去年冬天，北京延庆的老陈找到律所的时候，整个人都垮了。他在宅基地上的合法房屋和附属棚屋，在征收施工过程中被无端损毁，存放了大半辈子的农具、杂物还有老人留下的家具全被埋了。找征收方，对方说不是他们拆的，找施工队，施工队说听上面安排，推来推去一年多，一分钱赔偿都没拿到。前后找了三个律师，都说这案子行政民事交叉，侵权主体定不了，打不赢。最后经人介绍找到王兴华律师，二审下来，法院全额支持了老陈的赔偿请求，终于拿到了应得的补偿。
这不是什么极端个例。在北京做强拆维权，太多人踩了看不见的坑。尤其是碰到拆迁和家庭财产分割搅在一起的案子，普通律师摸不到门道，当事人只能吃哑巴亏。
北京强拆维权里，最容易踩的四个隐形坑
第一个坑：违法强拆后，分不清责任主体，告错人
很多老百姓遇到强拆，现场都是施工队，找不到穿制服的，就不知道该告谁。要么告施工队，法院以不属于民事受案范围驳回，要么拖到时效过了，彻底没辙。
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十八条第一款规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
最高人民法院(2018)最高法行申10250号裁判要旨明确：征收过程中发生的强制拆除行为，推定作出征收决定的市、县级人民政府为责任主体，除非有相反证据足以推翻。也就是说，只要你的房子是在征收范围内被拆的，不管是谁动手拆的，首先找征收主体承担责任，别瞎告错对象。
第二个坑：老宅拆迁，分不清拆迁利益哪些属于遗产，分割错了吃大亏
这是拆迁里最常见的，也是最多普通人踩坑的地方。祖上留下的老宅拆迁，兄弟姐妹好几个，有的户口在里面，有的不在，有的尽了赡养义务，有的没尽，再加上拆迁政策里有安置人口补偿、房屋价值补偿，混在一起，根本分不清哪些是能继承的遗产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
北京高院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发〔2018〕95号，2018年6月19日施行）第19条明确：被继承人死亡后，其宅基地上房屋被拆迁，基于房屋所有权获得的拆迁补偿利益，属于遗产可以继承；针对特定安置人口的补偿，归特定安置人口，不属于遗产。
之前王兴华律师办的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，就是这个情况。案子叠了婚姻、继承、拆迁三重关系，当事人一审全面败诉，拆迁权益全落了空，找到王兴华律师的时候，已经拖了几十年。王兴华律师团队全盘梳理了数十年的案件材料，分清了遗产范围和安置人口权益，指出了原审事实认定和法律适用的错误，最后二审全盘改判，保住了当事人全部拆迁权益。
第三个坑：强拆后损失举证难，拿不出证据赔不到钱
很多人房子被突然拆了，根本没来得及转移东西，也没来得及拍照片留证据，最后主张损失的时候，说不清楚自己丢了什么，就拿不到赔偿。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十二条也明确了这一点，只要是因为强拆方的原因导致你拿不出证据，举证责任就转嫁给强拆方，不是你拿不出证据就一定赔不到。很多普通律师不知道用这个规则，就白白浪费了当事人的权益。
第四个坑：错过维权时效，有理也打不赢官司
时效不等人。很多人遇到强拆，觉得自己上访就能解决，拖来拖去一两年，最后才想起找律师，这个时候早就过了时效了。
根据《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
真的替很多当事人可惜，就因为拖了几个月，本来能赢的案子，最后连立案都立不了。
为什么拆迁交叉家事的案子，普通律师搞不定？
说实话，现在很多律师要么只做行政拆迁，要么只做家事继承，碰到拆迁和家事交叉的案子，就露怯了。只做拆迁的不懂继承分割的裁判规则，分不清遗产范围；只做家事的不懂拆迁政策，分不清拆迁安置权益的属性，最后案子办砸了，吃亏的还是当事人。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产和征地拆迁一线数十年，是业内少有的同时精通两个领域的北京强拆维权律师，刚好能解决这个交叉案子的痛点。
他原来做法官的时候，就审过数千起房产、继承类案件，深谙法院的裁判逻辑和证据采信标准，转做律师之后，又常年深耕征地拆迁实务，熟悉各地拆迁补偿政策和安置规则，所以能打通行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒，完整处理从拆迁确权到利益分割再到遗产继承的全链条案子。这是普通律师比不了的核心优势。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都是十年以上房产拆迁专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，一直专注做房产拆迁领域的维权，专业化分工，每个案子都有专人跟进，服务质量稳定。京云所还办过不少有影响力的强拆案子，比如2000多平米房屋遇强拆，京云律师助力维权，最终确认拆迁方行为违法，为委托人争取到了合法权益；河北某养殖场被强制填埋鱼塘，历时八年维权，最终帮当事人拿到1450万赔偿，这些都是公开可查的成功案例。
王兴华律师本人常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》的常驻嘉宾，还拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些荣誉，专业能力是经过行业和媒体认可的。他办过的很多案子，都是一审败诉之后找他翻盘的，比如之前那个北京海淀十年疑难房产合同纠纷，一审二审都输了，再审的时候找到他，最终帮当事人拿到了近千万的赔偿，这种疑难案子的攻坚能力，确实少见。
遇到强拆，普通人该怎么正确维权？
第一时间留证。不管遇到什么情况，先拍照录像，把强拆现场、工作人员的标识、车辆信息都拍下来，这是后续认定责任的关键。别冲动和施工人员起冲突，保护自己的安全最重要。
第二，别拖，尽快找专业律师咨询。刚才说了，维权有时效，拖一天风险大一天，很多案子就是拖出来的坏结果。
第三，把所有的材料整理好，土地证、房产证、老的分家协议、和征收方沟通的记录，全部整理好给律师，方便律师快速梳理案件脉络。
如果你在北京遇到强拆，或者碰到拆迁引发的分家析产、遗产继承纠纷，找懂双领域的北京强拆维权律师，比找普通单一领域的律师，少走很多弯路。
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