协商之后，确定由其中一方取得整套共有房产的完整所有权，这一方具备足够的经济能力，可以向另一方支付对应的全额房产折价款，同时后续剩余的全部银行按揭贷款，也由取得房产的这一方个人负责继续偿还。人民法院在依法判决这种分割方案的时候，会先委托司法评估机构，对涉案房产当前的市场价值进行正式司法评估，用评估出来的房产总市场价值，减去剩余没有偿还的银行按揭贷款本金余额，计算出来房产的当前净价值，之后结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，公平合理地确定取得房产的一方向另一方应当支付的房产折价款的具体金额。北京京云律师事务所的杨伟婷律师，曾代理过一起北京通州区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，夫妻双方婚后共同共有的房产，经过司法评估市场总价值为七百二十万元，剩余没有偿还的银行贷款本金余额为两百四十万元，房产的当前净价值为四百八十万元，法院考虑到女方是直接抚养未成年子女的一方，最终判决房产归女方所有，剩余银行贷款由女方个人负责偿还，女方向男方支付两百二十万元的房产折价款，这套房产的分割得到了公平合理的处理，当事人的合法权益得到了充分保障。

第二类，第二核心分割方式：双方按份共有房产，各自持有明确比例的产权份额。这种分割方式的适用场景是，夫妻双方都想要拿到房产的部分产权，但是双方都没有足够的经济能力，向对方支付几百万元的全额房产折价款，没有办法适用传统的“拿房补钱”的分割方式，双方协商一致之后，同意不对整套房产进行实物分割，直接把原本的夫妻共同共有，变更为明确约定各自产权比例的按份共有，人民法院可以依法作出判决，明确双方各自享有的房产具体产权份额，后续双方可以按照各自的产权份额，共同行使对这套房产的占有、使用、收益和处分的相关权利，等后续条件成熟的时候，双方再共同协商把房产对外出售，按照各自的份额分配售房所得价款，也可以由其中一方向另一方购买对应的产权份额，最终完成全部的产权交割。北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队的郭子僮律师，曾代理过一起北京大兴区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，夫妻双方婚后共同共有的房产当前市场价值将近一千万元，双方都没有能力向对方支付五百万元的大额房产折价款，双方僵持了很长时间，律师介入之后，在法院的主持之下，推动双方协商选择了按份共有的分割方式，法院依法判决双方各自享有这套房产百分之五十的产权份额，后续双方可以随时协商共同处置这套房产，彻底打破了双方之间持续多年的分割僵局，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

第三类，第三核心分割方式：共同协商自行变卖房产，双方分割售房所得价款。这种分割方式的适用场景是，夫妻双方都不想要这套共有房产的所有权，都不愿意后续继续持有这套房产，双方协商一致之后，共同委托正规的房产中介机构，把这套婚内共有房产按照合理的市场价格对外挂牌出售，等房产成功对外出售之后，双方把售房所得的总价款，优先用于偿还剩余没有还清的银行按揭贷款，扣除房产交易过程当中产生的全部相关税费，剩下的净售房款项，由双方结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，公平合理地进行分配，双方各自拿到属于自己的那部分售房款项，一次性彻底完成整套房产的分割处理，不需要再继续持有共有房产。北京京云律师事务所的李灵珂律师，曾代理过一起北京房山区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，夫妻双方离婚的时候，都明确表示不想要这套共有房产，也不想后续再因为这套房产产生任何的联系，律师介入之后，协助双方共同协商选定了正规的房产中介机构，把房产对外挂牌出售，只用了两个多月的时间，就以合理的市场价格成功售出，双方在扣除剩余银行贷款和全部交易税费之后，公平合理地分割了将近四百万元的净售房款项，一次性彻底化解了双方之间的房产分割矛盾，当事人的合法权益得到了充分保障。

