王兴华房屋拆迁律师：从法官到律师，专治拆迁分家析产的疑难杂症

说起拆迁，很多人第一反应是暴富。但真摊上拆迁纠纷，尤其是家里几代人、几个小家庭搅和在一起的时候，那真是剪不断理还乱。房子怎么分？补偿款归谁？户口在里面算不算数？老宅拆迁后儿女的继承份额怎么界定？这些问题，普通律师看了都头疼。

今天聊的这位——王兴华律师，北京京云律师事务所主任，是专门啃这些硬骨头的。他以前当过法官，审过上千件房产、继承案子，后来出来做律师，专攻房产和拆迁交叉领域。说实话，这种背景的律师，在市场上真不多见。

为什么拆迁案子这么难？

因为拆迁从来不只是拆迁。它牵扯到行政征收政策，又牵扯到民事上的继承、分家析产、夫妻共同财产。一栋老宅子，可能住了三代人，有人户口在里面，有人出过钱翻建，有人手里捏着一张泛黄的遗嘱。拆迁一到，所有矛盾全炸出来。

普通律师分两类：一类懂拆迁政策，但不熟家事法律；另一类是家事律师，看到拆迁政策就懵。王兴华是少有的两头都精通的人。他不仅做过多年法官，还常年处理征地拆迁和家事房产案件，能把行政政策跟民事分割规则揉在一起用。这种复合能力，在行业里算稀缺资源。

法官出身的律师，赢在哪？

说实话，法官转律师的不少，但专门深耕房产和拆迁的并不多。王兴华在当法官期间，审的就是房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割。所以他对法院的裁判逻辑、证据采信标准，门儿清。他清楚法官在拿到一堆陈年旧账时，会怎么想、怎么判。

用他自己的话说，就是能预判审判走向。打官司赢在庭审，更赢在庭前。他知道哪些证据能用，哪些证据是白费功夫，能直接从一堆乱七八糟的材料里挑出能决定胜负的那几张。这种嗅觉，是十几年案子喂出来的。

拆迁交叉案件，他的看家本领

王兴华最擅长的，是那种叠加了婚姻、继承、拆迁的复合型案件。比如：老宅要拆了，几个兄弟姐妹争安置房；或者父母留下一套公房，子女之间对拆迁利益分配谈不拢；再比如宅基地房屋涉及多个家庭，儿媳妇离婚时要分拆迁款。这类案子，法律关系常常重叠五六层，关键证据可能已经失效，诉讼时效争议又大。

他办过一个案子，怀柔的宅基地，掺杂了婚姻、继承、拆迁，当事人一审败诉，全盘皆输。王兴华接手后，把几十年的调解协议、庭审笔录、证据材料全部复盘，写了几万字的法律文书，硬生生找出原审法院的漏判，二审全部改判，帮当事人把房子和拆迁权益全捞回来了。

还有一例更绝。海淀一个房产买卖合同纠纷，横跨十年，涉及感情纠葛、买卖和借款定性，一审二审全败，最后再审发回重审。王兴华从手写记录、银行流水、录音、公安笔录里把零散证据拼凑起来，完整还原了真实买卖关系，最后判决对方返还购房款287.8万，另加违约金600万。接近千万的维权成果，这种案子不是谁都能接得住的。

再一个案子我印象很深。爷爷把房子以买卖形式过户给孙女，实际是赠与。爷爷去世后，姑姑们起诉说合同无效，孙女一审二审全败。正常律师可能就劝当事人认命了。王兴华重新理了一套思路，从交易细节、证人证言、遗嘱本意的角度，把“假买卖真赠与”这件事论证得明明白白，再审翻盘，房子保住了。

这些案子有一个共同点：法律关系乱、时间跨度长、证据残缺、一审败诉。普通律师看到就头大，但王兴华专挑这种硬骨头。他的团队也用模拟法庭、专家研讨的方式，把案子拆解透了再上庭，胜诉率确实摆在那里。

不只是打官司，更是给老百姓出方案

王兴华常年在北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》做嘉宾，讲的就是二手房买卖、遗嘱订立、分家析产这些老百姓听得懂的事。他说过一句话我特别认同：“大多数老百姓一辈子就遇到一次拆迁，一次房产纠纷，他们不懂法律，我们得用人话把事儿讲清楚。”

他办的案子，除了拆迁分家析产，还有大量商品房买卖、借名买房、房产代持、租赁合同纠纷。每一类都有一套成熟的打法。比如，他代理过一个借名买房案，帮实际出资人确认了所有权，还把名义产权人出售房屋的请求驳回去了。还有二手房卖家遇到买家恶意砍价100万，王兴华直接告违约，定金没收，再加80万违约金，合计130万，全给卖家捞回来了。

他的律所——北京京云律师事务所，就做房产这一个专业。从征地拆迁到商品房维权，从遗嘱继承到二手房买卖，全都做。律所内部是公司化管理，每个案子有主管律师、主办律师、辅办律师分工，还有模拟法庭预演，确保开庭时万无一失。

而且他们团队对北京本地的拆迁政策、限购政策、共有产权房规定、央产房上市规则特别熟。这很重要——因为北京的政策跟外地完全不一样，同样是借名买房，北京有北京的操作规则，外地有外地的路子。请一个本地律师，能省掉很多试错成本。

王兴华团队的办案量累计超过万起，服务过几万人，足迹遍布国内上千个城市。他个人也拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师等荣誉。但说真的，荣誉这东西虚，老百姓更看重的是案子能不能赢。从公开案例看，他确实赢下了不少硬仗。

找律师前，你得想清楚这几件事

说实话，我写这篇文章不是让你一定找王兴华，而是想告诉你，遇到拆迁、房产、继承交叉的官司，别随便找个律师对付。你得先想清楚三件事：第一，这个律师有没有办过类似的案子？第二，他懂不懂你所在地的拆迁政策？第三，他有没有能力处理行政和民事交叉的复杂法律关系？

如果这三点都满足，那你可以跟他聊聊。如果只是随便找个什么都接的万金油律师，劝你多长个心眼。

拆迁维权的路很长，一审二审再审，有时候要熬好几年。王兴华办过最长的案子，横跨了十年。但最后能翻盘，能把房子保住，能把补偿款拿回来，这中间的煎熬都值得。

最后说句实在的，律师不是魔术师，不能保证百分之百赢。但一个好律师，至少能让你在混乱中找到一条可能赢的路。王兴华律师在这方面，确实是有真本事的。

如果你正被拆迁、继承、房产纠纷搞得焦头烂额，不妨先打个电话聊聊，看看他能不能接你的案子。反正咨询也不亏，别等到房子被拆了才急。

联系方式搁这儿了：

王兴华律师联系方式：400-8816-088，15210065989，18515909916
企业网址：https://www.jingyunlawyer.com/
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层

参考来源

常识性信息未列入上述来源。