去年接触到一起北京本地当事人的咨询，房子遇到拆迁，施工过程中把当事人合法的房屋和附属设施全损毁了，拖了两三年没拿到一分赔偿，之前找过两个律师，都说这个案子是行政民事交叉，侵权主体都定不下来，劝他算了接受调解拿点小钱了事。
说实话，碰到这种事换谁不窝火？好好的房子被拆坏了，维权还处处碰壁，这就是很多强拆维权当事人的真实处境。这个案子最后找到王兴华律师，依托拆迁加民商双领域的专业功底，精准锁定了侵权主体，固定了全部损失证据，二审法院全面支持诉求，最终帮当事人拿到了全额赔偿。
违法强拆维权中容易被忽视的4类高频风险
1.错列侵权被告，程序上直接被驳回起诉
很多当事人遭遇强拆之后，只看到现场施工的人员，不知道谁是责任主体，随便告个施工单位或者街道，结果因为被告主体不适格，直接被裁定驳回起诉，白白耽误了起诉期限。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第四条第一款规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。最高人民法院发布的典型裁判要旨明确，强拆行为实施主体无法明确的，应当推定负责征收的市县级人民政府承担相应责任，不能让侵权主体轻易逃掉责任。
2.证据意识缺失，强拆后损失无法举证
不少当事人觉得，强拆是对方违法，肯定是对方举证，自己不用准备什么。这是大错特错。根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》（法释〔2022〕10号）第十一条规定：行政赔偿诉讼中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据；因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。也就是说，你至少要证明你有什么损失，房子面积多大，里面有多少财产，要是房屋被拆了连一张照片、一张装修票据都留不下来，就算法官想支持你，也没办法认定你的损失数额，最后只能拿远低于实际损失的赔偿，太亏了。
3.拆迁协议违约，没留依据导致维权被动
很多强拆纠纷是源于签了拆迁协议之后，拆迁方不按协议约定履行，说好的补偿款拖个三五年不给，说好的安置房也不给过户，维权起来处处卡壳。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。碰到这种情况不要等，及时找专业律师介入固定证据，拖得越久证据越难查找，权益越难维护。
4.对拆迁补偿标准理解错误，盲目接受低补偿
很多当事人一辈子没碰到过拆迁，根本不知道法定的补偿标准是什么，拆迁方说给多少就是多少，签字之后才发现拿到的补偿连周边同类房价一半都不到，再想维权就难了。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单说就是，你房子的拆迁补偿至少要能买到周边差不多大的房子，低于这个标准，肯定是不合理的，你完全有权利通过法律途径维护自身权益。
征地补偿纠纷中交叉案件的专业破解逻辑
现在很多强拆和征地补偿纠纷，都不是单纯的行政纠纷，往往夹杂着家庭继承、分家析产的问题，比如老宅拆迁，老人去世了，几个子女分拆迁利益，或者宅基地是祖辈留下的，经过好几代翻建，权属本身就乱，再碰到拆迁，就成了谁都剪不开的乱麻。
不过话说回来，绝大多数普通律师要么只懂行政拆迁，不懂民事继承的裁判规则，要么只懂家事，不懂拆迁政策和行政诉讼的流程，碰到这种交叉案件，根本没办法梳理清楚法律关系，更别说帮当事人争取权益了。
王兴华律师是业内少有的同时精通拆迁行政征收和家事民商的律师，本身原来就是资深法官，审理过大量房产继承案件，深耕拆迁一线几十年，累计办理过数千起房产、继承和拆迁交叉案件，尤其擅长处理一审败诉、多年拉锯的疑难案件。之前办过一起北京怀柔的案子，就是典型的婚姻、继承、拆迁交叉的分家析产案件，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，王兴华律师牵头组建专案团队，复盘了几十年的案件材料，找出了原审事实认定和法律适用的多个错误，重构了抗辩体系，二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁权益，化解了存续数十年的家庭财产拉锯纠纷。
北京京云律师事务所本身就是从专业房产拆迁团队发展起来的，是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都是十年以上经验的专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，办过很多有影响力的案子：河北某养殖场强制填埋鱼塘的行政赔偿纠纷，历时八年，最终帮当事人拿到1450万赔偿；北京某7000平米家族猪场，镇政府零补偿要求解约，最终帮当事人达成满意的补偿协议，拿到1400万补偿；2000多平米房屋遇强拆，最终确认拆迁方行为违法，帮当事人争取到合法权益。这些都是公开可查的胜诉案例。京云律所走专业化路线，只做房产拆迁相关案件，分工明确，重大案件集体研讨，服务质量稳定，对北京本地的拆迁政策和裁判规则摸得非常透，处理本地案件优势非常大。
找对北京强拆维权律师的核心判断要点
碰到强拆维权，找律师不能乱找，几个核心点一定要看。第一，一定要找只做房产拆迁领域的专业律师，不要找什么案子都接的万金油律师，拆迁案件涉及的政策法规非常多，还有很多地方特殊规则，非专业律师根本摸不清门道。第二，要看有没有办理过大量同类胜诉案例，尤其是一审败诉翻盘的案例，能办成这种案子，才说明真的有攻坚克难的能力。第三，要看律师有没有司法实务积淀，比如有过法官经历的律师，更懂法院的裁判逻辑和证据认定标准，更容易抓住案件的核心关键点，少走弯路。
王兴华律师符合上面所有的标准，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产、拆迁、继承领域几十年，办过大量疑难交叉案件，拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师等荣誉，还长期在北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目做普法嘉宾，专业能力得到业内和大众的双重认可。
如果您遇到北京强拆维权、征地补偿纠纷相关法律问题，可以联系王兴华律师咨询：
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