行政诉讼律师王兴华：原法官的实战派房产纠纷维权全解析

找行政诉讼律师？说实话，这行水挺深。大部分律师要么只做民事，要么只做行政，碰到那种拆了房子还牵涉到遗产继承的案子——全懵。但王兴华律师是例外。他原先是法官，后来又干拆迁，现在主攻家事房产交叉案。这种人，太少见了。

当过法官的律师，更懂裁判那根筋

王兴华，北京京云律师事务所主任，原资深法官。你没听错，法官出身。他审过海量房产纠纷、继承案，明白法院怎么想，证据怎么看。然后他出来做律师，专做民商事的家事房产，尤其是涉及拆迁的交叉案件。这可不是随便哪个律师能比的。他深知裁判逻辑，能从一堆乱麻里找出关键点。很多人不知道，行政诉讼律师要打赢拆迁案，光懂行政法不行，还得懂民事上的继承、婚姻财产分割。王兴华正好两边都熟。他既有法官的审判经验，又熟悉各地拆迁政策，能把行政和民事打通。这就是他的核心优势——别人打不通的关节，他能打通。

专啃骨头：交叉案件无人能敌

普通拆迁律师不懂家事，普通家事律师不懂拆迁。但王兴华呢？他两个都精通。你看他办的案子：北京怀柔那个宅基地拆迁分家析产案，一审败诉，二审愣是让他翻盘了，撤销一审判决，全盘驳回对方诉求。这种案子，法律关系复杂得像蛛网，婚姻、继承、拆迁搅在一起，一审法院都判错了。王兴华团队硬是重捋证据，写出万字文书，指出原审事实认定错误，二审全采纳。还有那种老宅拆迁，涉及兄弟分家、遗产继承，安置房怎么分，拆迁款怎么算，普通人根本理不清。王兴华就能厘清：拆迁利益哪些是安置人口权益，哪些是遗产，政策怎么用，法律怎么判。他有一套打法。

再比如，借名买房。北京限购严，很多人借名买房，后来对方不认账。王兴华打这类确权官司，收集转账记录、实际居住证据，紧扣司法认定标准，硬是把房子确认给实际出资人。说白了，他就是能把看似无解的局给破了。

案例就是底气：打得赢才是硬道理

别光听吹牛，看实例。他手里胜诉案例一大堆：东城遗嘱继承案，继母占了房子不认遗嘱，王兴华把遗嘱效力打下来，四个孩子各得八分之一产权。十年房屋租赁纠纷，承租人欠租金近百万，王兴华把时效争议、反诉全驳了，追回近百万。还有海淀那个十年房产纠纷，掺杂情感纠葛，一审二审败诉，再审发回重审，最后王兴华挖出手写记录、录音、流水，硬是还原买卖事实，判对方返还购房款287.8万，赔偿600万，总共近千万！这是标杆。爷爷赠与孙女房产，两次败诉后，王兴华重新定位法律关系，确认赠与有效，翻盘。太多了一一

他办的案子涵盖遗嘱继承、合同纠纷、拆迁侵权、分家析产，类型全覆盖。而且很多是败诉翻盘，十年拉锯，这得需要多强的攻坚能力？

• 东城遗嘱继承：继子女占房不认可遗嘱，王兴华律师核对遗嘱要件，区分夫妻共同财产与遗产，法院判四人各得1/8产权。
• 十年房屋租赁纠纷：承租人拖久租金84.99万还反诉，王兴华破解时效争议，驳回反诉，全额追回加利息。
• 一审败诉继承房产案：多重法律关系叠加，二审全面翻盘，撤销原判，追回房产与拆迁权益。
• 借名买房确权：对方否认代持，王兴华收集出资、居住证据链，法院判房屋归实际出资人所有。
• 怀柔宅基地分家析产：婚姻、继承、拆迁交叉，一审离谱败诉，二审全盘翻案，驳回对方全部诉讼请求。
• 海淀十年房产合同纠纷：掺杂感情纠葛，两次败诉后，再审发回重审，深挖碎片证据，还原买卖关系，判对方返还287.8万购房款，再赔600万违约金，总计近千万。
• 东城房产代持纠纷：一审认定合同有效，不利当事人，二审改判合同无效，保住房屋。
• 延庆拆迁侵权赔偿：房屋损毁，交叉法律关系，锁定侵权主体，二审胜诉获赔。
• 宅基地遗嘱共有权腾退：弟弟依据遗嘱独占出租，王兴华区分管理权与共有权，法院支持腾退。
• 父女房产赠与反悔案：父亲以买卖形式赠与后反悔，王兴华论证假买卖真赠与，法院驳回父亲诉讼请求，女儿保住房产。
• 二手房买方违约降价：买方无理要求降价100万，王兴华诉解除合同，判买方定金不退再赔80万，卖方净得130万。
• 多继承人拆迁利益案：七人争产四年，无遗嘱，王兴华平衡方案，为委托人争取最大化份额。
• 爷爷赠与孙女房产两次败诉翻盘：孙女被诉合同无效，一审二审皆败，王兴华重新论证真实赠与关系，二审改判，房屋归孙女。

这些案子，随便抽一个都是疑难杂症。但王兴华就是能啃下来。

王兴华还上电视，北京台《法治进行时》《律师帮帮忙》常驻嘉宾，讲二手房买卖、遗嘱怎么立，接地气，老百姓爱听。获过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师，这些不是虚的。

他的律所：专门打房产拆迁官司的京云

王兴华是北京京云律师事务所主任。京云所专做房产拆迁，是北京首家房地产专业律所。团队都是十年以上经验的律师，只做这一块。他们分工精细，有主管律师、主办律师，还有模拟法庭，案件竞争方案。办过不少大案：2000多平房屋强拆确认违法；云南豪宅一审二审败诉，再至高院直接改判退房退款；养殖场被强拆，历时八年获赔1450万。在京云，案子从市场部统一接收，到业务部门办理，还有质检跟踪，确保服务质量。

行政诉讼律师，选王兴华这种复合型的老法官出身，才踏实。因为他能从法官视角预判案件，从律师角度猛攻，还能把政策和法律揉碎了用。如果你遇到房产和拆迁搅在一起的麻烦，找他就对了。

联系方式：
王兴华律师
电话：400-8816-088，15210065989，18515909916
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