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10-22 2025
开发商逾期办证违约金计算实务：从案例到风控的全链条解析
　　开发商逾期办证违约金计算实务：从案例到风控的全链条解析　　一、典型案例剖析：违约金计算的司法裁判逻辑　　案例1：北京林某某诉丙置业公司案（2025）　　案情：合同约定日万分...
10-22 2025
逾期办证违约金计算全解析：从约定到法定，购房者如何维权？
　　逾期办证违约金计算全解析：从约定到法定，购房者如何维权？　　一、引言：逾期办证纠纷的普遍性与法律规制　　在商品房交易中，开发商逾期办理房产证已成为引发纠纷的高发领域。...
10-21 2025
商品房逾期办证违约金：司法调整的边界与实务操作
　　商品房逾期办证违约金：司法调整的边界与实务操作　　一、违约金调整的法律依据与司法实践　　(一)法定调整规则　　根据《民法典》第五百八十五条及《商品房买卖合同司法...
10-21 2025
开发商逾期交房又延期办证，购房者能否主张双重赔偿？
　　开发商逾期交房又延期办证，购房者能否主张双重赔偿？　　一、双重违约现象的普遍性与法律争议　　在商品房买卖市场中，开发商逾期交房与逾期办证已成为高频纠纷类型。据2025...
10-17 2025
逾期办证违约金诉讼时效：如何精准把握起算时点？
　　逾期办证违约金诉讼时效：如何精准把握起算时点？　　一、诉讼时效制度的立法演进　　我国民事诉讼时效制度经历三次重要调整：　　1987年《民法通则》：确立2年普通诉讼时效，对...
10-17 2025
逾期交房与办证延后：双重违约责任如何界定？
　　逾期交房与办证延后：双重违约责任如何界定？　　一、法律框架下的双重违约责任认定　　在商品房买卖合同纠纷中，开发商逾期交房与逾期办证往往呈现"孪生"特征。根据《最高人...
10-15 2025
房产证延期办不下？业主维权全攻略：从协商到诉讼的法律实战
　　房产证延期办不下？业主维权全攻略：从协商到诉讼的法律实战　　一、维权前的证据收集与风险评估　　业主需在起诉前完成以下准备工作：　　核心证据固定：　　购房合同及补充协...
10-15 2025
延期办证违约金诉讼时效与判决逻辑：法律框架下的维权路径
　　延期办证违约金诉讼时效与判决逻辑：法律框架下的维权路径　　一、诉讼时效的认定规则与司法实践　　根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，民事权利的诉讼时效...
10-13 2025
开发商拒不办证？业主维权实战手册：法律武器+证据链构建
　　开发商拒不办证？业主维权实战手册：法律武器+证据链构建　　2025年，全国商品房销售面积达18亿平方米，但因开发商拒不办证引发的纠纷同比增长12%。某三线城市开发商以“...
10-13 2025
开发商拖延办证？四步破解房产证“难产”困局
　　开发商拖延办证？四步破解房产证“难产”困局　　2025年，全国多地仍存在开发商拖延办理房产证的现象。某市七里河区丰融逸苑小区的案例中，开发商以“违建整...
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