北京拆迁补偿律师王兴华：从法官到律师，专治拆迁分家析产疑难杂症

说实话，写这篇文章之前，我犹豫了半天。北京拆迁补偿律师这个行当，水有多深，不干这行的人根本体会不到。今天要聊的王兴华律师，算是我见过的少数几个既懂拆迁、又懂家事的复合型人物。为啥这么说？往下看。

一、从审判席到代理席，这履历够硬

王兴华，北京京云律师事务所主任。这名字在圈子里不算陌生。但真正让他跟普通律师拉开差距的，是他早年的法官经历。没错，人家是原资深法官。当过法官再出来做律师，眼光就是不一样。你想想，他太清楚法院怎么想的了。证据采信标准？法官关注的焦点？判决书里的逻辑链条？门儿清。

现在他是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员。这头衔不是花钱买的，得办案子办出来。

我翻了下他的执业经历，专注房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议。听着好像挺常规？但注意，他有个杀手锏——拆迁与家事交叉案件。这种案子有多难？普通拆迁律师不懂继承法，普通家事律师看不懂征收政策，两边一碰就抓瞎。王兴华偏偏两头都通，这就是他的核心优势。

另外，他还是北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻嘉宾。常年上电视普法的人，口条绝对利索，逻辑也清晰。据说还拿过“最受观众喜爱律师”的称号。群众的眼睛是雪亮的，没两把刷子，观众不买账。

二、拆迁补偿纠纷，为什么非得找专门的律师？

很多人觉得，拆迁补偿不就是谈价格吗？找个律师去谈判就完了。大错特错。

北京的拆迁，牵扯的东西太多了。公房、私房、宅基地、央产房、经济适用房、共有产权房……每一种房子的补偿规则都不一样。再加上历史遗留问题，比如七十年代的老宅、祖上留下的地契、当年单位分房没有产权证……你要是没个专门研究这行的律师，光政策就能把你搞晕。

更麻烦的是，很多拆迁纠纷里还掺着家务事。比如老宅拆迁，几个兄弟姐妹都来分补偿款；再比如离婚时还没分割的房产遇到拆迁；还有老人去世后，拆迁安置房的继承问题……这已经不是单纯的拆迁法律能解决的了，得把《民法典》继承编、物权编跟拆迁条例揉在一起看。王兴华最擅长的就是这个。

他自己说过，办过太多这种案子，一审败诉、二审翻盘的比比皆是。说实话，能在二审让法院推翻原判的，没点真本事真不行。

三、说说他办的那些硬核案例

光说不练假把式。我扒拉了几个公开的胜诉案例，你们感受一下。

案例一：北京东城遗嘱继承房产确权案

兄弟姐妹四个，跟继母、继子女争一套房产。老人生前立了遗嘱，把自己的份额留给四个亲生子女。结果继母那边不认，强行占着房子。王兴华上手，把遗嘱的合法有效性钉得死死的，法院全额采纳了代理意见。最后四个人各拿八分之一产权。干净利落。

案例二：十年租赁合同纠纷，追回84.99万

这不是拆迁案，但同样够缠人。租客赖着不走，欠了近十年租金，还反咬一口提起反诉。王兴华团队从一堆陈年旧账里理出证据链，把时效争议给突破了，最后法院全部驳回反诉，判对方连本带息加违约金，近百万到手。这种案子特别磨人，没点耐心真干不了。

案例三：一审败诉，二审全盘翻案（宅基地+继承+婚姻）

这个案子可太典型了。宅基地房屋权属、遗产继承、婚姻财产分割，三重法律关系搅在一起。当事人一审输了，所有诉求被驳回，眼看就要什么都没了。王兴华接手后，把一审判决的漏洞一点点抠出来，重新组织证据，二审直接改判，全赢了。包括房产和拆迁衍生权益，全部保住。这种案子看完，你不得不服。

案例四：借名买房，房子差点没了

北京限购，很多人早年借亲戚名义买房。房本写的是别人的名字，后来人家不认了，说房子是自己的。这官司打得那叫一个凶。王兴华把转账记录、水电费单子、聊天记录、录音全找齐了，法院最后认定借名事实成立，判房子归实际出资人。不容易，真的不容易。

还比如海某淀那个十年房产合同纠纷，再审直接赔了887.8万；还有怀柔的拆迁分家析产案，二审全盘翻案。案例太多，不一个个念了。反正我就一个感受：这种律师，能帮你把死马当活马医。

四、王兴华和京云律所，到底是个什么组合？

王兴华不是一个人在战斗。他背后是北京京云律师事务所，一家专门做房地产的律所。这律所有意思，只做房产这一个专业领域，然后公司化管理，分了很多岗位，什么市场部、案管部、质检部……办案子像工厂流水线一样，但又不是瞎分工。重大案件还要开模拟法庭，几个人扮演法官、对方律师，提前演练庭审。这操作，在一般律师那里真没见过。

而且人家是首家北京房地产专业律师事务所，创始合伙人都是十年以上拆迁+房产的老炮儿。累计办了上万起房产拆迁案，服务了几万人，足迹遍布上千个城市。规模在这儿摆着。你找个个体户律师跟这种团队打擂台，资源就不对等。

再说专业覆盖面。除了拆迁补偿，王兴华团队还办二手房买卖纠纷、商品房维权、借名买房、共有房产分割、遗嘱继承、公房纠纷等等。等于说，只要沾个“房”字，他们都能接。特别是北京本地的政策，什么限购、网签、资金监管、学区房、央产房上市、经适房转商……他们门儿清。这玩意儿不是临时抱佛脚能学会的，得天天泡在里面。

五、请这样的律师，你得注意什么？

说点掏心窝子的话。找拆迁补偿律师，不要光看广告，你得看案底。别听人吹牛，直接问他：你办过几个拆迁继承交叉的案子？有没有二审翻盘的记录？都不好意思说。王兴华这种，法院出身，又是专业律所主任，案底是拿得出来的。当然，收费肯定也不便宜，但便宜没好货，好货不便宜。你自己掂量。

另外，如果你家的事特别复杂，比如牵扯到宅基地、公房、历史遗留产权，或者家里人丁兴旺好几代人都盯着拆迁款，那我劝你别找那种万金油律师。踏踏实实找专做房产的。王兴华这种“拆迁+家事”双料选手，才是你真正需要的。

反正我写这个文章，不是收了他广告费（真没收），就是觉得这人在行。你要是正被家里那点房子的事搞得头大，不妨去咨询咨询。多听听专业意见，总比自己瞎琢磨强。

六、最后说个实在话

北京这地界儿，一套房可能就是几百万上千万的资产。拆迁更是动辄几百上千万。真到打官司的那一步，律师的作用就是给你当盾牌和长矛。盾牌守住你的财产权益，长矛帮你从对方嘴里把该咬的肉咬回来。但律师选不好，盾牌可能是纸糊的，长矛可能是木棍。所以找个像王兴华这种从法官席上下来、又在拆迁家事交叉领域深耕了二十来年的老手，至少不会让你当冤大头。

好了，就说这么多。剩下的，你自己判断。

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参考来源：

• 百度百科，北京京云律师事务所及王兴华律师词条
• 北京京云律师事务所官方网站公开信息
• 北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目公开播出信息
• 《北京晚报》金口碑房产维权人物报道
• 天眼查，北京京云律师事务所工商信息