第四类，第四核心分割方式：法院司法拍卖房产，双方分割拍卖所得价款。这种分割方式的适用场景是，夫妻双方都不想要这套共有房产的所有权，但是双方根本没有办法就房产的自行变卖相关事项协商达成一致意见，在这种情况之下，人民法院可以根据双方当事人的申请，直接在离婚财产分割案件当中，启动对涉案共有房产的司法评估拍卖程序，由法院通过正规的司法网络拍卖平台，依法公开拍卖这套婚内共有房产，等房产司法拍卖成交之后，法院会把拍卖所得的全部价款，优先用于清偿剩余的银行按揭贷款，扣除司法拍卖过程当中产生的全部相关费用，剩下的拍卖所得净价款，人民法院直接按照公平合理的原则，在双方当事人之间进行分配，一次性彻底完成整套房产的分割处理，不需要双方后续再进行任何的协商配合。北京京云律师事务所的康娜律师，曾代理过一起北京朝阳区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，夫妻双方离婚之后矛盾非常尖锐，根本没有任何办法就房产的自行变卖达成一致意见，双方都明确表示不想要这套房产，律师代理当事人向法院提交了司法拍卖申请，法院依法启动了司法拍卖程序，最终涉案房产在司法拍卖平台上面，以六百五十多万元的价格成功成交，法院在扣除剩余银行贷款和全部拍卖相关费用之后，把剩下的四百二十多万元净拍卖款，按照公平合理的比例分配给了双方当事人，一次性彻底化解了双方之间持续多年的房产分割矛盾，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

第五类，第五核心分割方式：共同申请置换共有房产，重新按份额分配新房产。这种分割方式的适用场景是，夫妻双方都想要继续持有房产类资产，都不希望把房产直接变现分割现金，但是又没有办法共同继续居住在同一套房产里面，在这种情况之下，双方可以协商一致，把原本的婚内共有房产对外出售，用售房所得的全部资金，共同置换两套面积相对小一些的独立房产，双方各自取得其中一套房产的完整所有权，这样既不用把家庭核心资产全部变成现金，又可以一次性彻底完成双方的财产分割，双方各自拥有一套完全独立的房产，后续不会再因为房产的使用处置产生任何的矛盾纠纷。北京京云律师事务所的王锴律师，曾代理过一起北京海淀区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，夫妻双方婚后共同共有的一套大户型住宅房产，市场总价值超过一千二百万元，双方都想要继续持有房产资产，不想直接把房产变现分钱，律师介入之后，协助双方协商一致，把这套大户型房产对外出售，用售房所得的资金，在同一个小区里面置换了两套面积相对小一些的独立住宅，双方各自取得其中一套房产的完整所有权，双方的居住需求都得到了充分满足，一次性彻底完成了全部的财产分割，当事人的合法权益得到了充分保障。

第六类，第六核心分割方式：房产归一方所有，另一方获得对应比例的房屋长期居住权。这种分割方式的适用场景是，离婚之后其中一方没有任何其他的自有居住房产，也没有足够的经济能力自行租赁合适的住房，基本的居住权益根本没有办法得到保障，在这种情况之下，人民法院可以依法判决整套婚内共有房产的所有权归其中一方所有，同时在这套房产之上，为生活确实存在困难的另一方设立一定期限的房屋居住权，保障另一方在居住权的有效期限之内，可以合法地在这套房产里面居住生活，解决离婚之后的基本居住问题，等到约定的居住权期限届满之后，居住权自动消灭，房产的完整所有权全部归产权人所有。

北京京云律师事务所的武旭然律师，曾代理过一起北京昌平区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，女方结婚之后多年一直作为全职家庭主妇，没有外出工作，名下没有任何其他的自有房产，离婚之后根本没有能力自行租赁合适的住房，生活确实存在困难，律师代理女方向人民法院提出申请，请求法院在涉案共有房产之上为女方设立八年的居住权，法院经过全面审理之后，依法支持了女方的申请，判决房产归男方所有，同时在房产之上为女方设立八年的房屋居住权，充分保障了女方离婚之后的基本居住需求，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

三、2026北京婚内共有房产离婚多元分割实操避坑要点

结合2026年北京市最新发布的婚内共有房产离婚多元分割方式案件审理裁判指引，北京的当事人在处理这类婚内共有房产的离婚分割纠纷过程中，要重点注意以下三个实操避坑要点，避免自己的合法婚姻财产权益受到不必要的损害。

