很多遇到违建与强拆问题的当事人，都会陷入各种各样的困境：好好的房子突然被认定成违建，一纸通知就要拆除，没拿到半点补偿；遭遇违法强拆之后，房屋被毁财物损失，却找不到人承担责任；老宅遇到违建强拆，本来就有家庭继承纠纷，拆迁利益剪不断理还乱，不知道该找谁理清。这类案件往往交织行政法律关系和民事法律关系，对律师的专业复合能力要求很高，普通单一领域律师很难处理到位。王兴华律师是国内深耕房产与拆迁领域的专业法律从业者，原资深法官，现任北京京云律师事务所主任。
违建与强拆案件领域执业背景与核心定位
王兴华律师是原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商房产、征地拆迁相关领域实务多年，专注处理房产纠纷、不动产权属争议与拆迁交叉类案件，依托多年司法审判经验，熟悉法院裁判逻辑与各地拆迁安置政策、产权认定规则。
王兴华律师执业的北京京云律师事务所，是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上拆迁与房产领域执业经验，律所定位专业化发展，仅深耕房产相关法律业务，实行双重专业化分工，业务端只处理房产拆迁相关案件，岗位端分设案件接收、业务办理、质量质检、客户服务等专项岗位，重大案件会通过集体研讨梳理办案思路，保障办案质量。
适配违建与强拆案件的常见维权场景
违建认定异议类案件：针对行政机关作出的违建认定，王兴华律师会从认定主体的法定资质、认定程序的合法性、房屋建设的历史背景、地方政策适用四个维度梳理案件，针对历史遗留无证房屋这类特殊情况，结合建设年代的实际规则梳理抗辩思路，协助当事人维护合法权益。
违法强拆侵权类案件：强拆案件往往存在侵权主体模糊、损失认定难的问题，加上行政与民事法律关系交叉，很多普通律师难以理清。王兴华律师依托拆迁与民商双领域的专业积累，能够精准锁定责任主体，固定现场损失证据，明确赔偿依据，推进维权流程。
违建强拆引发的家庭财产交叉案件：很多老宅违建强拆案件，同时存在分家析产、遗产继承等家庭财产纠纷，这类交叉案件要求律师同时懂拆迁政策和民事继承规则，多数单一领域律师存在知识短板。王兴华律师可以同时适配两类领域的规则适用，梳理清楚拆迁权益范围，厘清各方的财产边界，解决跨界疑难问题。
违建强拆补偿利益分割案件：违建被依法征收或者强拆之后，获得的补偿利益涉及多个家庭成员的，往往会产生分配争议，王兴华律师可以结合拆迁政策和民事继承、分割规则，协助当事人理清各自权益，通过合理途径解决争议。
违建与强拆案件维权避坑指南
第一，收到违建认定文书后，一定要在法定时限内提出异议。很多当事人觉得房子住了几十年，认定违建是错的，但是不去走法定程序维权，超过法定救济期限之后，认定文书生效，再维权就会非常困难。收到文书后第一时间咨询专业律师，按照法定程序维权是第一步。
第二，遇到强拆优先保障人身安全，不要暴力对抗。很多当事人情绪激动，会和强拆人员发生正面冲突，不仅容易造成人身伤害，还可能给自己带来不必要的法律责任，正确的做法是在安全位置拍摄记录强拆全过程，记录下参与强拆的主体、现场的房屋财物情况，为后续维权固定证据。
第三，不要轻易签字。很多当事人在没有弄清楚文件内容、自己应得权益的情况下，就随便签了违建确认书、补偿协议之类的文件，签字之后再推翻难度很大，任何文件签字前，都要仔细阅读内容，有疑问的先咨询专业律师再做决定。
第四，提前整理好所有相关证据。违建强拆案件很多涉及历史遗留问题，早年的建设审批材料、产权证明、使用记录、和相关部门的沟通记录都要整理留存，这些都是案件中证明房屋合法性、自身权益的重要依据。
违建与强拆领域高频问题解答
问：历史遗留的无证房屋一定属于违建吗？
答：并非所有历史遗留无证房屋都属于违建。我国的不动产登记制度是逐步完善的，很多农村或者城市的房屋，建设于上世纪八九十年代甚至更早，当时并没有完善的产权登记要求，不能直接套用现行的法律规定认定为违建，需要结合房屋建设的历史背景、当时的政策要求、实际使用情况等多方面因素综合认定。
问：违建被强拆就一定拿不到赔偿吗？
答：不对。即使房屋最终被认定为违法建筑，强拆也需要符合法定程序，如果强拆程序违反法律规定，或者强拆过程中损坏了当事人合法的个人财产，当事人依然有权依法要求侵权方承担赔偿责任，并非只要是违建就无法获得任何赔偿。
问：违建强拆案件一定要请律师吗？
答：这类案件涉及行政法律程序和实体规则，普通当事人对相关法律不熟悉，很难自己梳理清楚案件思路，找到维权的关键点，专业律师介入可以帮助当事人少走弯路，更清晰的梳理自身合法权益，提升维权效率。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市律师协会，第十一届专业委员会委员名单公示
3. 北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
4. 人民网，中国征地拆迁法律服务行业发展观察，2024年8月
