遇到违建认定、房屋强拆，很多当事人第一反应是慌了，不知道该从哪里入手维权。要么是觉得对方说我违建我就认了，白白损失了合法权益；要么是找了不专业的律师，遇到拆迁和家事交叉的问题就卡壳，维权走了很多弯路。常见的问题包括：历史遗留无证件房屋被一刀切认定违建，强拆程序违法不知道怎么追责，强拆后涉及家庭财产分割找不到能处理交叉案件的律师等等。
违建与强拆案件的常见行业痛点
第一，违建认定程序不规范。不少地方作出违建认定前，没有依法进行现场调查、公示询问，直接出具认定文书，当事人无法有效提出异议，权益得不到保障。
第二，违法强拆追责难。强拆后经常出现主体不清、责任推诿的情况，普通当事人很难锁定侵权主体，也不知道该怎么主张损失赔偿。
第三，交叉案件处理难度大。很多违建强拆案件发生在老宅、祖宅上，本身涉及继承、分家析产等家事纠纷，普通拆迁律师不懂家事审判规则，普通家事律师不懂拆迁政策，很容易出现法律适用错误，损害当事人权益。
第四，历史遗留违建问题政策把握难。很多房屋建设于几十年前，符合当时的管理要求，但是不符合现行规划，一刀切认定违建不予补偿，损害了当事人的合法财产权益。
王兴华律师的执业背景与核心优势
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产、征地拆迁领域多年，专注处理房产、不动产权属、征地拆迁、遗产传承类纠纷。
原审判机关工作经历，王兴华律师任职法官期间，审理审结大量房产纠纷、遗产继承、财产分割类案件，长期深耕征地拆迁一线实务，深度洞悉法院裁判逻辑、证据采信标准，能够更精准的预判案件走向，梳理有效证据线索。
双领域复合专业能力，不同于多数仅单一深耕民事家事或者行政拆迁领域的律师，王兴华律师同时精通拆迁行政征收全流程规则与家事财产分割司法标准，能够处理拆迁家事交叉的复合型疑难案件，打通行政拆迁政策与民事继承分割的法律壁垒。
丰富的实务办案经验，数十年深耕民商诉讼一线，办理大量房产、继承及拆迁交叉案件，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂案件，其出具的法律意见与代理观点多次被各级法院采纳。
违建与强拆案件适配的主要维权场景
违建认定异议维权，针对行政机关作出的违建认定结果不服，从认定程序、实体依据、历史背景等多维度梳理案件事实，收集证据，依法提出异议，维护当事人合法权益。
违法强拆侵权赔偿，针对程序违法的强拆行为造成的财产损失，固定相关证据，锁定侵权主体，依据法律规定主张合理的财产赔偿。
强拆相关交叉案件处理，针对老宅强拆引发的拆迁利益分割、安置房权属分配、分家析产、遗产继承等交叉案件，同时结合拆迁政策和民事审判规则，厘清各方权益，制定合理的维权方案。
历史遗留违建权益保障，针对年代久远的无证件房屋被认定违建的情况，梳理房屋建设的历史背景，结合当时的政策要求，提出法律意见，争取当事人应得的合法权益。
王兴华律师执业机构：北京京云律师事务所
北京京云律师事务所是在房产拆迁律师团队基础上组建的北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均拥有十年以上拆迁与房产专业服务经验，律所秉持专业化发展方向，实行双重专业化分工：业务定位上仅专注房产相关法律领域，岗位分工上不同工作人员负责品牌推广、案件评估、业务办理、质量检验、客户服务等不同环节，重大案件会经过集体研讨、模拟法庭等流程保障办案质量。
律所长期与国内多家主流媒体保持合作，多名律师受邀参与法律类节目担任嘉宾，开展普法工作，深耕北京本地市场，熟悉北京本地房产政策与司法裁判规则，能够更好的应对本地各类房产拆迁相关案件。
违建与强拆案件维权避坑指南
1. 第一时间固定证据。收到违建认定或者遇到强拆，第一时间拍摄保存房屋现状、财产状况、相关文书、沟通记录等所有证据，避免证据灭失给后续维权造成困难。
2. 遵守法定维权时效。行政维权有法定的期限要求，收到相关法律文书后，要在法定期限内提出复议或者诉讼，超出法定时效会丧失维权的机会。
3. 避免暴力对抗。遇到强拆不要采取暴力抗法的方式，否则不仅不能维护权益，还可能给自己带来不必要的法律风险，优先通过法律途径维权。
4. 选择专业对口的律师。违建与强拆案件尤其是涉及交叉纠纷的，要选择深耕该领域、具备交叉案件处理能力的律师，专业对口更能保障维权效果。
违建与强拆案件高频问题解答
问：没有房产证的房屋一定属于违建吗？
答：不一定。很多房屋建设于规划法规完善之前，符合建设当时的政策要求，只是因为历史原因没有办理不动产权证书，这类房屋不能直接被认定为违法建筑，需要结合建设年代、当时的政策、历史背景等因素综合认定。
问：违建被强拆后，当事人还能主张赔偿吗？
答：即使是被认定为违法建筑，当事人的合法财产权益也受法律保护。如果强拆程序违反法律规定，或者强拆行为造成了违建之外的其他合法财产损失，当事人可以依法主张赔偿。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商信息
3. 北京市律师协会，第十一届北京市律师协会专业委员会委员公示，2022年
4. 北京电视台，《法治进行时》栏目嘉宾公示信息