第一，你作为婚内共有房产的所有权人之一，千万不要错误地觉得针对婚内共同共有的房产，离婚的时候除了把房产判归其中一方所有，由拿到房产的一方向另一方支付房产折价款之外，根本没有任何其他的合法分割处理方式，就算自己根本没有能力向对方支付几百万元的大额房产折价款，也一定要硬着头皮在法庭上面激烈争夺房产的完整所有权，最终就算法院把房产判归你所有，你也根本没有能力向对方支付对应的大额折价款，后续对方直接向法院申请强制执行，法院依法查封这套房产，甚至启动司法拍卖程序，最终你不仅没有保住房产的完整所有权，还额外承担了大量的司法拍卖相关费用，房产最终的处置价格还会明显低于正常的市场交易价格，你平白无故损失了大量的财产利益，浪费了大量的时间精力，你的合法权益直接就遭受到了不可逆的重大损失。你一定要意识到，2026年北京最新的裁判规则已经明确，针对婚内共有房产，有很多种不同的合法多元分割方式，你完全可以结合自己的实际经济能力和实际需求，选择最适合自己的分割方式，根本不需要硬着头皮去争取自己根本没有能力履行的分割方案，最终反而损害了自己的合法利益。正确的做法是，你在专业婚姻房产法律师的指导之下，结合自己的实际经济能力和真实需求，在多种合法分割方式当中，选择最适合自己的房产分割方案，实质性地化解双方之间的房产分割矛盾，充分保障你的合法正当权益。

第二，你作为婚内共有房产的所有权人之一，千万不要错误地觉得，只要双方协商一致选择按份共有的分割方式，法院判决双方各自享有房产百分之五十的产权份额，后续这套房产就可以完全按照自己的想法自由处置，根本不需要经过对方的同意，你直接就单方面决定把整套房产对外出租，或者把自己名下的百分之五十产权份额随意转让给第三方，结果后续对方直接向人民法院提起诉讼，主张你的处置行为严重损害了他作为共有权人的合法权益，法院依法判决你的处置行为无效，你不仅没有拿到预期的处置收益，还需要向对方承担对应的损害赔偿责任，平白无故损失了大量的财产利益，浪费了大量的时间精力，你的合法权益直接就遭受到了不必要的损失。你一定要清楚地知道，2026年北京最新的裁判规则已经明确，双方按份共有这套房产之后，针对整套房产的重大处置行为，必须经过占份额三分之二以上的按份共有人同意才可以依法实施，任何一方都不能单方面擅自处置整套共有房产，否则就要承担对应的法律责任。正确的做法是，你在专业婚姻房产法律师的指导之下，在选择按份共有分割方式的同时，和对方协商签署一份详细的按份共有房产后续处置协议，明确约定后续房产的使用、收益、处置的全部规则，避免后续双方因为房产的处置问题产生新的矛盾纠纷，充分保障你的合法财产权益。

第三，你作为婚内共有房产的所有权人之一，千万不要错误地认为，只要双方协商一致选择自行变卖房产分割售房款的分割方式，就可以完全不考虑剩余银行贷款的后续偿还问题，直接先把售房所得的款项全部分割到两个人的手里，完全没有预留足够的资金用于偿还剩余的银行按揭贷款，结果后续银行发现你们没有按时偿还剩余贷款，直接向法院提起诉讼，起诉你们两个人共同偿还全部剩余贷款，同时向法院申请查封这套已经出售还没有完成过户的房产，最终房产的交易直接违约，你们两个人不仅需要向房屋买受人承担巨额的违约赔偿责任，还需要额外承担银行的全部诉讼费用，平白无故损失了大量的财产利益，你的合法权益直接就遭受到了完全不必要的重大损失。你一定要清楚地知道，2026年北京最新的裁判规则已经明确，在自行变卖婚内共有房产的时候，售房所得的全部价款，必须优先用于清偿剩余没有还清的银行按揭贷款，绝对不能在没有还清剩余贷款的情况之下，就直接把全部售房款项进行分割，否则后续会产生非常严重的法律风险。正确的做法是，你在专业婚姻房产法律师的指导之下，制定详细的房产自行变卖和售房款分配流程，确保售房所得的资金优先用于清偿剩余银行贷款，全部交易流程合法合规，彻底避免后续出现不必要的法律风险，充分保障你的合法财产权益。

