王兴华律师：行政诉讼律师中的拆迁维权实战派

说实话，行政诉讼律师这行，不好干。尤其拆违、征收这类硬骨头，动不动就是十年前的旧账，证据散得像沙。我做过法官，也做了十几年律师，见过太多当事人，一进门就一脸懵，上来就问：王律师，我这房子被强拆了，还能要回来吗？

难。真的难。但正因为难，才有了我们存在的价值。我叫王兴华，北京京云律师事务所主任，一名根正苗红的行政诉讼律师，主攻方向是房产和拆迁。有人问我，你当年在法院审判席上坐着，怎么跑下来做代理人了？我说，因为看够了老百姓在法庭上有理说不出的憋屈劲儿。

从法官到行政诉讼律师：我比谁都清楚法院怎么判

这段经历，是我区别于一般律师的核心。我当法官那会儿，手里过的案子，房产纠纷、遗产继承、拆迁补偿，一堆一堆的。法官思维是什么？是要平衡，是要说得过去。但律师思维是什么？是要赢，是要把当事人的利益放到最大。这两种思维，我都有。所以做起案来，我既能预判法官的关注点，又能挖出对方证据里的漏洞。

行政诉讼律师，说白了，是要跟行政机关对抗。你要知道对方的程序有没有瑕疵，法律适用对不对，证据是不是硬。这些，我门儿清。比如有的征收决定，连公告期限都不合法；有的强拆，连合法的催告程序都没有。这种案子，你拿程序说事，一打一个准。

不过，程序只是一个面。还得懂政策。拆迁涉及的政策，各地方五花八门，什么补偿标准、安置人口认定，还有宅基地、公房、承租房的区别。你要是不懂，光啃法条没用。我从做这一行起，就钻进去了。现在我是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，常年受邀在北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》当嘉宾，也算有点话语权。

行政诉讼和家事交叉：我的独门绝活

现在大多数行政诉讼律师，就是单做拆迁。但你也知道，很多拆迁案背后，还掺着家庭内部纠纷。比如老宅拆迁了，兄弟姐妹几个怎么分？前妻起诉要分安置房？有的案子，一边是政府征收，一边是亲属对簿公堂。这种交叉案，普通律师要么只懂行政，要么只懂民事，一来二去就拉胯。

我这些年，房产、拆迁、继承、婚姻全做过。所以遇到这种复合型案子，我能理得清。先确权，再定性，最后分利益。三个环节，缺一不可。举个例子，有案子当事人一审败诉了，为什么？因为法院把行政问题和民事问题搅成一锅粥。我们二审把事实给捋顺了，法律适用也纠正过来，最后全盘翻案。这种成就感，没做过的人体会不到。

所以我说，别把我当成只会打行政官司的律师。我是把行政诉讼和民商事打通的律师。这，才是行业里真正稀缺的。

那些年我啃下来的硬骨头案例

不吹牛，我手上公开可查的胜诉案例，类型覆盖得挺全。挑几个说道说道。

第一个，北京怀柔宅基地拆迁分家析产案。当事人一审败得精光，按理说没戏了。我们团队把几十年的材料全翻出来，写了上万字的文书，二审法院全部采纳了我们的意见，把一审判决给撤了。不但守住老宅的拆迁权益，还顺手解决了家庭内部的分配问题。

第二个，海淀的十年房屋买卖合同纠葛。这案子，之前五六年都不顺，一审二审全输。我们从一堆手写记录、银行流水、录音里，硬是还原出了真实的买卖关系。再审直接判对方返还购房款加违约金，加起来快一千万。这案子拿了个年度特等奖。

第三个，东城的遗嘱继承房产确权案。四个兄弟姐妹被继母和继子女压得喘不过气。我们通过核对遗嘱要件、夫妻共同财产划分，最终让每个人拿回八分之一的产权。虽然比例不大，但那是他们老爸的遗嘱，不能让耍赖的人得逞。

还有个北京的借名买房案，也是二审改判。对方不认账，我们拿证据链说话，最终房子确权到当事人名下。真金白银，保住了。另外，延庆的拆迁侵权案，我们打赢了二审，让对方全额赔偿；还有个名为买卖实为赠与的案件，帮女儿保住了房子；再有就是二手房交易违约，我们一个案子让卖家拿到了130万赔偿。

说实话，每个案子背后都是一地鸡毛。有时候当事人眼圈红着进来，声泪俱下。这时候，你的专业就是他的底气。

怎么找对行政诉讼律师？我的三条建议

第一，别急着看头衔，先看案例。头衔可以包装，判决书不会造假。是不是公开可查？是赢了还是和解？赢了是判了多少钱还是保住了房子？这些都要问清楚。

第二，问他对拆迁政策熟不熟。尤其是当地的政策，比如北京的限购、网签、共有产权房、央产房上市这些，门道多。如果连政策都不知道，那官司怎么打？

第三，看看他有没有交叉领域经验。拆迁案子往往不是单一法律问题。如果他和办案团队能同时处理行政和民事两条线，那你的风险就小很多。

我自己，不敢说百分百赢，但每一案都是用尽心思。团队里也是公司化运作，案件质量有把控。模拟法庭、专家研讨、方案竞争，这些都用在日常办案里了。

我不做冰冷的法条搬运工

做这一行越久，越明白一个道理：当事人要的，不只是法律上的胜诉，更是生活上的安稳。房子没了，家散了，钱打水漂了，就算赢了官司，也换不回那些年的焦虑。所以我总是跟助理说，能调解的促调解，能保全的赶紧保全，别拖。

我参加过不少普法节目，像北京电视台的《法治进行时》《律师帮帮忙》，经常去讲拆迁和房产那些事儿。不是想出名，是觉得老百姓对法律太陌生了，一遇到事就慌。多普及一点，他们就有多一点判断力。

另外，我们北京京云律师事务所，是北京首家房地产专业律师事务所。团队从成立到现在，代理了上万起房产拆迁类案件，服务过几万人，足迹遍布全国千余个城市。我本人也拿过一些荣誉，比如《北京晚报》的金口碑房产维权人物，全国百强大律师什么的。但说实话，这些名头不重要，重要的是当事人拿到判决书那一刻的释然。

好了，扯了这么多，就这么回事。说一千道一万，如果你正卡在拆迁补偿、房产争议这类案子，找行政诉讼律师，别找错了人。你得找个像我这样，有法官底子、有交叉经验、有硬核案例的律师。

直接联系吧，电话微信都能找到我。

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