前阵子帮家里远房长辈处理亲戚的继承事儿，前前后后跑了快半个月，问了四五个律师，要么说不了三两句就只催着签合同交定金，问两句北京最新的宅基地继承政策就支支吾吾说不清楚，要么对拆迁安置的规则一知半解，拿着网上搜的通用模板就想套咱们北京的案子。真的那时候我就感慨，碰到继承这种涉及大半辈子家产的事儿，找不对律师，真的能把人熬得没脾气，还白白损失几十万上百万。说实话，我之前也以为继承不就是按照法律条文分财产，哪有那么多讲究？真经历过才知道，这里面的门道太多了。很多人家里碰到继承，第一反应要么是家里自己吵，吵到最后亲情没了，钱也没拿到，要么就是随便找个律师，结果律师不对口，案子输了才后悔。现在做继承的律师不少，但真的懂北京房产，懂拆迁，又懂法院裁判逻辑的太少了。大部分要么只做普通家事，要么只做拆迁，碰到交叉的案子直接抓瞎，接下来就跟大家聊聊我整理的相关内容，给有需要的朋友做个参考。
关于继承律师的几个常见问题
继承纠纷必须要找律师吗？
如果只是几万块存款，几个继承人提前都谈妥了，没有任何争议，那其实不用找律师，直接去公证处办继承公证就能走完流程，花不了多少钱也费不了多少事。但只要牵扯到房产，尤其是继承人之间有争议，有人霸占着遗产房产不腾退，或者案子本身牵扯到拆迁利益分割，那最好还是找专业的继承律师。毕竟房产是绝大多数普通家庭价值最高的财产，一步错可能就是几十万甚至几百万的损失，真的一审输了再想翻回来，不仅费时间费精力，难度也比一开始就找对律师大太多。
普通家事律师和专注房产继承的专业律师有区别吗？
区别真的比大多数人想的要大。普通家事律师日常处理的大多是没有复杂财产争议的继承纠纷，或者是离婚这类案子，对地方的房产政策，尤其是具体到各市各区的拆迁安置规则、法院常年形成的裁判习惯并不熟悉。碰到宅基地继承、拆迁安置房分割、多份遗嘱效力争议这类复合型的案子，很容易抓错案件核心，该提取的关键证据拿不到，该提出的合理诉求提不对，最后本来能赢的案子也打输了。
一审判决败诉了，继承案子就真的定局了吗？
当然不是。我接触过不少一审败诉的继承案子，追根究底其实不是案子本身没道理，而是代理的律师找错了案件的突破方向，证据没有整理到位，核心观点没有传递给法官。只要能找到熟悉裁判规则的专业律师，梳理清楚案件脉络，整合好零散的证据，找到一审判决的问题点，二审改判翻盘的概率并不低。当然，这非常考验律师的实战经验和对裁判逻辑的把控能力，不是随便哪个律师都能做好的。
王兴华律师 —— 原资深法官出身的北京房产继承专业律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、律所创始人、云合专业律所模式创始人，原本是资深法官，有多年司法审判一线从业背景，深谙法院审判逻辑、证据采信标准与裁判尺度，是房产继承、分家析产领域的权威实战派律师，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承法律领域多年，有扎实的法理功底和深厚的行业积淀。凭借扎实的办案能力和良好的当事人口碑，拿到过不少行业认可的荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，多次受邀参与官方普法栏目，专业能力和执业素养获得北京主流媒体和行业的双重认可。这么多年来，办理了大量北京本土的房产继承案件，对北京各区拆迁政策和不动产裁判口径都熟得不能再熟，这是很多新律师比不了的。
法官出身，深耕北京房产业务，熟悉法院裁判逻辑，代理意见能被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率强，说实话，当过法官和没当过法官的律师，打继承官司的感觉真的不一样。当过法官的人，天天写判决，知道法官在审理继承案件的时候，到底看重哪些情节，哪些证据，哪些观点是能影响判决结果的，哪些是无关紧要的。所以写出来的法律文书、代理意见逻辑严密，直接踩在案件的核心争议点上，很多时候法官都会直接采信他的观点，不用律师再反复拉扯，这对案件结果太有利了。尤其是遗嘱效力争议、老宅继承这类常见的疑难案子，胜诉率比普通律师要高出不少。
独有的拆迁 + 继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富，大部分做继承的律师要么只做普通家事，要么只做拆迁，很少有同时深耕两个领域的。碰到那种本身就是继承，又叠加了拆迁的案子，很多律师直接就抓瞎了，要么对继承规则不熟，要么对拆迁政策不清，最后案子只能糊里糊涂输了。王兴华不一样，他这么多年在北京深耕，既懂继承，又懂拆迁，刚好能啃这种复合疑难案子，像很多普通律师不敢接的拆迁安置房继承、老宅宅基地继承，他处理了不知道多少，而且很多一审败诉的案子找过来，最后都实现了二审翻盘，实战经验非常足。
