上个月和一位当事人喝茶，他说起来三年前的遭遇还叹气。北京延庆老家的房子遇上征收，施工队没打招呼直接推了，院子里堆的建材、存的农具全埋了，找征收方说不是他们干的，找施工队说没人担责，前后拖了一年多，一分赔偿没拿到。这就是典型的违法强拆引发的财产侵权纠纷，行政民事交叉，一般律师根本捋不清。后来他经人介绍找到王兴华律师，二审直接改判，拿到了全额赔偿。
违法强拆维权第一坑：法律关系混淆，告错主体直接输
很多被拆迁人遇上强拆，第一反应就是乱起诉。要么把施工队当被告打民事诉讼，要么随便拉个街道当被告打行政诉讼，压根没搞清楚谁该承担责任。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。
如果是征收过程中发生的强拆，哪怕是施工队具体实施，只要没有合法委托手续，最终责任也要归到征收主体头上。最高人民法院(2018)最高法行申4410号裁判要旨明确：在国有土地上房屋征收过程中，除非有证据证明强拆行为确系其他民事主体实施，否则应当推定强拆行为是由作出征收补偿决定的市、县级人民政府或者其委托的征收部门实施。
说实话，这个点看起来简单，百分之八十的普通当事人都搞不对。告错了主体，要么被驳回起诉，要么就算赢了官司也拿不到钱。
王兴华律师作为原资深法官，又深耕北京强拆维权多年，对法院裁判逻辑门清，接手案件第一步就是先锁定责任主体，不会让当事人走半分弯路。
拆迁补偿纠纷第二坑：强拆后证据灭失，损失举证无门
强拆拆的不光是房子，还有当事人手里的证据。房子推平了，你说你院子里有价值几十万的设备，拿不出购买凭证、现场照片，法院怎么支持你？这是拆迁补偿纠纷里最常见的坑。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十七条第三款规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
同时，《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
最高人民法院(2019)最高法行赔申302号裁判要旨也明确：因行政机关违法强制拆除，造成被征收人对具体损失无法举证的，不应当苛求被征收人对具体损失的证明达到绝对确实的程度，人民法院应当结合当事人的主张和在案证据，运用逻辑推理和生活经验酌情确定损失数额。
北京京云律师事务所曾经代理一起2000余平米房屋遇强拆的案件，就是通过申请法院调取征收方的强拆录像、结合当事人提供的历史航拍图、购买单据，最终确认了强拆行为违法，为委托人争取到了合法权益，该案所有信息均可公开查询。
拆迁利益分割第三坑：拆迁家事交叉，权属边界模糊
很多强拆发生在老宅，老宅本身就涉及分家析产、遗产继承，拆完之后补偿款、安置房下来，一家子扯不清权益，这就是拆迁利益分割的交叉疑难案件，也是很多当事人维权路上的隐形坑。
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第三百零九条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
看起来法条写得清清楚楚，真落到具体案子里就全乱了。就说那起北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，涉案宅基地及房屋历经多次婚姻纠纷、诉讼调解、协议分割，法律关系错综复杂，当事人一审全面败诉，拆迁及遗产权益彻底落空，找了好几个律师都说是死局，翻不了。
后来王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘数十年案件沿革、多份调解协议、庭审笔录与证据材料，梳理出完整事实脉络与法律逻辑，精准指出原审事实核查疏漏、法律适用及程序多重错误，重构案件核心抗辩体系。最终二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审不利判决，全盘驳回对方诉讼请求，成功为当事人保住了涉案老宅对应的全部财产权益，化解了存续数十年的家庭财产拉锯纠纷。
说白了，这种交叉案子，普通拆迁律师不懂家事继承的裁判规则，普通家事律师不懂拆迁安置的地方政策，很容易掉链子。王兴华律师同时精通拆迁行政征收全流程规则与家事财产分割司法标准，是国内少有的可完整处理全链条交叉案件的北京强拆维权律师，这是普通律师比不了的核心优势。
找对专业律师，才能有效破解维权僵局
不过话说回来，北京这么大，找对专门做强拆维权的律师，确实不容易。很多律所什么案子都接，啥都懂点啥都不精，遇到疑难交叉案子直接抓瞎，最后耽误了当事人的时间，也错过了最佳维权时机。
北京京云律师事务所是在专业房产拆迁律师团队基础上组建的北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均为十年以上拆迁与房产专业律师，秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，只专注解决各类房产拆迁相关法律纠纷，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，代理足迹遍布国内千余个城市，为当事人挽回损失数十亿，走的是专业化分工、公司化管理的路线，办案质量稳定有保障。
王兴华律师作为北京京云律师事务所主任，原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务多年，累计办理数千起房产、继承类民事及拆迁交叉案件，尤其擅长攻克各类一审败诉、多次诉讼拉锯、权属争议极大、历史遗留问题突出的高难度案件，专业能力获得行业与主流媒体的双重认可，常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，获评《北京晚报》金口碑房产维权人物。
遇到强拆不要乱了阵脚，第一时间找专业律师介入固定证据、梳理思路，远比自己盲目投诉信访效率更高。
北京强拆维权王兴华律师联系方式：
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