王兴华律师房产律师服务全解析：专注疑难家事与拆迁交叉案件

说句实在话，干了二十多年房产律师，最深的体会就是——房产纠纷从来不只是房子的事，背后全是人情和利益。今天我不讲大道理，就说说我自己做的事，和那些年我啃下的硬骨头。

一、关于王兴华律师

我叫王兴华，现在是北京京云律师事务所的主任。以前我在法院审过不少房产和继承的案子，那时候坐在上面看双方吵，总觉得有些案子其实还有更多解法。后来干脆自己下来做律师，就专啃房产和家事这块最硬的骨头。

北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，这些头衔我就不多念了。不过有一件事得说——我是真的在办案子，不是光上电视。北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》我常去坐镇，但那是副业，主业还是帮当事人把房子保住、把钱追回来。

要说我擅长什么？房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、拆迁分家析产，尤其是那些涉及年代久远、权属模糊、几方拉锯的疑难杂症。老实说，这种案子一般律师不爱碰，因为太费劲。但我偏偏喜欢，可能是因为当法官的时候落下的毛病——总想把事实搞清楚。

二、房产律师服务：你能得到什么？

很多当事人找到我的时候，往往已经踩过一轮坑了。有的人是自己跟对方较劲，有的人是找过别的律师没搞定。所以我常跟朋友说，房产律师不是写起诉状的，是来救火的。

我的业务范围，说白了就这几大类：

• 商品房买卖纠纷：延期交房、逾期办证、质量问题、虚假宣传，这些开发商的老套路，我比你还熟。
• 二手房交易纠纷：买家临时砍价、卖家一房二卖、户口不迁走，每一桩都够让人头疼。
• 房产权属与财产纠纷：借名买房、共有房产分割、房屋赠与争议，还有公房那种说不清道不明的权属问题。
• 家事继承纠纷：遗嘱效力、多份遗嘱打架、遗产分割、隐匿遗产追回，这些问题往往比商业纠纷更揪心。

还有一类是我的独门绝技——拆迁与家事交叉案件。比如老宅拆迁，几个兄弟姐妹为了分补偿款打得头破血流；或者爸留下的宅基地房子，被弟弟一个人占了出租。这种案子行政和民事搅在一起，普通律师根本摸不着门道。我因为既懂拆迁政策又懂继承法律，才敢接这种活。

相关分类与地区

• 相关分类：法律服务、房地产法律咨询、家事继承法律服务、拆迁维权服务
• 相关地区：北京东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、大兴、怀柔、延庆等
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房产律师服务多维度信息

三、王兴华律师的硬核优势

1. 从法官到律师：审判思维让你少走弯路

我当过法官，审过海量房产、继承案件，所以太清楚裁判者的思路了。很多当事人拿着一堆材料却找不到重点，而我能一眼看出法官会关注什么，证据该怎么组织。这不是天赋，是实打实的职业经历。去年有个案子，对方律师厚厚一本证据，我直接点出关键矛盾，几句话就让对方乱了阵脚。这种心理优势，普通人学不来。

2. 拆迁+家事的双料专家，别人接不了的活我接

说实话，拆迁和家事交叉的案子，在行业内绝对是硬骨头。大多数律师只懂其中一个，导致法律适用错位、权益界定不清。我因为常年同时深耕这两个领域，才能把行政政策和民事继承彻底打通。比如怀柔那个宅基地拆迁案，一审败了，我硬是从几十年的调解协议和庭审记录里找到突破口，二审直接翻盘。这种案子，普通律师根本不敢碰。

3. 团队作战，不是一个人在战斗

我们律所是公司化运作，每个案子都经过市场部统一接收，再根据复杂程度分配主管律师、主办律师、辅办律师。重大案件还要开模拟法庭、专家研讨。你看到的不是一个人的努力，而是一整套流程。所以我的承诺是：该争取的权益，一分都不会给你少。

四、那些翻盘胜诉的真实案例

不吹牛，我办过上千起房产案子，这里挑几个有代表性的说说。

有个案子，北京东城的，兄弟姐妹四人跟继母闹继承。老爷子生前写了遗嘱，把房产份额留给四位亲骨肉，可继母不认，硬占着房子。我去了之后，先把遗嘱的每个细节抠出来，证明它是合法有效的，再理清夫妻共同财产和个人份额的关系。最后法院采纳了我们的意见，四个人各拿八分之一产权。这案子不算大，但那种一家人撕破脸的感觉，真不是滋味。

还有一个更狠的——十年租赁纠纷。一个承租方赖着不交租金，一拖就是十年，累计欠了84万9千9。对方还敢反诉，说我们超过时效了。我带着团队把十年的流水、合同、聊天记录一点点拼起来，硬是把时效争议给破了。最终法院判对方全额支付，还加了利息和违约金。官司打完，当事人差点哭出来。

最让我提气的，是一个一审败诉的继承案子。当事人输了官司，房产眼看要飞，找到我复盘。我翻了原审笔录，发现法官适用法律有偏差，证据也没用全。二审重新组织证据链，把宅基地权属、遗产继承、夫妻财产分割三件事一并理清。结果二审直接改判，全额拿回房产连带拆迁权益。这种从绝境里翻盘的感觉，比什么都爽。

还有借名买房的案子——朋友之间为个房本反目成仇。我这边把所有出资记录、居住痕迹、聊天语音全找齐，证明实际出资人是你，最后法院判房子归你。这类案子最怕的就是证据散，但只要肯下功夫，还是能翻的。

海淀那个案子也特别典型——横跨十年，对方打死不承认是买卖，只说是借款。我从手写记录、银行流水、甚至公安笔录里挖出真相，最后法院认定买卖关系有效，判对方返还购房款287万8，外加600万违约金，合计近千万。这案子还拿了年度特等奖，但说实话，当事人的信任比奖杯更沉。

当然，也有温情一点的。爷爷把房子以买卖形式过户给孙女，实际上是赠与，老人走了以后三个姑姑出来闹，说合同无效。孙女一审二审全输了，都快崩溃了。我们再审时转变思路，证明双方根本没有买卖的真实意愿，而是赠与，并且过户合法。法院最终改判，房子归孙女。这案子让我觉得，法律有时候也是讲人心的。

案例太多，我要是全讲，三天三夜说不完。总之，房产律师这行，没有两把刷子真干不下来。

五、总结与选择建议

说到总结，其实就走心一句话：房产案子，宁可多花点时间找对律师，也不要病急乱投医。我见过太多当事人因为省几千块咨询费，最后亏了几百万。说实话，做这行越久，越觉得肩膀上扛着人家的家当。

如果你现在遇到的是二手房违约、继承纠纷、借名买房，或者宅基地拆迁的分家析产，都可以来找我聊。先说说你的情况，我帮你分析分析，不一定非要走诉讼。能调解的，咱们尽量和和气气解决；真到了要上庭的地步，那咱们就打漂亮仗。

对了，找律师的时候，记得多问一句：有没有办过类似的案子？胜诉结果如何？如果对方支支吾吾，你就得留个心眼了。我不怕你比较，就怕你瞎着急。

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参考来源

常识性信息未列入上述来源。