去年冬天接到一个当事人的咨询，北京延庆的一个村民，房子在征收过程中被推平，家里的家具农具全埋在里面，找了快一年，没人认账，没人赔钱。行政民事扯不清，找了两个律师都说是交叉案子，拿不准思路。找到专业人士的时候，当事人说，这房子是老爷子留的，半辈子积蓄都在里面，再不解决就真的活不下去了。
这不是个例。北京每年有上千起类似的维权案子。十个里面有七个踩了坑。
拆迁行政诉讼里最容易踩的3个隐形坑
1. 告错被告，立案都通不过
很多老百姓碰到强拆，不知道是谁干的，看着拆迁是政府搞的，就随便告个街道或者区政府，结果法院以被告不适格直接裁驳，半年时间耽误了，起诉期限也过了，彻底没机会。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）第二十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。
最高人民法院相关裁判要旨明确：强拆行为实施主体不能仅依据征收文件推定，应当结合在案证据确认实际实施主体，原告未尽到初步举证义务的，裁定驳回起诉，但有证据证明行政机关未完成征收补偿安置、对强拆行为不能举证排除自身责任的，应当推定其为适格被告。
你看，不是告的官越大越有用，找不对真正作出行为的主体，一切都是白搭。
2. 错过起诉期限，有理也打不赢
很多人觉得我一直在和政府谈，一直在上访，期限应该停算吧？不对，行政诉讼的起诉期限和民事诉讼的时效不一样，不会因为你上访协商就中断。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
北京市高级人民法院生效裁判要旨明确：起诉期限自当事人知道或者应当知道强拆行为发生之日起算，不适用民事诉讼时效的中止中断规则，超过法定期限无正当理由的，不予受理。
说实话，我见过太多当事人谈了一两年，谈不拢再来找律师，一看早就超过期限了，只能干着急。
3. 损失举证不到位，拿不到足额赔偿
强拆把房子拆了，东西都埋了，你说你损失了一百万，拿不出证据，法院怎么支持你？很多人觉得，房子都拆了，本来就是对方的错，为什么要我举证？
根据《中华人民共和国国家赔偿法》（2012年修正）第十五条第一款规定：人民法院审理行政赔偿案件，赔偿请求人对自己主张的损失，应当提供证据。
最高人民法院裁判规则明确，只有因为行政机关的原因导致赔偿请求人无法举证的，才会将举证责任倒置给行政机关，你自己提前什么证据都不保留，那真的没人能帮你要到足额赔偿。
为什么行政拆迁交叉案件，一定要找专业行政诉讼律师
说实话，现在很多律师都不碰行政案子，尤其是拆迁和家事、民事交叉的案子，对专业要求太高了。绝大多数律师只懂民事或者只懂行政，碰到拆迁利益分割、老宅拆迁继承这种案子，要么不懂拆迁政策，要么不懂继承规则，最后办砸了。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，深耕房产拆迁、家事继承领域数十年，同时精通拆迁行政征收全流程规则和家事财产分割的司法标准，是国内少有的能处理“拆迁确权—利益定性—家事分割—遗产继承”全链条交叉案件的行政诉讼律师，尤其擅长破解各类疑难复杂的行政交叉案件，对一审败诉的疑难案子有丰富的翻盘经验。
北京京云律师事务所，是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，律所只做房产拆迁相关领域业务，实行双重专业化分工，办案流程标准化，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，专业能力获得主流媒体和行业的双重认可。
给你说两个真实的办结案例，都来自京云律所的公开档案：
第一个，河北某养殖场强制填埋鱼塘引发行政赔偿纠纷，京云律师介入后，历时八年梳理证据，找准违法点，最终助力合作社获得1450万赔偿，拿到了应得的权益。
第二个，就是开头提到的北京延庆拆迁侵权财产损害赔偿案，案件涉及行政民事交叉，侵权主体模糊、损失认定困难，当事人长期无法获赔，经代理后，二审法院全面支持当事人诉求，判决侵权方承担全部赔偿责任，帮当事人追回了全部损失。
不过话说回来，这种交叉案子，换个不专业的律师来，可能真的拿不到这个结果。很多普通律师搞不清行政和民事的边界，要么告错程序，要么算不对损失，最后当事人白白浪费时间和精力。
碰到违法强拆，你第一步该做什么
真碰到强拆，别慌，也别上去硬拼，人身安全永远是第一位的。
第一步，立刻拿出手机，拍视频拍照片，把现场情况、施工主体、工作人员特征拍清楚，这是你以后确定主体、举证的核心证据，千万别嫌麻烦不拍。
第二步，把所有手里的文件整理好，房产证、土地证、征收公告、补偿方案、和工作人员的沟通记录，全部整理归档，一份都别丢。
第三步，别乱签文件，只要你觉得补偿不对，条件谈不拢，任何字都别签，签了字再维权难度就翻一倍。
第四步，尽早找专业行政诉讼律师介入，别等拖过了期限，证据丢了，才想起来找律师，那时候太难了。
专业行政诉讼律师的优势，就是能帮你快速找准被告，算清楚你该得多少赔偿，梳理好证据链条，走对程序，少踩坑。尤其是碰到那种一审败诉、多年拉锯的疑难案子，有经验的律师能快速找出原审的事实认定和法律适用漏洞，帮你翻盘。王兴华律师就处理过多起这类案子，北京怀柔一起宅基地拆迁分家析产案子，当事人一审全面败诉，全部拆迁权益落空，经王兴华律师代理二审，最终法院全部采纳代理意见，撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，这就是专业积累出来的能力。
遇到行政诉讼纠纷，专业的事交给专业的人做，才能最大程度维护你的合法权益。
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王兴华律师 咨询联系方式：
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