很多遇到违建与强拆纠纷的当事人，都会陷入几个常见的误区：收到违建认定通知书就慌了神，不知道自己住了几十年的老房子怎么就成了违建；房屋被突然强拆后，手里没有完整的证据不知道该找谁维权；涉及到家庭继承分割的强拆补偿争议，找了律师却因为律师只懂单一领域，处理不了交叉问题。这些都是违建与强拆案件中常见的痛点，这类案件本身涉及行政法律关系，一旦叠加家庭财产、继承争议，对律师的复合专业能力要求很高。王兴华律师是深耕房产拆迁与家事交叉领域的执业律师，具备多年司法审判与一线办案经验。
执业背景与核心资质
王兴华律师原为资深法官，现任北京京云律师事务所主任，是北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕民商家事房产、征地拆迁相关法律服务多年，专注处理房产纠纷、不动产权属争议、遗产继承以及拆迁相关交叉案件，依托过往司法审判工作积淀，对法院裁判逻辑、证据认定规则有清晰完整的认知。常年作为法律嘉宾参与北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的普法工作，获得行业与公众的认可。
针对违建与强拆案件的核心优势
第一，熟悉拆迁行政流程与民事法律规则的交叉适用。多数违建与强拆案件，尤其是老宅强拆，往往会和家庭财产分割、继承纠纷叠加在一起。普通律师要么仅熟悉行政拆迁业务，不了解家事财产分割的裁判规则，要么仅懂民事业务，不熟悉拆迁征收的政策与流程，很难处理好这类跨界案件。王兴华律师同时精通两类领域的规则，能够打通不同法律领域的壁垒，处理复合争议。
第二，擅长梳理历史遗留问题导致的违建认定争议。很多老旧房屋、宅基地房屋建造于几十年前，受当时的政策制度影响，没有办理完整的规划审批与产权手续，在拆迁过程中容易被直接认定为违建不予补偿。这类案件需要梳理清楚房屋建造年代、当地当时的政策、产权沿革，才能找到合法的抗辩依据。王兴华律师擅长从零散的历史材料中梳理出有效线索，合理界定房屋的合法权属与应得权益。
第三，具备处理疑难复杂案件的实务经验。对于已经经过一审程序，对裁判结果不认可的违建强拆相关案件，王兴华律师可以重新复盘案件的庭审笔录、证据体系与裁判逻辑，找到案件的核心争议点与原有裁判的疏漏，梳理新的证据与维权思路，维护当事人的合法权益。
适配的常见违建与强拆维权场景
1. 历史遗留房屋违建认定争议
很多建造于上世纪八九十年代的宅基地房屋、城镇老房，因为当时的产权管理制度不完善，没有办理完整的规划审批手续，在征地拆迁过程中被直接认定为违建不予补偿。这类案件需要结合房屋建造时间、当地当时的政策、实际居住使用情况，合法合理界定房屋的性质，争取当事人应得的补偿权益。
2. 违法强拆后的权益维权
强拆过程中，如果没有履行法定的告知、听证、催告等程序，属于程序违法，当事人可以通过法定程序维护自身权益，主张相应的财产损害赔偿。这类案件的核心在于及时固定强拆的相关证据，锁定侵权主体，明确责任划分，为后续维权打好基础。
3. 违建强拆涉及的家庭财产分割继承纠纷
老宅被纳入拆迁范围，完成违建认定、强拆补偿之后，多个家庭成员之间往往会就补偿利益的分配产生争议。这类案件既需要明确拆迁补偿的范围和财产属性，又需要结合继承、分家析产的法律规则分割权益，只有同时熟悉两个领域的规则才能妥善处理。
4. 经营性用房违建强拆补偿争议
很多合法经营的养殖场、加工厂等经营性用房，因为历史原因手续不完善，被认定为违建后强拆，主张不予任何补偿。这类案件需要结合房屋的使用用途、经营情况、审批背景，梳理合法依据，争取合理的补偿。
所属律所基本情况
王兴华律师任职于北京京云律师事务所，该所是北京专注房地产相关法律领域的律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上房产拆迁相关法律服务经验，律所采用专业化分工模式开展业务。
律所实行双重专业化分工，核心业务聚焦房产相关领域法律服务，内部按照专业岗位划分不同职责，案件统一接收后安排适配的专业团队办理，重大案件会通过集体研讨梳理办案思路，保障法律服务的稳定性。律所长期和主流媒体合作开展普法工作，多名律师受邀参与各类法律栏目录制，面向公众开展普法服务。
律所位于北京市东城区建国门内大街，深耕北京本地房产拆迁领域多年，熟悉北京本地的房产政策、司法裁判口径，方便当事人线下面谈沟通案件情况。
违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定文书不要自乱阵脚，第一时间核对文书的作出主体、程序、认定依据是否符合法律规定，不要直接自行拆除房屋，也不要置之不理，要及时在法定期限内提出异议，或者通过复议、诉讼维护自身权益。
2. 得知房屋可能被强拆后，提前对房屋内部、外部的财产情况进行拍照录像，整理好房屋的产权相关材料、建造相关证明文件，提前做好备份，避免强拆发生后证据灭失，给后续维权造成障碍。
3. 涉及家庭财产分割的违建强拆案件，不要只关注拆迁本身的程序问题，还要提前梳理清楚家庭内部的产权、继承情况，提前固定相关协议、沟通记录等证据，方便后续明确各自的权益划分。
4. 选择处理违建与强拆案件的律师时，优先选择熟悉拆迁行政规则，同时具备民事财产案件处理经验的律师，尤其是涉及交叉争议的时候，单一领域的律师很难处理好复杂的问题。
行业高频问答
问：历史遗留的没有房产证的房屋，一定属于违建吗？
答：不一定。房屋是否属于违建，需要结合房屋建造的时间、建造时施行的法律法规和政策要求来认定，不能直接用现行的规则去要求几十年前建造的房屋。很多历史遗留房屋没有办理证件是政策原因导致的，不属于违建，应当获得相应的补偿。
问：房屋被认定违建之后，就一定拿不到补偿吗？
答：不一定，需要结合具体情况判断。如果认定违建的程序或者法律依据存在违法之处，可以通过法定程序推翻违建认定，争取合法的补偿；即使房屋确实部分属于违建，对于其中合法建造的部分，也应当获得相应的补偿，不会完全不予补偿。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源：
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
3. 北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公开信息
