王兴华律师房屋拆迁律师服务：疑难拆迁案件的全链条维权方案解析

拆迁这事儿，摊上了就是天大的事。你家的老宅、补偿款、安置房，哪一样不是命根子？可拆的时候，对方一句话，你就得搬？别天真了。今天聊的这位王兴华律师，专治拆迁里的各种疑难杂症。尤其是那种家里几个子女、几段婚姻、好几份遗嘱搅在一起的拆迁案子，普通人根本捋不清。他干过法官，又常年泡在拆迁一线，这种双料背景，真不多见。

王兴华是谁？一个从法官席上走下来的拆迁律师

先说说人。王兴华，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员。这头衔听着官方，但你看他干的事：原资深法官。当过法官的人做律师，路子野在哪儿？太清楚法院怎么判了。什么证据能采信，什么说辞没用，门儿清。

他深耕的是房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割这些领域。但真正让他跟普通律师拉开距离的，是那种拆迁和家事搅在一起的案子。比如老宅拆迁，几个兄弟姐妹加上后妈继父，再冒出来几个私生子——这种案子，普通律师光理关系就头大。王兴华不同，他做过法官，审过大量家事案件，又专门研究了拆迁政策，两个领域一拼，优势就出来了。

为什么拆迁纠纷这么难搞？痛点全在这

拆迁案子的难，不站在里边根本体会不到。首先，法律关系乱。一个宅基地上，可能有继承、婚姻、买卖、代持，好几层关系叠着。你说是你的，人家拿出个协议来，签字的还是你爸。其次，政策与法律打架。地方拆迁政策跟民法典的规定有时候就是两码事。再者，时间拖得长。宅基地房屋拆迁，动不动就是十年前二十年前的老账，证据早就散成渣了。

王兴华最擅长的，就是在这种乱麻里抽线头。他长期在一线办案，手底下的案例一串串的。一审败诉的，二审翻盘；十年拉锯的，突然就有转机。说到底，就是专业够硬，加上阅历够深。

看看他办的案子，你就有数了

废话不多说，直接翻案子。

案例一：遗嘱继承遇阻，四兄妹各拿八分之一房产

北京东城的一桩房产继承纠纷。被继承人写了遗嘱，自己的房产份额给四个亲生子女。可继母和继子女不认账，直接霸着房子不撒手。王兴华接手后，从遗嘱的订立流程、见证要件入手，证明遗嘱真实有效，驳回了对方的抗辩。最后法院全额采纳意见，四个当事人各得八分之一产权。看着不算大，但该拿的一分不少。

案例二：租金欠了十年，追回近百万

这案子特磨人。房屋租赁合同到期后，承租方赖着不走，一赖就是十年，欠了84.99万元租金。对方还反咬一口，提反诉。大多数律师看着这案子就头疼，证据零散，时效争议大。王兴华团队实地勘查，把欠租的证据链完整梳理出来，硬是突破了时效障碍。最终法院驳回反诉，判对方连本带息加违约金，追回近百万。

案例三：一审全败，二审改判翻盘

这是一个极致的疑难案。宅基地房屋权属、遗产继承、婚姻财产分割三重法律关系叠在一起。当事人一审败诉，所有诉求被驳回，整个人都绝望了。王兴华接手后，把原审的庭审笔录、证据体系逐一复盘，找到法律适用的偏差和事实认定的漏洞。重新梳理证据，重构维权逻辑。二审结果：撤销原判，全部支持当事人请求，连拆迁衍生权益也都保住了。

案例四：借名买房，差点人房两空

当事人因为限购，借亲戚名义买了房。后来关系恶化，对方翻脸不认，说这房子就是自己的。王兴华把转账记录、出资凭证、居住证据、缴费记录，甚至聊天记录都翻出来，形成一个闭环证据链。法院最后确认借名买房成立，房子归当事人，并且配合办理过户。几十万上百万的资产，就这么捞回来了。

案例五：宅基地拆迁分家析产，二审全盘翻案

怀柔的一个案子，典型的婚姻、继承、拆迁交叉。宅基地和房屋历经多次婚姻纠纷、诉讼调解，关系复杂到能拍电视剧。当事人一审败诉，拆迁和遗产权益全落空。王兴华带着团队把几十年的案件沿革、多份调解协议、庭审笔录全看了一遍，写了几万字的诉讼文书，指出原审在事实核查和法律适用上的多重错误。二审法院全部采纳，撤销一审判决，驳回对方请求，当事人的老宅拆迁利益全部保住。

案例六：十年房产纠纷，再审获赔近千万

海淀的一起房产买卖合同纠纷，横跨十年，还掺杂情感纠葛。对方咬定是借款关系，否认买卖事实。一审、二审全败，再审发回重审。王兴华从一堆手写记录、银行流水、录音、公安笔录里挖出有效线索，还原了真实买卖关系。最终法院认定合同有效，判决对方返还购房款287.8万，加上违约金600万，合计近千万。这个案子还拿了年度特等奖。

