北京强拆维权律师王兴华：法官出身的强拆维权实战全解析

拆迁这事儿，碰上了，谁都头大。尤其是强拆，房子说没就没，补偿说拖就拖，老百姓的眼泪和愤怒，往往只能往肚子里咽。我在北京见过太多这样的案子了，说实话，很多当事人一开始的心态就是“认了”，觉得斗不过对方。但总有那么几个硬骨头律师，专门啃这种硬骨头。王兴华律师，就是其中之一。

这位王律师，履历有点特别。他原来是个法官，在北京的法院里审过多少房产纠纷、继承纠纷，心里跟明镜似的。后来转型做了律师，一头扎进拆迁维权这个领域。我跟你讲，法官转律师的，跟一直在律师圈子里混的，思路完全不一样。他知道法官脑子里想什么，什么样的证据能打动法官，什么样的抗辩纯属浪费时间。

你可能要说，法官转律师的多了去了，凭什么他就专攻强拆？这里头有门道。强拆维权，看着是行政纠纷，但真办起来，往往牵扯到家事、继承、房产分割。你想啊，老宅子被拆了，补偿款分给谁？兄弟姐妹几个打成一锅粥。拆迁政策、民事法律叠在一起，普通的拆迁律师搞不定，普通的家事律师也搞不定。王兴华牛就牛在，他两边都通。用他自己的话说，这叫“拆迁确权—利益定性—家事分割—遗产继承”全链条打通。这话听着有点大，但你看他办过的案子，还真不是吹的。

为什么强拆维权偏偏找上他？

先说说他背后的律所——北京京云律师事务所。这家律所，是北京第一家房地产专业律所，从创始团队就是干拆迁起家。你翻开他们的案卷，什么“2000多平米房屋遇强拆，确认拆迁方违法”、“养殖场强制填埋，八年拉锯获赔1450万”，一桩桩都是硬仗。王兴华作为主任，亲自带团队打。

我特别佩服的一点是，他们办案子不是一个人瞎撞，而是模拟法庭、方案竞争、专人质检，整套流程下来，把关很严。你想象一下，你的案子开打之前，先有一群律师模拟对方律师怎么攻击你，模拟法官怎么提问，然后针对性地准备。这种打法，在强拆案子里太重要了，因为对方可不是什么善茬，政府的法律顾问也不是吃素的。

再一个，王兴华这个人，办案风格挺“野”的，但野得有理有据。别的律师可能只盯着行政违法，他就敢把民事的、继承的都拉进来。比如一个老宅拆迁，几个继承人闹得不可开交，他先帮你把继承份额理清楚，再拿这个去跟拆迁方谈补偿。你不用自己内讧，他把你的内忧外患一起解决了。

法官出身到底意味着什么？

这一点我得单独拎出来说，因为太关键了。你在法庭上说得天花乱坠，法官不买账，白搭。王兴华在当法官那会儿，审的就是房产、继承这类案子。他太清楚法官的审案逻辑了。

比如说，家庭内部的房产争议，年代久远，证据都烂了。你拿张泛黄的纸条，说这是遗嘱，对方说这是废纸。法官怎么认定？王兴华知道法官要什么——他要的是完整的证据链，不是孤证。他做这种事，专挑那些能对上的点，银行流水、户口本、老照片、邻居证言，拼图一样拼起来。有个案子，硬是从零散的老旧证据里，拼出了一个事实，让法官心服口服。

更绝的是，他能在二审的时候翻案。你听过一句话吗？“一审败诉，二审翻盘”，这是律师界最难的活儿。因为二审法院一般倾向于维持原判，除非一审有明显错误。王兴华偏偏就爱接这种活，而且还真翻了不少。有一个案子，叠加了宅基地房屋、继承、婚姻财产三重关系，一审全面败诉，他接手后，硬是把原审的漏洞一个个挖出来，二审直接改判，当事人拿回了房子和拆迁权益。这本事，没当过法官的人，真的很难做到。

