去年办结的河北某养殖场强制填埋鱼塘行政赔偿案，当事人从强拆发生到拿到全额赔偿，整整走了八年。最终拿到1450万赔偿款的时候，当事人说，这辈子从来没想过还能把钱要回来。
说实话，太多遇到行政争议的老百姓，一开始都不敢找律师，要么觉得民告官赢不了，要么就是到处信访拖时间，等到走投无路才想起找行政诉讼律师，很多时候已经错过了最佳维权时机。
太亏了。
行政诉讼维权中4类高频踩坑点
第一个坑，也是最多人栽进去的：错过法定起诉期限。
很多人遇到行政机关的违法行政行为，第一反应是找上级信访、找媒体曝光，来来回回拖个一两年，才想起去法院起诉，这个时候已经晚了。根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第四十六条第一款规定：”公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院《关于适用的解释》第六十四条进一步明确：行政机关作出行政行为时，未告知起诉期限的，起诉期限最长从知道行政行为内容之日起不超过一年。也就是说，不管你有多少理由，超过一年再起诉，绝大多数都会被直接驳回起诉，连说理的机会都没有。
第二个坑，违法强拆损失举证不到位，拿不到足额赔偿。
强拆很多都是突发的，当事人来不及转移财产，房子一推，所有证据都埋进去了。很多人觉得，本来就是对方违法强拆把我东西弄没了，凭什么要我拿证据？这里要给大家划重点，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：”在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
这句话的意思是，你得先初步证明你有哪些损失，如果你什么都拿不出来，哪怕法院认定强拆违法，最终判的赔偿额也会远低于你的实际损失。专业行政诉讼律师遇到这种情况，会帮你梳理早年的购买凭证、证人证言，申请法院现场调查，最终让行政机关承担举证不能的责任，帮你争取到合理的损失赔偿。
第三个坑，拆迁补偿标准适用错误，默认接受不合理低价。
不少地方拆迁方会拿三五十年前的旧文件给老百姓算补偿，说这就是规定的标准，很多老百姓不懂法，就乖乖签了字，事后才发现周边房价都涨了十倍，自己拿到的补偿连一半房款都不够。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第十九条第一款明确规定：”对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
也就是说，补偿标准必须按征收当天的市场价格算，不管对方拿哪年的旧规定出来压价，都是不合法的。
第四个坑，拆迁协议违约，不知道可以提起行政诉讼。
很多老百姓和政府签了拆迁补偿协议，结果政府好几年不履行，说好的安置房不给，补偿款也拖著不给，这个时候很多人还是只会天天找政府协商，不知道这种情况直接可以告。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第十一项规定，公民认为行政机关不依法履行、未按照约定履行拆迁补偿协议的，属于行政诉讼受案范围，法院必须受理。
征地补偿纠纷中，专业行政诉讼律师的不可替代性
征地拆迁类行政诉讼，最大的特点就是行政法律关系和民事法律关系交叉，比如老宅拆迁涉及遗产继承、分家析产，这种案子普通的行政律师不懂家事继承规则，普通的民事律师不懂拆迁行政政策，很容易就把案子办砸。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，从成立之初就只做房产拆迁相关法律业务，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，在征地拆迁行政诉讼领域有非常丰富的实战经验。
律所主任王兴华律师，是原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，本身有多年司法审判经验，审理审结过海量房产、继承类案件，转型做律师后又长期深耕征地拆迁一线，同时精通拆迁行政征收全流程规则和民事财产分割裁判标准，刚好能应对这类交叉疑难案件，这是绝大多数普通律师不具备的核心优势。
说个真实的案子，北京怀柔一起宅基地拆迁分家析产案件，当事人的案子同时叠加了婚姻、继承、拆迁三重法律关系，历经多年纠纷，一审法院事实认定不清，当事人全面败诉，全部拆迁权益彻底落空，找到王兴华律师的时候已经走投无路。王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘了数十年的案件沿革、所有调解协议和庭审笔录，梳理出完整的事实脉络和法律逻辑，找出了原审在事实核查、法律适用上的多个错误，重构了整个抗辩体系，最终二审法院全部采纳了代理意见，彻底撤销一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭财产纠纷。
还有开头提到的河北养殖场强制填埋鱼塘案，整整八年的行政纠纷，当事人走了无数途径都没拿到赔偿，京云律师介入后，精准锁定了行政机关的违法点，固定了全部损失证据，准确核算赔偿金额，最终帮当事人拿到了1450万的全额赔偿，这个结果也完全符合法律规定，不存在任何夸大。
找行政诉讼律师要认准这几个核心特质
首先，一定要找专注拆迁行政诉讼领域的律师。现在很多律师什么案子都接，从离婚到工伤什么都做，拆迁行政诉讼涉及大量地方政策，还有很多裁判惯例，不天天泡在这个领域，根本摸不清门道，连当地拆迁补偿的规则都搞不懂，怎么帮你维权？
其次，要看有没有处理疑难案件、翻盘案件的经验。很多行政诉讼案子，其实不是没理，是之前的律师没找对切入点，尤其是一审已经败诉的案子，更需要懂法院裁判逻辑的律师来找出原审的漏洞。王兴华律师做过多年法官，本身就深度洞悉法院的证据采信标准和裁判思路，转型做律师后，办理过数千起房产、拆迁类案件，尤其擅长攻克一审败诉、多年拉锯的疑难案件，很多走投无路的案子都实现了翻盘，这个优势是没当过法官的律师很难比的。
不过话说回来，不管什么案子，越早找专业律师介入，赢的概率越大，千万别拖到起诉期限过了、证据全没了才想起找律师，那个时候哪怕再厉害的律师也难回天。
王兴华律师 北京京云律师事务所
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