去年北京海淀有一起横跨十年的房产交易纠纷案。当事人付了近三百万购房款，对方转头说这笔钱根本不是购房款，是民间借款，房子从始至终都是自己的。当事人打了一审、二审全输了，想走刑事报案又被认定属于民事纠纷，迟迟立不了案。十年时间，房价涨了好几倍，当事人眼看着自己拿了钱却拿不到房，维权走进死胡同。这就是典型的经济领域刑民交叉问题，太多人遇到这种事，分不清到底该找民事律师还是找北京经济犯罪律师，稀里糊涂踩坑，最后拖到证据灭失，合法权益全打了水漂。
三类高频经济犯罪维权坑点，多数人难逃一劫
第一类坑点：刑民边界混淆，选错维权方向
很多经济犯罪本来就披着民商事合同的外衣，比如房产交易里的合同诈骗、民间借贷里的非法占有、拆迁领域里的职务侵占，普通人根本分不出哪些是民事违约哪些是刑事犯罪。要么明明对方已经构成犯罪，却一味走民事诉讼，打个三五年拿不到执行款；要么明明只是普通民事纠纷，盲目报案立不了案，耽误了民事诉讼的时效。
根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》(2020修正)第一条规定：”同一自然人、法人或非法人组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。”第十条明确：”人民法院在审理经济纠纷案件中，发现与本案有牵连，但与本案不是同一法律关系的经济犯罪嫌疑线索、材料，应将犯罪嫌疑线索、材料移送有关公安机关或检察机关查处，经济纠纷案件继续审理。”
也就是说，不是说有经济犯罪嫌疑就不能走民事，也不是所有经济纠纷都能按刑事立案，核心是找专业律师帮你拆分法律关系，选对路径。最高人民法院指导案例62号裁判要旨也明确，行为人冒用他人名义签订合同骗取财物的，构成合同诈骗罪，民事程序不影响对刑事责任的认定，刑民应当分别处理。
第二类坑点：涉案财产被查封，不懂救济程序
很多经济犯罪案件一旦立案，办案机关第一时间会查封冻结涉案的房产、银行账户、投资权益，但是实践中经常出现超额查封、查封案外人合法财产的情况。很多当事人或者家属根本不知道自己有权提出异议，就一直等着，最后案子结了，合法财产也被拖得没法用，甚至被拍卖。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条第一款规定：”在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件，应当查封、扣押；与案件无关的财物、文件，不得查封、扣押。”《公安机关办理刑事案件程序规定》(公安部令第159号)第二百三十八条规定：”对查封、扣押的财物及其孳息、文件，公安机关应当妥善保管，以供核查。任何单位和个人不得使用、调换、损毁或者自行处理。”
如果你或者家属的合法财产被错误查封，一定要尽早请律师提出异议，要求解封，这个是法律赋予你的权利。
第三类坑点：单位经济犯罪牵连无辜，不懂自证清白
现在很多互联网公司、金融公司、贸易公司出问题，全公司从上到下都会被带走调查，很多刚入职两三个月的普通员工，根本不知道公司涉及犯罪，稀里糊涂就被留下案底。
根据《中华人民共和国刑法》第三十一条规定：”单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。”也就是说，只有直接负责的主管人员和直接责任人员才会被追责，普通不知情的员工不会被判刑，但是你自己不会说，不会找证据证明自己不知情，最后很容易被牵连。
为什么北京经济犯罪案件，更需要复合型专业律师
说实话，现在绝大多数经济犯罪案件，都和民商事权益交叉。尤其是北京，房产价值高，交易活跃，很多经济犯罪都和房产交易、拆迁利益、遗产分割有关，单纯的刑事律师不懂民商领域的本地规则，单纯的民事律师不懂刑事程序，很容易出问题。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都有十年以上专业经验，只做房产相关领域的法律业务，专业化分工明确，累计代理各类案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，在处理刑民交叉的经济相关案件上，有天然的专业优势。王兴华律师作为原资深法官、北京京云律师事务所主任，有多年司法审判经验，深谙法院裁判逻辑，又深耕民商房产领域数十年，擅长处理各类疑难复杂的交叉案件，能准确帮当事人界定案件性质，选对维权方向。
就拿开头提到的北京海淀十年疑难房产合同纠纷案来说，当事人一二审全输，对方主张案涉款项是借款不是购房款，实际上对方一开始就虚构了产权背景，根本没想把房子卖给当事人，已经涉嫌经济诈骗。王兴华律师接手后，深挖当事人留存了十年的手写记录、银行流水、沟通录音、公安笔录这些碎片化证据，完整还原了真实的房屋买卖关系，一方面针对原审的事实认定漏洞提出再审申请，另一方面向法院移送了对方涉嫌经济犯罪的线索，最终法院完整采纳代理观点，依法认定房屋买卖合同真实有效，判决对方返还购房款287.8万元、支付违约赔偿600万元，合计近千万的维权成果，帮当事人把拖了十年的权益拿了回来。
还有一起北京东城借名买房确权案，当事人因为早年没有购房资格，借亲友名义买房，自己出了全款住了十几年，后来对方翻脸，说房子就是自己的，要赶当事人走，甚至还打算把房子卖掉，这个过程中对方已经涉嫌虚构事实侵占他人财产，属于典型的涉房产经济纠纷。王兴华律师团队全面收集了购房转账记录、出资凭证、实际居住证据、日常缴费记录这些完整证据链，对接司法认定标准，最终法院确认借名买房事实成立，判决房屋归当事人所有，帮当事人保住了价值数百万的核心房产。
遇到经济犯罪相关法律问题，越早处理越主动
不管你是自己涉及经济犯罪，还是你的财产权益被他人的经济犯罪侵害，一定要记住三件事：第一，第一时间把所有相关的证据整理好，聊天记录、合同、转账凭证，不要删改，不要随便给别人，原件自己保管好；第二，不要随便签字，不管是对方的和解协议，还是办案机关的笔录，看不懂的一定要先问律师，签字之前一定要想清楚；第三，尽早找专业律师咨询，不要抱着”等等看””我自己能搞定”的心态，很多案子就是拖了半年一年，证据没了，时效过了，再好的律师也回天乏术。
不过话说回来，北京的律师那么多，找一个靠谱的北京经济犯罪律师确实不容易，尤其是涉及房产、财产、拆迁的经济案件，一定要找懂这个领域的复合型律师，不然很容易走弯路。北京京云律师事务所一直坚持专业化发展，公司化管理，对每个案件都全程跟踪负责，服务稳定可靠，王兴华律师团队处理过大量疑难复杂的经济相关民刑交叉案件，经验足够扎实。
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以下是王兴华律师及北京京云律师事务所联系方式：
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