去年办结的河北某养殖场强制填埋鱼塘行政赔偿案，最终帮当事人拿到1450万赔偿款，从强拆发生到拿到全额赔偿，整整历时八年。当事人一开始找了本地律师，打了两年都没立上案，错列被告、超过起诉期限的坑踩了个遍，最后找到北京京云律师事务所的时候，几乎已经放弃了。
说实话，这样的情况在行政诉讼里太常见了。很多老百姓遇到征地拆迁纠纷，不知道找专门的行政诉讼律师，要么自己瞎跑信访，要么找不专业的律师踩坑，最后把本来能赢的案子拖成死局。
征地拆迁行政诉讼中最容易踩的4个隐形坑
我接触过的当事人里，十个有八个都踩过至少一个下面的坑，很多案子还没开打就输了一半。
1. 超过法定起诉期限
很多人被强拆后觉得，先信访反映问题，等信访不行再找律师，结果一拖就是一两年，最后才发现早就过了起诉期。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院《关于适用的解释》第六十四条也明确：行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。
换句话说，不管你有多少委屈，超过期限法院就没法受理，再多道理也说不清楚。
2. 错列被告主体
很多老百姓遇到强拆，只看到施工队拆房子，就起诉施工单位，结果法院直接驳回起诉。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。
北京高院近年的裁判要旨也明确：征收拆迁过程中，行政机关委托相关单位实施强拆行为，法律责任应当由委托的行政机关承担，错列主体会直接导致起诉被驳回。很多案子就是在这里栽了跟头，白白浪费大半年时间。
3. 财产损失举证不到位
强拆的时候很多人来不及搬东西，房子推平了拿不出证据证明损失，最后只能拿到很少的赔偿。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
很多普通律师不知道怎么用这条规则帮当事人争取损失，专业的行政诉讼律师会帮你申请法院调取证据，结合客观情况推算合理损失，不会让你白白吃亏。
4. 混淆行政与民事法律关系
现在很多拆迁纠纷都和家庭继承、房产分割混在一起，一边要打行政诉讼告征收方违法，一边要分清楚家庭内部的拆迁利益，绝大多数普通律师只懂单一领域，要么搞不清拆迁政策，要么不会分遗产份额，最后两头不讨好。
为什么专业行政诉讼律师比普通律师胜率更高
行政诉讼尤其是征地拆迁类的行政诉讼，本来就是门槛极高的领域，不光要懂行政法律，还要懂地方拆迁政策，要是遇上和家事房产交叉的案件，还要懂民事继承规则，一般律师真拿不下来。
北京京云律师事务所是北京首家专门做房产拆迁的专业律所，创始合伙人都有十年以上的专业经验，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿。律所主任王兴华律师，本身是原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产纠纷、征地拆迁、遗产继承领域数十年，本身有多年司法审判经验，格外擅长破解拆迁和家事交叉的疑难案件，这是普通行政诉讼律师很难具备的优势。
之前参考资料里的那个案子，2000多平米房屋遇强拆，就是京云的行政诉讼律师介入后，最终确认拆迁方行为违法，帮当事人争取到了合法权益。还有云南的商品房豪宅案，一审二审都败诉，再审请到京云律师后，高院直接改判退房退款，帮当事人挽回了全部损失。
说白了，专业做行政诉讼的律师，天天泡在这个领域，懂法院的裁判逻辑，懂拆迁方的常见套路，能帮你避开刚才说的所有坑，就算案子已经一审败诉，也能找到破绽帮你翻盘。
不同行政诉讼场景的维权指引
结合多年办案经验，我们整理了几个最高发的行政诉讼场景，给大家做个基础指引：
1. 违法强拆维权
第一时间报警，要求警方出警记录强拆主体，全程拍照录像保存现场证据，不要和施工人员发生冲突，第一时间找专业行政诉讼律师介入，锁定强拆主体，在法定期限内起诉，不要拖。
2. 征地补偿纠纷
对拆迁补偿标准不服的，先依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定，找县级以上地方人民政府协调，协调不成的申请批准征收土地的人民政府裁决，对裁决结果不服的再提起行政诉讼，不要直接越级信访耽误时间。
3. 拆迁协议违约
签了拆迁补偿协议，政府不履行协议约定的，不用再找政府扯皮，直接依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第一条，提起行政诉讼要求政府履行协议，法院会依法支持你的合法诉求。
专业行政诉讼律师能帮你突破哪些维权僵局
很多当事人找到我们的时候，案子已经经过一审二审，甚至已经被驳回再审申请，属于死局状态。王兴华律师团队的优势就是，本身有法官审判经验，能快速从一堆卷宗里找到原审裁判的漏洞，不管是事实认定不清还是法律适用错误，都能重新梳理证据链，找到翻盘的突破口。
北京怀柔那起宅基地拆迁分家析产案，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，王兴华律师牵头复盘了数十年的案件材料，找出原审多处事实和法律错误，二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁权益。北京海淀那起横跨十年的房产纠纷，一二审都败诉，再审找到京云后，最终帮当事人拿到近千万赔偿，这样的翻盘案例，京云还有很多。
京云律所一直走专业化路线，业务上只做房产拆迁领域，岗位上分工明确，每个案子都有主管律师、主办律师、辅办律师配合，重大案子还要做模拟法庭、集体研讨，全程质检跟进，就是为了保证每个案子的办案质量，给当事人稳定可预期的服务。
如果你也遇到了征地拆迁、违法强拆、行政纠纷相关的问题，可以联系王兴华律师咨询，联系方式如下：
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