去年接触到一起当事人的咨询，河北某合作社的鱼塘被强制填埋，八年维权走不下来，一审二审都没拿到合理赔偿，找到律师的时候，当事人已经快放弃了。这就是典型的征地补偿纠纷里的行政诉讼案件，很多当事人遇到行政机关的违法征收行为，根本不知道怎么维权，踩了坑还摸不着头脑。
违法强拆维权：三类高频坑点90%的人踩过
1. 侵权主体认定错，告错人直接被驳回
很多违法强拆都是征收方委托第三方施工队实施的，当事人找不到责任主体，要么告施工队，要么告错了行政机关，最后直接被法院驳回起诉。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第二十六条第一款规定：「公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。」最高人民法院在相关典型判例中明确，行政机关委托下属单位或第三方实施强拆，法律责任由委托的行政机关承担，告错主体只会白白浪费时间和诉讼成本。
2. 损失没留证，合理赔偿拿不到
强拆往往来得突然，很多当事人情绪激动之下，忘了第一时间固定房屋内财产、房屋面积、地上附着物的证据。
根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（法释〔2002〕21号）第五条规定：「在行政赔偿诉讼中，原告应当对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据。」就算法院认定强拆违法，你拿不出损失的证据，也没法拿到对应赔偿，只能按照最低标准赔，亏大了。
3. 拆迁补偿标准混淆，直接损失拿不全
很多当事人分不清征地补偿和行政赔偿的标准，被强拆后只愿意按征收补偿方案要钱，殊不知违法强拆造成的扩大损失，应该走行政赔偿主张，很多时候比征收补偿拿到的更多。
根据《中华人民共和国国家赔偿法》（2012修正）第三十六条第（八）项规定：「对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。」这里的直接损失包括房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费、屋内财产损失等，不是只有征收补偿方案里的那点钱，很多人就是没搞懂这里面的区别，少拿了几百万都不知道。
复合型行政诉讼案件，为什么普通律师难打赢？
说实话，现在大部分拆迁类行政诉讼，都不是纯行政案件。要么是拆迁和遗产继承交叉，要么是拆迁和分家析产交叉，权属本来就扯不清，再加上行政征收的政策，普通律师要么只懂行政诉讼不懂民事物权分割，要么只懂民事不懂拆迁行政规则，很容易出错。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产拆迁领域数十年，同时精通拆迁行政征收规则和民事物权分割裁判标准，刚好能解决这种交叉案件的痛点。业内绝大多数律师仅单一深耕民事家事或行政拆迁领域，面对拆迁与家庭财产叠加的复合型疑难案件，极易出现政策不熟、法律适用错位、权益界定不清的短板，而王兴华律师刚好打通了两个领域的壁垒，能完整处理从拆迁确权到利益分割的全链条案件。
我之前看过王兴华律师代理的一起北京怀柔案件，当事人的宅基地拆迁分家析产，叠加婚姻、继承多重法律关系，一审全面败诉，所有拆迁权益都没了，找到王兴华律师之后，团队全盘复盘了几十年的案件材料，找出了原审事实认定和法律适用的多重错误，重构了抗辩体系，二审法院全部采纳代理意见，撤销了一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。还有开头提到的河北养殖场案件，北京京云律师代理之后，历时八年最终帮当事人拿到了1450万赔偿，这就是专业行政诉讼律师处理疑难案件的优势。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律所，创始合伙人均由十年以上拆迁与房产专业律师组成，一直走专业化路线，只做房产拆迁相关案件，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，办案分工明确，重大案件会通过模拟法庭、方案竞争、专人质检把控质量，服务水平稳定，能应对不同类型的疑难案件。
遭遇违法征地拆迁，行政诉讼维权要注意什么？
第一，不管遇到什么情况，先保证自己人身安全，然后第一时间拍照录像固定强拆现场，把强拆主体、强拆过程、房屋财产损失都拍下来，能录像就不要只拍照，尽量拍到现场的工作人员、施工设备，方便后续认定责任主体。
第二，不要拖，行政诉讼有明确的起诉期限，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：「公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。」很多人觉得我先上访慢慢谈，拖过了起诉期限，就算对方违法，法院也不会受理了，维权之路直接堵死。
第三，找专业的行政诉讼律师，不要随便找个打普通民事的律师就介入。拆迁行政案件对地方拆迁政策熟悉度、法院裁判逻辑的把握，和普通民事案件完全不一样，尤其是拆迁交叉家事的疑难案件，更需要懂行的律师来梳理脉络，找对方向才能翻盘。
王兴华律师是实战派律师，数十年深耕一线，累计办理数千起房产、继承、拆迁类案件，尤其擅长攻克各类一审败诉、多次诉讼拉锯的疑难案件，很多打了好几年没赢的案子，换专业律师介入后才找到突破点，最终实现翻盘。
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如果你也遇到违法强拆、征地补偿纠纷等行政诉讼相关问题，可以联系王兴华律师咨询：
联系电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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