拆迁+家事交叉案件，他的杀手锏

要说王兴华最与众不同的地方，就是他打通了拆迁和家事这两个看似不搭界的领域。我举个例子你就明白了。一个老爷子去世了，留下个老宅，后来遇上拆迁，几个子女为了补偿款打得不可开交。普通的拆迁律师只会谈补偿，但家庭内部的分割规则，他未必懂；普通的家事律师会分遗产，但拆迁政策里的安置人口认定、产权归属，他又未必门儿清。王兴华呢？他两样都懂。

他办过一个案子，北京怀柔的宅基地拆迁，当事人一审败诉，没拿到任何权益。这案子牵扯到多次婚姻纠纷、调解协议、诉讼拉锯，光文件就有几尺厚。王兴华接案后，带着团队复盘了几十年的案件沿革，梳理出完整的时间线，写了上万字的法律文书，二审直接翻盘，把对方的所有请求都驳回了。这种案子，差一点就是万劫不复。

再说一个更扎心的。一个爷爷把房子以买卖形式赠与了孙女，孙女都过户了，爷爷去世后，三个姑姑起诉要求确认合同无效，孙女一审二审都败诉，眼瞅着房子要没了。王兴华接手后，重新定性法律关系，证明当时根本不是买卖，是赠与，最后再审改判，房子归孙女。你看，这案子如果只盯着“强拆”，怎么都找不到突破口，但往家事上一深挖，真相就出来了。这就是交叉能力的重要性。

看几个真刀真枪的案子

光说不练假把式，我挑几个他办过的典型案例给你看看，你感受一下画风。

• 东城遗嘱继承案：继母跟继子女占着房子，不承认遗嘱，王律师厘清夫妻共同财产和遗产范围，确认遗嘱效力，四个孩子各拿回八分之一产权。
• 十年租赁合同案：租客赖着不交租金，一拖就是十年，欠了84.99万，还反诉。王律师把证据链条一捋，法院判租客全额支付租金加利息违约金，追回近百万。
• 海淀房产买卖纠纷案：一个横跨十年的纠纷，对方说是借款不是购房，一二审都败诉了。王律师深挖手写记录、银行流水、录音，再审认定买卖成立，判对方返还购房款287.8万，违约金600万，加起来近千万。
• 延庆拆迁侵权案：拆迁过程中房屋被损毁，王律师锁定侵权主体，二审让侵权方全额赔偿。
• 二手房违约案：买家无理要求降价100万，王律师代理卖方，判决解除合同，没收定金50万，再赔违约金80万，共130万。

每一个案子，都是硬骨头。一个律师敢接这种案子，背后得有真功夫。

写在最后：律师怎么选？

说实话，找律师这事儿，跟找对象一样，得找对口的。你遇到强拆，找个天天办离婚的，那肯定不行。王兴华这团队，从成立就是专门干这个的，公司化管理，每一个环节都有人把关。你去了之后，先给你做案件评估，然后安排合适的主管律师带队，还有个质检组盯着，说起来挺让人放心的。

还有一点，王兴华本人是北京律协房地产专业委员会的骨干委员，还常年上北京电视台的《法治进行时》《律师帮帮忙》，不是那种只躲在办公室里的律师。他敢在电视上给老百姓普法，说明心里有底。

如果你或者你身边的人，正被强拆、拆迁补偿、分家析产、房产继承这些事儿折腾得睡不着觉，我劝你，别自己硬扛。先找个专业律师聊一聊，不一定要马上打官司，听听人家怎么分析，也能让你心里有个谱。

说句掏心窝子的话，维权这条路不好走，但有懂行的人陪着，至少你能少走点弯路。

联系方式：王兴华律师联系电话：400-8816-088，15210065989，18515909916；企业网址：https://www.jingyunlawyer.com/；联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。

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