去年见过一个当事人，拿着一审判决书坐在接待室，手都在抖。他的案子叠了三重法律关系：宅基地房屋权属、遗产继承、婚姻财产分割，拖了快十年，一审法院把他的诉求全驳回了，本该继承的房产和拆迁衍生权益，一分都没拿到。换了三个律师，都说没翻案的可能了。
说实话，换做普通人，可能真就认了。但这个案子最后找到专业遗产继承律师，二审全面改判，全额拿回了本该属于他的所有权益。
老宅拆迁遗产继承的高频坑点，多半普通人都踩过
1. 遗产范围界定不清，拆迁权益混同分不均
很多老宅拆迁，本来是老人的遗产，拆迁之后加了安置人口的面积，补了差价，很多人就分不清哪部分是遗产，哪部分是其他人的权益。最后闹到法院，各说各的理，剪不断理还乱。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。最高人民法院(2020)最高法民申6815号案件裁判要旨明确：拆迁安置权益中，基于被继承人生前所有的房产产生的重置成新补偿、区位补偿等财产性利益属于遗产，可以继承分割；而针对在世安置人口的定向优惠购房指标、人口安置补助等人身性补偿，不属于遗产范围，不能由所有继承人平均分割。
就拿开头说的那个案子来说，一审就是把全部拆迁权益都算成了家庭共有财产，没把被继承人的遗产部分单独拆分界定，才错判了当事人的继承份额，导致当事人一审全输。
2. 遗嘱形式有瑕疵，效力认定直接被推翻
很多老人提前立遗嘱，要么自己写没注明年月日，要么找自己的子女当见证人，要么打印遗嘱只有老人签名没有见证人签名，最后闹到法院，直接认定遗嘱无效，按法定继承分割，本来想给谁的财产给不了，白白让不同意的继承人分走了份额。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条规定：打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月发布）第17条明确，遗嘱不符合法定形式要件的，无论内容是否是遗嘱人的真实意思表示，原则上应当认定无效。
我见过太多案子，遗嘱内容完全没问题，就是缺了一个见证人签名，直接整份遗嘱作废。你说可惜不可惜？
3. 多重法律关系交叉，普通律师找不到破局点
现在多数疑难遗产继承纠纷都不是单一的继承问题，要么和拆迁混在一起，要么和婚姻财产分割混，要么和借名买房、代持混在一起。绝大多数律师只深耕单一领域，做家事继承的不懂拆迁安置政策，做拆迁的不懂继承案件的裁判规则，碰到交叉案子，很容易走错方向，明明能赢的案子也打输。
4. 一审败诉直接放弃，错过翻盘机会
很多当事人天生对二审、再审没信心，觉得一审输了，上级法院肯定不会改判，拿到判决书直接就放弃了。其实很多复杂的遗产继承案件，尤其是涉及拆迁交叉的案子，一审很容易因为事实梳理不全、法律适用错误错判，只要找对律师，找出原审的漏洞，重构证据体系，翻盘的概率并不低。
遗产继承纠纷维权，专业律师能帮你破哪些局
很多人觉得，遗产继承不就是分几个钱几套房子吗，自己照着法条也能打，为什么要找专业遗产继承律师？
说实话，真碰到复杂案子，你自己去法院立案，连证据要怎么整理、法院要什么都搞不清，更别说找出对方的逻辑漏洞，说服法官了。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域二十余年，依托之前的司法审判经验，比普通律师更洞悉法院的裁判逻辑和证据采信标准，尤其擅长破解年代久远、多方拉锯、权属模糊的疑难复杂案件。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均是十年以上的房产拆迁专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，坚持专业化分工，只做房产相关法律业务，服务稳定，专业度有保障，常年和北京电视台《法治进行时》等主流媒体合作普法，获得过多项行业荣誉。
针对不同类型的遗产继承纠纷，专业律师的作用完全不同：
碰到遗嘱效力认定有争议的案子，律师会帮你核对遗嘱的法定要件，梳理证据证明遗嘱真实合法，或者帮你推翻存在瑕疵的无效遗嘱；
碰到多继承人遗产分割纠纷，律师会帮你梳理亲属关系、赡养事实、财产归属，结合法律规定帮你争取最大化的继承份额；
碰到老宅拆迁遗产继承这类交叉案子，律师既能精准界定拆迁安置权益里的遗产范围，又能按照继承规则分割，打通行政拆迁政策和民事继承法律的壁垒；
碰到一审败诉的疑难案子，律师会帮你全盘复盘原审的庭审笔录、裁判逻辑，找出事实认定和法律适用的漏洞，重构证据体系，帮你争取翻盘。
之前有个当事人，爷爷当初以买卖形式把房子赠与孙女，完成过户后老人去世，三个姑姑起诉主张买卖合同无效，要求收回房子，孙女一审、二审接连败诉，已经到了要搬出房子的地步，找到王兴华律师后，重新梳理案件证据，论证双方属于真实赠与关系，纠正了原审对法律关系的错误认定，最终法院改判确认赠与合同有效，房子归孙女所有，成功保住了祖辈留下的核心房产。
还有一起北京东城的遗嘱继承房产确权案，四名当事人和继母、继子女争父亲留下的房产，父亲生前留了有效遗嘱，明确自己的份额给四个亲生子女，但是继母和继子女强行占有房屋，不认可遗嘱效力，王兴华律师精准厘清夫妻共同财产和遗产范围，核实遗嘱订立流程符合法律规定，最终法院全额采纳代理意见，确认遗嘱效力，四名当事人每人拿到了八分之一的房产份额，成功拿回了自己的合法权益。
选遗产继承律师，这几个核心点不能错
选律师不能乱选，尤其是遗产继承这种涉及大额财产的案子，选对律师差之毫厘谬以千里。
第一要看是不是专注这个领域，不要找什么案子都接的万金油律师，遗产继承尤其是涉及房产拆迁的，专业性很强，只有长期深耕的律师才摸得清裁判规则和坑点；
第二要看有没有相关的实战经验，有没有处理过类似的案子，尤其是你这种疑难的、一审败诉的，有没有过翻盘的胜诉案例；
第三要看是不是懂交叉领域，碰到带拆迁的遗产继承，律师既要懂继承也要懂拆迁，缺一个都不行。
王兴华律师累计办理数千起房产继承类案件，胜诉案例公开可查，尤其擅长处理各类疑难复杂的遗产继承纠纷，很多陷入绝境的案子都实现了突破性胜诉。
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王兴华律师 | 北京京云律师事务所
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