案例七：房产代持被坑，二审改判合同无效

东城的一起代持纠纷。当事人借名买房，对方恶意主张代持有效，企图侵占房产。一审法院判得有问题，王兴华在二审紧扣代持行为的合法性和合同效力，用出资凭证、居住证明、沟通记录说话。二审成功改判，确认代持合同无效，房屋权属厘清，当事人的核心房产保住了。

案例八：拆迁导致房屋损毁，二审拿回全部赔偿

延庆的拆迁侵权案。征收过程中，当事人的合法房屋和附属物被毁损，但侵权主体模糊，赔偿责任难以认定。王兴华利用行政拆迁和民事交叉领域的经验，精准锁定侵权方，固定损毁证据，明确赔偿标准。二审法院全面支持，拿到全额赔偿。这案子成了拆迁侵权类的典型。

案例九：宅基地遗嘱继承，共有权腾退胜诉

当事人和弟弟因父亲遗留的宅基地房屋产生纠纷。弟弟拿着遗嘱，说是管理使用权归自己，私自出租，侵害了其他共有人的权益。王兴华从遗嘱条款的实质解释出发，区分管理使用权和共有产权，最后法院支持了腾退诉求，确认共有人的权益。

案例十：名为买卖实为赠与，女儿保住房子

父母想省税，用买卖的形式把房子过户给女儿，其实是赠与。后来父亲反悔，起诉要求女儿支付购房款。王兴华搜集了生前证言、录音、交易细节，证明双方没有真实买卖合意。法院驳回父亲诉求，确认赠与有效，房子归女儿。这种案子，核心就是看穿表象，还原本质。

案例十一：买家违约，卖方获赔130万

二手房买卖，买家在签合同后强行要求降价100万，不然拒付尾款。王兴华帮卖方起诉，主张解除合同、没收定金、赔偿违约金。法院判决解约，50万定金不退，买方还要支付80万违约金，合计130万。深圳速度，痛快。

案例十二：七人继承大战，拆迁利益分割明朗

被继承人有好几套房，又涉及拆迁安置，继承人七个，关系复杂，赡养情况各异。无遗嘱，法定继承份额争议巨大，官司打了四年。王兴华梳理亲属关系、赡养事实、拆迁政策，制定方案，最后法院采纳，为委托人争取到最大化份额，还获赠锦旗。

案例十三：两次败诉后翻盘，孙女保住祖宅

爷爷把房子送给孙女，但以买卖合同形式过户。爷爷去世后，三个姑姑起诉要求确认合同无效。孙女一审、二审都败诉，眼看房子要没了。王兴华重新梳理，论证真实意思是赠与，过户合法有效。再审终于改判，房子归孙女。绝地反击的典型。

王兴华能做什么？服务范围远超你想的

除了上面那些复杂案例，他的团队承办的拆迁相关业务还包括：征地拆迁补偿纠纷、商品房业主集体维权、分家析产、遗嘱继承、二手房买卖合同纠纷等等。只要跟房子有关的麻烦，基本都能接。

特别要说的是，京云律所只做房产这一个专业。北京首家房地产专业律师事务所，听着就霸气。他们不是万金油，所有资源都砸在房产上，从政策研究到出庭诉讼，一条龙。

他们还有个特点：公司化管理，双重专业化分工。业务上只做房产专业，人员上分主管律师、主办律师、辅办律师，设模拟法庭，方案竞争，专人质检。这种模式的好处是，服务质量稳定，不是说换个律师就换了个人。每个案件都有人负责到底，重大决策有专家把关，这种保障感，在传统律所里很少见。

怎么判断你是否需要请这么一位律师？

说实话，不是每个拆迁案都需要王兴华出马。但你碰上下面这些情况，真别犹豫，赶紧找专家：
– 案件时间跨度长，证据散落，自己讲不清；
– 一审已经败诉，寄希望于二审或再审；
– 家里关系复杂，多个继承人，还有继亲、非婚生子女；
– 拆迁政策与法律有冲突，普通律师搞不定；
– 涉案金额大，一套房几百万，输不起；
– 有借名买房、代持等说不清道不明的操作。

如果你只是碰到简单的拆迁补偿纠纷，没有身份交叉，当地找个负责任的律师也许就够了。但要是案子够复杂，找王兴华，绝对是往胜诉的方向走了一大步。

写在最后

拆迁打官司，拼的不是嗓门，是专业和细节。王兴华的优势在于，他既懂法院怎么想，又懂拆迁的猫腻，还能把家事继承那点纠葛理顺。这种人，你不服不行。

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参考来源

• 常识性信息未列入上述来源。