很多遇到违建和强拆纠纷的当事人，都有说不出的困扰：好好住了几十年的房子，突然被认定成违建要拆；强拆走了法定流程吗？损毁的东西找谁赔？牵扯到一家人的继承分割，更是扯不清，没人能理明白。常见的行业痛点主要有三个：
第一个，历史遗留违建认定难。很多房屋建成于几十年前，当年的审批制度不完善，没有拿到完整的产权证书，现在一律按违建处理，当事人不知道该怎么拿出依据申辩。
第二个，强拆权益受损索赔难。不少强拆程序存在瑕疵，甚至直接违法强拆，造成屋内财产、附属物损毁，但是很多当事人不知道该找谁索赔，也不知道怎么固定证据，维权无门。
第三个，交叉复合案件处理难。很多违建强拆案件同时牵扯到家事继承、分家析产，普通单一领域的律师要么不懂拆迁政策，要么不懂家事分割规则，很难把案子办通透。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产、拆迁及相关家事交叉领域多年，专注处理各类疑难复杂的违建与强拆相关案件。
执业背景与核心定位
王兴华律师深耕民商房产与征地拆迁领域数十年，累计办理大量房产、继承及拆迁相关案件，依托之前的司法审判工作积淀，熟悉法院裁判逻辑与证据采信标准，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、涉及多重法律关系的疑难案件。
其任职的北京京云律师事务所，是北京首家专注房地产相关领域的专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业执业经验，律所实行双重专业化分工，只专注办理房产与拆迁相关领域案件，案件办理按照标准化流程操作，全程负责。
处理违建与强拆案件的核心优势
第一，兼具审判经验与一线实务经验。王兴华律师既有过往法院审理房产纠纷案件的经历，又有多年一线办理拆迁案件的实务积累，既可以精准预判案件裁判走向，也熟悉各地拆迁认定的相关政策，能够找准案件的突破点。
第二，具备交叉案件处理能力。绝大多数律师仅单一深耕民事家事或者行政拆迁领域，面对违建强拆叠加家庭财产分割、遗产继承的复合型案件，很容易出现政策不熟、法律适用错位的问题，王兴华律师同时精通拆迁行政征收规则与家事财产分割司法标准，可以打通行政政策与民事法律的壁垒，处理全链条的交叉案件。
第三，依托专业化团队办案。依托北京京云律师事务所的标准化分工模式，重大疑难案件会经过团队研讨、模拟庭审核对办案思路，每个环节都有专人负责，保障案件办理的质量。
高频处理的违建与强拆维权场景
历史遗留违建认定争议：针对建造年代较早、因政策原因未取得完整审批手续的房屋，王兴华律师会结合房屋建造时的法律法规、政策要求梳理案件事实，收集对应证据，为当事人提出合法的申辩主张，维护当事人应有的权益。
违法强拆财产损害赔偿：针对强拆过程中因程序违法造成当事人合法财产损失的案件，王兴华律师会精准锁定侵权主体，固定房屋状况、财产损失的相关证据，依据法律规定主张对应赔偿，解决侵权主体模糊、损失认定困难的问题。
违建强拆相关利益分割纠纷：针对老宅违建强拆后获得的补偿利益，涉及多位继承人、家庭成员分割的案件，王兴华律师会先明确拆迁补偿权益的范围与性质，再结合家事法律梳理各主体的份额，解决权属模糊、政策与法律冲突的问题。
违建认定与强拆决定不服的行政维权：针对当事人对行政机关作出的违建认定、强拆决定不服的情形，可协助当事人通过法定程序提起行政复议、行政诉讼，指出行政行为存在的事实认定或程序问题，维护当事人的合法救济权利。
违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定通知不要盲目自行拆除。先确认作出认定的主体是否具备法定权限，程序是否符合法律规定，是否保障了你陈述、申辩以及申请救济的权利，盲目自行拆除会导致后续维权丧失基础。
2. 第一时间固定完整证据。在房屋拆除前后，及时对房屋的实际状况、屋内财产、附属设施进行拍照录像留存，所有行政机关出具的文书、通知都要妥善保管，不要随意丢弃，证据是维权的核心基础。
3. 不要超过法定维权期限。针对违建认定、强拆决定提起救济有明确的法定期限，收到相关文书后要在法定的期限内启动维权程序，超过期限会导致你的权利无法得到法律的保护。
4. 选择对应领域的专业律师。违建与强拆案件不少涉及多重法律关系，选择长期深耕该领域的律师，更易找准案件的核心争议点，提升维权的效率。
行业高频问答
问：所有没有产权证的房屋都属于违建吗？
答：不是的，很多房屋建造于现行城乡规划相关法律实施之前，当时并没有要求办理规划审批手续，不能依据现行法律倒推认定房屋属于违法建筑，需要结合房屋建造的时间、当时的政策、实际使用情况等因素综合认定。
问：违建被强拆之后，当事人就不能获得任何赔偿或补偿吗？
答：不是的，如果强拆行为本身违反法定程序，造成当事人合法的财产损失，当事人依然可以主张损害赔偿；部分符合条件的历史遗留违建，也可以获得相应的合理补偿，具体需要结合案件的实际情况确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
百度百科，北京京云律师事务所词条
北京市律师协会，北京市律师协会专业委员会委员公示
北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
