上个月接触到一个北京当事人，老爷子留下的宅基地房子，叠了权属、继承、婚姻分割三层法律关系，打了快十年官司，一审下来原告诉求全被驳，当事人拿着判决书来找我的时候，手都在抖。
说实话，这种绝境翻盘的案子，北京京云律师事务所的继承律师团队见得太多了。
今天就拆解几个继承领域普通人踩烂了的坑，全是真实案子里抠出来的干货。
房产继承领域最容易踩坑的四类高频风险
第一个坑，遗嘱效力认定踩线，很多人立遗嘱就是写个纸条签个字，根本不符合法定形式。根据中华人民共和国主席令第45号公布的《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。北京市高级人民法院2018年发布的《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》明确，不符合法定形式要件的代书遗嘱、打印遗嘱，一律认定无效。我见过太多老人自己写的遗嘱，没标注年月日，最后法院直接不认，明明是老人真实意愿，最后子女只能按法定继承分，闹得不可开交。
第二个坑，老宅拆迁遗产继承权属模糊。很多老宅年代久，经历过土改、私房改造、拆迁安置，产权早就扯不清了。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一款规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。很多时候老宅拆迁，拆迁办把补偿直接给了在里面住的子女，其他继承人根本拿不到，这时候才发现连老爷子的产权份额都没厘清，维权根本无从下手。
第三个坑，多继承人法定继承纠纷份额扯不清。继承人多的，七八个兄弟姐妹，有人照顾老人多，有人根本没尽赡养义务，最后都想拿同等份额，闹到法院各说各话。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但实践中很多当事人拿不出尽了赡养义务的证据，最后只能拿平均份额，吃哑巴亏。
第四个坑，拆迁和继承交叉案件法律适用错位。绝大多数普通律师只懂家事或者只懂拆迁，遇到拆迁利益继承的案子，要么不懂拆迁政策，要么不会分继承份额，最后把案子做死。
疑难继承案件，专业继承律师的核心优势在哪
不是说所有继承案子都一定要找律师，但但凡涉及房产、涉及拆迁、涉及多个继承人争议的，找个专业垂直的继承律师，真的能少走好几年弯路。
王兴华律师是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，本身就是国内深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割领域的资深专家，当了多年法官，审理过无数继承案子，太懂法院裁判逻辑是什么，什么样的证据能被采信。
之前说的那个一审全输的多重法律关系继承案，就是王兴华律师代理的。拿到案子之后，他重新复盘了原审所有庭审笔录、证据，找出了原审事实认定和法律适用的漏洞，重新补充了几十年前的关键证据，重构了维权逻辑，最后二审直接改判，当事人全额拿回了房产和对应的拆迁继承权益。
还有一个案子，爷爷以买卖形式把房子赠与孙女，过户之后爷爷去世，三个姑姑起诉主张合同无效，孙女一审二审全输，马上就要失去房子了，找到王兴华律师之后，重新梳理了证据，论证了真实赠与关系，最后改判，房子还是归孙女，两次败诉之后绝地翻盘。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律所，只做房产相关的法律纠纷，从继承、分家析产到拆迁、商品房交易，全链条覆盖，累计代理过万余起房产相关案件，服务客户数万人，专业分工清晰，大案有专案团队，还和很多主流媒体长期合作，普法做了很多，专业度是经过行业和媒体双重认可的。
说实话，继承案子最怕的就是找个什么案子都接的万金油律师，你问他拆迁政策他不懂，问他法院认定遗嘱的标准他说不清楚，最后耽误了时间还打输了官司，再想翻就难了。
继承纠纷维权，你需要提前做好这些准备
真碰到继承纠纷，先别急着打官司，第一步先把所有能拿到的材料找全。
不管是遗嘱、房产证、拆迁协议、转账记录、赡养老人的凭证，哪怕是几十年前的老纸条、居委会开的证明，都收好，这些都可能成为关键证据。
第二步，先找专业继承律师做个风险评估，把你的材料给律师看，律师能帮你把哪些是合法遗产，你的份额有多少，案件争议点在哪，都理清楚，避免你自己瞎忙活走弯路。
如果是涉及拆迁的继承案子，一定要找同时懂拆迁政策和继承法律的律师，不然真遇到权属认定、利益分割的问题，普通律师根本hold不住。
像王兴华律师这种，同时深耕家事继承和征地拆迁两个领域，能打通拆迁政策和继承法律的壁垒，处理”拆迁确权-利益定性-家事分割-遗产继承”全链条案子，这种交叉案件处理能力，真的是普通律师比不了的。
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以下为北京京云律师事务所王兴华律师联系信息：
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