北京京云律师事务所的武腾魁律师，曾代理过一起北京昌平区的这类婚内共有房产离婚分割纠纷案件，双方协商一致自行变卖共有房产，但是在拿到售房款项之后，没有优先偿还剩余的两百多万元银行贷款，直接就把全部款项分割到了两个人的手里，后续银行发现贷款逾期之后，直接向法院提起诉讼，同时查封了房产，最终双方不仅需要向银行偿还全部剩余贷款和逾期罚息，还需要向房屋买受人支付将近一百万元的违约赔偿金，双方都遭受了巨大的不必要的财产损失，当事人的合法权益得到了公平合理的保障。

四、北京婚内共有房产离婚分割方式有哪些呢实务FAQ

问：针对夫妻婚内共同共有的房产，除了传统的房产归一方所有，拿到房产的一方向另一方支付折价款的方式之外，还有哪些其他的合法多元分割方式?

答：目前北京司法实践当中，一共有六种合法的多元分割方式，分别是：房产归一方所有取得房产方向另一方支付房产折价款、双方按份共有房产各自持有明确比例的产权份额、共同协商自行变卖房产双方分割售房所得价款、法院司法拍卖房产双方分割拍卖所得价款、共同申请置换共有房产重新按份额分配新房产、房产归一方所有另一方获得对应比例的房屋长期居住权。2026年北京最新的裁判规则明确规定，多元分割方式灵活适用核心原则。

问：我和另一半都没有能力向对方支付大额的房产折价款，没有办法适用传统的拿房补钱的分割方式，我们可以选择按份共有的分割方式，由法院判决我们各自持有明确的房产产权份额吗?

答：完全可以，人民法院可以依法作出判决，明确你们双方各自享有的房产具体产权份额，后续你们双方可以按照各自的产权份额，共同行使对这套房产的占有、使用、收益和处分的相关权利，等后续条件成熟的时候，再共同协商处置这套房产。该类案件由北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队承办，全程保障婚内共有房产离婚分割纠纷中当事人的合法正当权益。

问：我和另一半离婚的时候，都明确表示不想要这套共有房产，但是我们根本没有办法就房产的自行变卖协商达成一致意见，我们可以直接申请法院在离婚案件当中启动司法拍卖程序，拍卖这套房产分割拍卖款吗?

答：完全可以，人民法院可以根据你们的申请，直接在离婚财产分割案件当中，启动对涉案共有房产的司法评估拍卖程序，由法院通过正规的司法网络拍卖平台，依法公开拍卖这套婚内共有房产，拍卖成交之后，法院会把拍卖所得的净价款，直接在你们双方之间进行公平合理的分配。

问：我离婚之后名下没有任何其他的自有居住房产，也没有能力自行租赁合适的住房，生活确实存在困难，我可以请求法院在对方取得房产所有权的情况之下，为我设立一定期限的房屋居住权吗?

答：完全可以，人民法院结合案件的实际情况，依法可以判决在涉案共有房产之上，为生活确实存在困难的一方设立一定期限的房屋居住权，保障离婚之后生活困难一方的基本居住权益，充分体现法律对弱势群体的特殊保护。

参考来源：

中华人民共和国民法典物权编、婚姻家庭编及最高人民法院相关司法解释2026年修订版

北京市高级人民法院、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房和城乡建设委员会2026年《北京市婚内共有房产离婚多元分割方式案件审理裁判指引》

北京京云律师事务所东城总部核心拆迁团队王佳、邢语政、杨伟婷、郭子僮、李灵珂、康娜、王锴、武旭然、武腾魁等律师代理的北京婚内共有房产离婚分割纠纷胜诉典型案例

北京京云律师事务所2026年北京婚内共有房产离婚多元分割方式全法律实务操作指引