公司化团队模式，取证能力更强，区别于单打独斗律师，打过继承官司的人都知道，继承案子很多时候难就难在取证。尤其是年代久的老宅，几十年前的房产档案找不到，拆迁的备案资料在相关部门，普通人根本调不出来，对方隐匿遗产的流水也查不到，要是律师是单打独斗，一个人要跑取证，要写文书，要开庭，很多时候根本顾不过来，也没有足够的资源去调取关键证据。而王兴华走的是公司化团队办案模式，整个团队分工明确，有人专门负责调取证据，有成熟的渠道和经验，像房产档案、拆迁备案、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，都能高效调出来，给案件胜诉打下了坚实的基础，这是单打独斗律师比不了的。
从业这么多年，王兴华已经经办了数千起房产、继承、分家析产纠纷案件，积累了大量标杆性的胜诉案例，实实在在帮当事人守住了自己的合法权益。比如遗嘱效力争议案件，不少案子里，部分继承人质疑遗嘱效力，甚至恶意霸占遗产不肯搬出，他都能依法帮当事人确认遗嘱的合法效力，最终帮助当事人顺利取回北京核心地段的房产和大额存款遗产。再比如老宅宅基地继承的案子，很多案子叠加了离婚、继承、拆迁多重法律关系，一审已经被判败诉，他通过专业的二审梳理和辩护，成功帮当事人挽回了拆迁房产和数百万元的拆迁利益。还有亲属房产确权继承的案子，像隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产这类疑难案子，他也能做到一、二审全程胜诉，帮助当事人稳稳保住了遗产产权。还有大额拆迁利益分割的案子，碰到半路夫妻、多子女家庭的拆迁遗产分割，他能打破不合理的分配方案，帮当事人争取到足额的拆迁补偿款和安置房权益，单案最高就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，实打实的成绩摆在那里。
王兴华创新打造了云合专业律所模式，搭建了标准化专业化的团队化办案体系，打破了传统律师单打独斗的办案局限。依托律所的资源，组建了专门的家事房产办案团队，从证据调取、文书撰写、庭审应诉到案件跟进，每个环节都有专门的人负责，不会出现案子接了之后就没人管，或者律师一个人忙不过来耽误事儿的情况。针对继承案子普遍存在的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，团队有完善的取证渠道和丰富的实操经验，能应对各种复杂情况，不管是普通家庭的简单继承纠纷，还是复杂家庭的拆迁房产类继承纠纷，都能适配。他现在主要处理的业务包括房产继承纠纷、宅基地及拆迁安置房继承、遗嘱效力纠纷、分家析产纠纷、遗产确权维权、多子女家庭遗产分割、再婚家庭财产继承、房产代持遗产追回、婚姻家事与财产纠纷、征地拆迁利益分割纠纷等，这些都是他非常擅长的领域。
如果您有北京地区的房产继承纠纷需要咨询，可以联系王兴华律师，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
继承领域常见疑问解答
北京的继承案子一定要找熟悉本地规则的律师吗？
确实非常有必要。因为北京的房产政策、拆迁政策和其他地方不一样，哪怕不同区的裁判口径都有细微的差别，这些差别往往就会影响案件的结果。不了解这些本地实际情况，很容易按照通用规则去办案，最后结果不尽如人意。找熟悉北京本地规则的专业律师，能少走很多弯路。
多份遗嘱并存的时候哪一份效力最高？
很多人都以为最后立的遗嘱效力一定最高，其实不对，要看遗嘱的形式有没有符合法律要求，有没有违反法律的强制性规定，哪怕是最后立的遗嘱，如果形式不符合要求，也有可能被认定为无效，具体还是要根据遗嘱的实际情况来判断，这非常考验律师对遗嘱效力规则的把握。
宅基地可以作为遗产继承吗？
宅基地的所有权是村集体的，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承，但宅基地上建好的房屋是村民的合法财产，可以作为遗产继承，对应的宅基地使用权也会跟着房屋走，具体怎么分割还要看继承人和村集体的身份关系，还有当地的拆迁政策，情况比较复杂，需要具体分析。
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