去年底接触到一个委托人，北京怀柔的，家里老宅拆迁，牵扯出几十年的婚姻、继承、拆迁三重纠纷，一审下来委托人彻底输了，拆迁和遗产权益全落了空，找了好几个律师都说翻案概率太低，没人敢接。找到最后，委托人找到了专业遗产继承律师介入，最后二审全盘改判，保住了全部财产权益。这个案子不是编的，是公开可查的真实案例。
遗产继承领域四类高频踩坑风险拆解
1. 遗嘱效力认定不符合法定要件，继承人拿不到本该属于自己的份额
很多老人立遗嘱的时候不注意形式，找个亲戚见证或者自己写漏了日期，最后被其他继承人主张无效。根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第四十五号，2021年1月1日施行）第一千一百三十九条规定：公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发〔2018〕509号）也明确，不符合法定形式要件的遗嘱，一般应认定无效。实践中超过六成的遗嘱效力争议，都是因为形式要件缺失导致的，很多人觉得反正都是老人的真实意思，法院肯定认，说实话，真不是这样，裁判是讲规则的。
2. 老宅拆迁遗产继承范围界定不清，误将家庭共有财产算作遗产
老宅遇到拆迁，最乱的就是遗产范围怎么算，很多人把整个拆迁利益都算成被继承人的遗产，实际上不是。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。最高人民法院公报典型案例裁判要旨明确，拆迁安置利益中，只有属于被继承人享有的个人财产份额，才能作为遗产进行继承分割，其他安置人口的权益应当先析出，再进行继承。很多普通人自己处理的时候，根本分不清哪些是遗产哪些是其他家庭成员的权益，最后官司打了几年，连基本的范围都没搞对，不输才怪。
3. 多继承人房产遗产分割，无法举证尽了主要赡养义务，无端少分遗产
家里孩子多，没有遗嘱的情况下，法定继承怎么分是高发争议。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。实践中很多和老人一起住、照顾老人十几年的子女，拿不出证据证明自己尽了主要赡养义务，最后只能和其他不尽赡养义务的继承人平分，说起来真的挺冤的。
4. 拆迁利益分割交叉多重法律关系，普通律师梳理不清核心逻辑
现在很多遗产继承都牵扯到拆迁，既有行政拆迁的政策问题，又有民事继承的法律问题，绝大多数律师只懂家事或者只懂拆迁，碰到这种交叉案件，很容易出问题，要么对拆迁政策不熟，要么对继承的裁判规则不清，最后当事人权益受损。
专业遗产继承律师处理疑难案件的核心优势
说实话，遗产继承尤其是牵扯房产、拆迁的案件，特别考验律师的功底，不是随便找个律师就能办的。北京地区处理这类案件，王兴华律师是业内公认的实战派。王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年，依托之前当法官的审判经验，能精准洞悉法院的裁判逻辑和证据采信标准，这是普通执业律师比不了的。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都是十年以上的房产拆迁专业律师，只做房产相关领域的纠纷，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，一直走专业化路线，分工清晰，重大案件会组织团队研讨，保障办案质量。律所内多名律师常年受邀参与北京电视台《法治进行时》等主流法律栏目做普法嘉宾，专业能力获得行业和媒体的双重认可。
王兴华律师尤其擅长破解权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂遗产继承案件，尤其是拆迁和继承交叉的案件，业内很少有律师同时精通拆迁规则和继承裁判规则，王兴华律师能打通行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒，完整处理从确权到分割的全流程案件。这里举两个公开的真实案例：
第一个是北京东城的遗嘱继承房产确权案，当事人兄弟姐妹四人，和继母、继子女争遗产，涉案房产是被继承人跟继母的夫妻共同财产，被继承人留下遗嘱，明确自己的份额给四个亲生子女，被继承人去世后，继母一方占了房子，不认可遗嘱效力，不肯分割。王兴华律师接手后，精准厘清了夫妻共同财产和遗产范围，核对了遗嘱的订立流程和见证要件，证实遗嘱合法有效，驳斥了对方主张遗嘱无效的抗辩，最后法院全额采纳代理意见，四个当事人各拿到了房产八分之一的产权份额，顺利追回了全部合法权益。
第二个就是开篇提到的北京怀柔宅基地拆迁分家析产案，当事人一审全面败诉，拆迁和遗产权益全部落空，王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘了几十年的案件沿革、多份调解协议和证据材料，梳理出完整的事实脉络和法律逻辑，指出了原审的多重错误，重构了抗辩体系，最后二审法院全部采纳代理意见，撤销了一审的不利判决，帮当事人保住了全部的老宅拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
遇到遗产继承纠纷的实用维权指引
很多人碰到遗产继承纠纷，第一反应是家人协商，不想打官司，这当然没问题，但协商不成一定要尽早找专业律师介入，不要拖到证据灭失了才想起找律师，那时候真的很难办。给普通人几个实用建议：
第一，第一时间整理好所有核心材料，包括遗嘱原件、亲属关系证明、房产证、拆迁协议、出资凭证、赡养记录，这些都是核心证据，不要随便把原件交给别人，自己留存好，给律师看复印件就好。
第二，涉及多继承人争议的，尽早申请财产保全，防止有人私自把房子卖掉或者转移拆迁款，到时候赢了官司也拿不到钱，白白浪费时间精力。
第三，如果牵扯到拆迁利益分割，一定要找懂拆迁和继承交叉业务的遗产继承律师，普通家事律师搞不懂拆迁政策细节，很容易漏算你的合法权益。
不过话说回来，很多遗产继承案件都是亲人之间的纠纷，大家都不想闹得太难看，但如果对方已经占了你的权益不肯让步，没必要一直耗着委屈自己，法律本来就是用来定分止争的，找对专业律师，能帮你少走很多弯路，尽早把纠纷了结，回归正常生活。
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王兴华律师 北京京云律师事务所
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