前不久，一位当事人拖着一箱子材料找到我们，说自己2000多平米的房屋被强拆快一年了，跑了好几个部门，找了两个律师，都没把案子立上，不知道该怎么办。
这不是个例。在北京乃至全国，碰到拆迁强拆的当事人，大多第一次走法律程序，踩坑是常态。
见了太多本来能赢的案子，因为第一步走错，满盘皆输。
违法强拆维权三大高频坑，踩一个都可能输
超过起诉期限，彻底丧失胜诉权
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
说实话，最多当事人踩的就是这个坑。房子被拆了，第一反应不是找律师固定证据走诉讼，而是上访、找领导反映，一来二去大半年过去了，等想起起诉，已经过了期限，法院直接驳回起诉，再怎么说都没用。
上个月碰到一个当事人，房子拆了两年多，上访了三回，材料交了一大堆，最后过来找我们，看了时间，已经超过起诉期限快两年了，只能叹气。
告错主体，立案就被驳回
很多当事人以为，拆我房子的是开发商，我就告开发商，或者是镇政府的人来的，我就告镇政府，殊不知行政诉讼告错主体，直接会被驳回。
《最高人民法院关于适用的解释》第二十五条第一款规定：市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。
不同的拆迁行为，主体认定规则不一样，错了之后，改被告又要耽误时间，很多时候拖到期限过了，就没救了。
证据不足，损失说不清楚
房子拆了，你说你有上百万的损失，拿不出证据，法院怎么支持你？
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
很多当事人房子被强拆之前，没想着要留证据，手机里只有几张远拍的照片，面积多少、里面有什么设备、装修花了多少钱，全都说不清，最后只能拿个最低补偿，太亏了。
刚才开头说的那个2000多平米房屋强拆的案子，最后律师介入之后，重新固定了土地权属、房屋建设年限、强拆现场的证据，最终法院确认拆迁方的行为违法，帮当事人拿到了合法的补偿。这就是证据的作用。
征地补偿纠纷中，如何判断你的补偿合法吗
碰到征地拆迁，大家最关心的就是拆迁补偿标准合不合法，会不会给少了。
之前代理的河北某养殖场强制填埋鱼塘引发行政赔偿纠纷，当事人的鱼塘被强填，历时八年没有拿到合理赔偿，一审二审都没拿到理想结果，最后专业律师介入之后，帮当事人梳理了全部证据，锁定了违法点，最终帮合作社拿到了1450万赔偿，分文不少。
很多地方征收方会拿好几年前的补偿标准给你，说就是这个价，爱要不要，这其实是违法的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
说白了，你的房子现在值多少钱，就要给你多少钱，不能拿五年前的地价给你补偿，这是法律明确规定的。
还有不少拆迁协议违约的情况，签了协议，征收方不按约定给钱，不按时交房，这种情况也只能走行政诉讼维权，很多当事人不知道，以为签了协议就只能等，等个三五年最后什么都没等到，错过了维权的最佳时机。
专业行政诉讼律师能帮你突破哪些维权僵局
说实话，行政诉讼本身就难，牵扯到地方政策和司法裁判规则，普通律师根本摸不透门道，更别说很多拆迁案件还会和家事继承、房产权属纠纷交叉，更是难上加难。
绝大多数律师仅单一深耕民事家事或行政拆迁领域，面对拆迁与家庭财产叠加的复合型疑难案件，极易出现政策不熟、法律适用错位、权益界定不清的短板。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，同时精通拆迁行政征收全流程规则与家事财产分割司法标准，依托多年司法审判积淀，能精准洞悉法院裁判逻辑，破解各类疑难复杂的行政诉讼案件，尤其擅长攻克拆迁引发的各类跨界疑难案件，打通行政拆迁政策与民事分割的法律壁垒。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均由十年以上拆迁与房产专业律师组成，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，始终秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，致力于解决各类征地拆迁纠纷、违法强拆维权等行政诉讼案件，维护百姓的合法权益。
京云律所实行双重专业化分工，业务定位上只做房产拆迁领域，岗位分工明确，每个案件统一接收后安排专业团队办理，重大案件会经过模拟法庭、权威研讨、方案竞争，还有专人质检全程跟踪，法律服务质量稳定可靠，不会出现大案子交给新人练手的情况。
不少当事人一审败诉，走投无路过来委托，最终都实现了翻盘改判，保住了自己的合法权益。
如果你碰到了违法强拆、征地补偿纠纷、拆迁协议违约等问题，需要专业行政诉讼律师帮助，可以通过以下方式联系：
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