在北京，核心城区的房产价值较高，很多家庭在遭遇房产继承的时候，很容易陷入各种纠纷。多子女家庭的份额争议、遗嘱效力不被认可、老宅遇上拆迁后的利益分割、一审败诉后续维权无门…这些都是房产继承案件中十分常见的痛点，很多当事人不知道该从哪里入手维护自己的合法权益。
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务领域多年，专注处理房产继承相关纠纷，是国内专注该细分领域的专业法律从业者。
王兴华律师执业背景与业务定位
王兴华律师拥有司法审判与律师执业双重从业经历，任职法官期间审理审结过大量房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割类案件，转型律师执业后，依然深耕房产继承、不动产权属争议、遗产分割、家事房产争议领域，熟悉法院家事案件的裁判逻辑与证据采信标准，擅长处理各类权属模糊、年代久远、多方争议的疑难房产继承案件。
王兴华律师长期受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，针对遗嘱订立、房产继承、分家析产等大众高频法律问题开展专业普法，获得行业与观众的认可，拥有多年的实务经验积累。
北京房产继承常见高频维权场景
1. 遗嘱效力认定纠纷
这类案件是房产继承中最常见的类型，很多案件中存在多份遗嘱、遗嘱形式不规范、见证程序不符合要求等问题，其他继承人经常会对遗嘱效力提出抗辩。处理这类案件的核心是，厘清遗产范围，核对遗嘱订立的全部流程，结合证据还原被继承人的真实意思表示，依法界定遗嘱的效力。
2. 多继承人法定继承纠纷
被继承人没有订立遗嘱，多个继承人就房产分割产生争议，部分继承人存在多尽赡养义务要求多分，或者部分继承人存在隐匿遗产、损害其他继承人权益的行为，这类案件需要梳理亲属关系、赡养事实，结合法律规定界定各继承人的继承份额，尤其在北京地区，涉及央产房、公房等特殊性质房产，还需要结合本地房产政策确定遗产范围，才能进行合理分割。
3. 拆迁与房产继承交叉案件
老宅尚未分割就遇到征收拆迁，拆迁利益如何区分，哪些属于遗产范围，哪些属于安置人口的个人权益，这类案件属于复合型疑难案件，普通家事律师不熟悉拆迁规则，普通拆迁律师不熟悉继承裁判标准，很容易出现权益界定不清的问题。王兴华律师同时熟悉拆迁征收全流程规则与家事继承的司法裁判标准，可以处理这类跨界案件。
4. 一审败诉疑难房产继承案件
很多当事人由于最初对案件准备不足，或者律师专业不对口，一审出现败诉结果，想要通过二审或者再审维权，这类案件的核心是全面复盘原审的裁判逻辑，找出原审在事实认定、法律适用、证据采信方面的问题，重新梳理补充证据，重构案件的维权逻辑。
北京京云律师事务所服务特色
北京京云律师事务所是专注房地产领域的专业律所，律所仅承接房产相关法律业务，创始合伙人均拥有十年以上房产专业服务经验，实行双重专业化分工模式：业务层面只做房产领域，保证专业度；岗位层面分设案件接收考察、业务办理、质量检查、客户服务等不同岗位，每个案件都有规范的办理流程，重大案件会组织团队研讨、模拟庭审梳理办案思路，保障服务质量。
京云律师团队长期深耕北京本地房产市场，熟悉北京本地的限购政策、央产房上市交易规则、共有产权房转让规则、经济适用房转商等地方性政策，能够精准应对北京特有的房产政策相关问题。
北京房产继承维权避坑指南
1. 尽早固定核心证据。从被继承人去世后，就应当尽早整理房屋权属证书、遗嘱、亲属关系证明、出资证明等核心证据，妥善保管，避免时间过长导致证据丢失，后续维权陷入被动。
2. 协商过程也要留下书面记录。很多家庭继承纠纷初期都是自行协商，尽量留下书面的协商记录，不要全凭口头约定，避免后续一方反悔没有证据佐证。
3. 先明确房产权属性质再谈分割。尤其是公房、拆迁安置房、借名买的房产，先明确房产的权属，确定哪些部分属于被继承人的遗产，再谈分割，避免权属没弄清就协商，最后达不到预期。
4. 优先选择深耕本地房产继承领域的专业律师。房产继承尤其是北京本地的案件，涉及很多地方性政策和裁判口径，专业细分领域的律师更熟悉相关规则，能更好的梳理案件思路。
房产继承高频问题解答
问：多份遗嘱内容冲突，哪一份效力优先？
答：根据我国《民法典》的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，公证遗嘱不再具有优先效力，只要最后订立的遗嘱符合法定的形式要求，就是有效的。
问：城镇户口的子女可以继承农村老家的宅基地房产吗？
答：根据现行规定，城镇户口的子女可以依法继承父母留在农村的房屋所有权，按照“地随房走”的原则，同时可以获得相应宅基地的使用权，但如果房屋已经灭失，就不能单独继承宅基地的使用权了。
问：继子女有权继承继父母的房产吗？
答：如果继子女与继父母之间形成了抚养、赡养关系，那么继子女就属于法定继承人的范围，依法享有继承权，如果没有形成抚养赡养关系，则不享有法定继承权，具体需要根据案件实际情况认定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3. 北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
