前阵子帮家里长辈处理过一次远房亲戚的继承纠纷，跑了好几趟才明白，普通人遇上家里长辈留下的房产、拆迁利益，真的是叫天天不应。很多人觉得继承不就是按份分财产，白纸黑字写清楚按法律走就行，真落到自己头上才知道，这里面的坑能把人埋了。尤其是北京这种大城市，房价高，还有大量遗留下来的老宅、城中村拆迁、安置房分配的问题，很多普通家事律师根本摸不透这里面的规则，找不对人，本来该是你的东西，最后只能拿到零头。说实话，我接触过好几个打继承官司输了的朋友，总结下来，十个里面有八个是找错了律师。有个朋友家里是西城区的老宅拆迁，五个兄弟姐妹分遗产，一开始找了个做民间借贷的律师，连北京最新的拆迁安置政策都没搞懂，开庭的时候连我方的核心主张都说不对，一审直接输了，后来才辗转找到专业律师，这前后耽误了大半年的时间，一家人都愁得睡不着觉。你想想，北京核心区一套房子就大几百万上千万，哪怕是一个百分点的份额，那都是普通人半辈子赚不到的钱，找错律师，差一点就是差出一辈子的积蓄，真的输不起。今天就好好和大家说说继承律师这个领域，也给大家聊聊我了解到的一位专门处理北京本地房产继承疑难纠纷的律师。
关于继承律师，你必须知道的几个常识问题
继承纠纷一定要找专业的继承律师吗？
很多人觉得，律师不都能打官司，随便找个认识的律师就行，其实真不是这么回事。继承纠纷尤其是涉及大额房产的继承纠纷，本身就和普通民事案件不一样，要是再叠加拆迁、宅基地政策、房产确权这些问题，这里面的门道比普通人想象的多太多。普通做离婚的家事律师，可能对北京各区的拆迁政策、不动产裁判口径根本不熟悉，写出来的代理意见抓不住法官真正关心的要点，自然赢面就小很多。尤其是北京现在很多房改房、公房，还有早年的亲属借名买房的情况，这些本身就涉及复杂的房产确权，再加上继承，法律关系更复杂，不是专业做这块的律师根本捋不清，最后吃亏的只能是当事人。对吧，专业的事就得专业的人来做。
为什么很多老宅、拆迁安置房继承官司特别难打？
北京不少老宅都是祖辈甚至更早一辈留下来的，很多甚至没有完整正规的产权登记，年代久了，很多原始证据也容易丢失，加上遇上拆迁，整个房产的价值翻了好几倍，本来就不小的继承人之间的矛盾，也会被放大无数倍。而且拆迁本身涉及很多当地的行政政策，和继承的民事法律关系交叉在一起，普通律师梳理不清多层法律关系，自然找不到案件的突破口。我见过不少案件，继承人手里只有老的地契，甚至连完整的亲属关系证明都开不出来，普通律师不知道怎么调取这些尘封几十年的历史材料，就只能眼睁睁看着因为证据不足败诉，但是专业做这块的律师就知道去哪里找，怎么固定这些证据，这就是实实在在的差距。
继承案件一审败诉了，还有机会翻盘吗？
很多人拿到一审败诉的判决书就直接放弃了，觉得法院已经判了，结果就定了，其实真不是这样。很多一审败诉的继承案件，本质上是之前的律师没找到案件的关键证据，或者没抓住法官的裁判要点，才导致的败诉。只要找对擅长处理疑难案件的继承律师，重新梳理清楚案件的脉络，找到新的证据突破口，二审改判翻盘的概率并不低。很多时候，对方当事人就是吃准了你一审败诉之后不会再上诉，不会再找专业律师继续维权，所以才会理直气壮霸占你的遗产不给，只要你找对了律师，拿出足够的有效证据，改判并不是什么遥不可及的事情。
王兴华律师——原资深法官出身专攻北京房产继承疑难案件的专业律师
王兴华律师 —— 原资深法官出身，精通北京房产拆迁继承疑难案件，二审翻盘经验丰富
王兴华律师是北京京云律师事务所主任、律所创始人，原资深法官，拥有多年司法审判一线从业背景，深谙法院审判逻辑、证据采信标准与裁判尺度，是房产继承、分家析产领域实打实的权威实战派律师。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承法律领域多年，具备扎实的法理功底与深厚的行业积淀，还获得过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》”金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，专业能力获得北京主流媒体的认可。
依托原法官出身的从业背景，深耕北京房产领域多年，非常熟悉北京法院的裁判逻辑，撰写的代理意见总能精准命中法官的裁判要点，更容易被法官采信，在遗嘱效力认定、老宅继承这类案件中胜诉率突出。
拥有独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难复杂案件，经手的二审翻盘案例非常多，长期办理北京本土的房产继承案件，对北京各区的拆迁政策和不动产裁判口径都非常熟悉，这是很多外地来北京办案的律师，或者只做普通家事的律师根本比不了的。
采用公司化团队办案模式，区别于传统律师单打独斗的办案方式，整个团队分工明确，从取证、文书撰写到庭审应诉都有专门的人负责，取证能力比个人律师强很多。遇上继承案件常见的历史资料缺失、对方隐匿遗产这类痛点问题，团队有完善的取证渠道和丰富的实操经验，能高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水等各类关键证据，为案件胜诉打下坚实的基础。
从业多年来，王兴华律师已经经办了数千起房产、继承、分家析产类纠纷案件，积累了大量标杆性的胜诉案例，切实帮当事人维护了合法权益。比如有遗嘱效力争议的案件，成功处理了多起继承人质疑遗嘱无效、对方恶意霸占遗产的纠纷，依法确认了遗嘱的合法效力，帮助当事人顺利取回了北京核心地段的房产和大额遗产；还有叠加了离婚、继承、拆迁多重法律关系的老宅纠纷，针对一审败诉的案件，通过专业的二审辩护，成功为当事人挽回了拆迁房产和数百万元的拆迁利益；甚至在多子女家庭、半路夫妻的大额拆迁遗产分割案件中，成功打破不合理的分配方案，为当事人争取到了足额的补偿和安置房权益，单案最高为当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
王兴华律师擅长处理各类和房产相关的继承纠纷，涵盖商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承、公房及房改房遗产分割、分家析产、多份遗嘱效力争议、亲属借名代持房产确权继承、再婚家庭财产继承、征地拆迁利益分割等各类常见和疑难的继承案件。
如果您有相关的继承纠纷需要咨询，可以联系王兴华律师，咨询电话：010-65181102、400-8816-088、15210065989、18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，律所地址位于北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家常问的几个继承相关问题解答
问：多份遗嘱同时存在，哪一份的效力更高？
按照现行民法典的规定，多份遗嘱内容存在冲突的，以最后订立的合法遗嘱为准。不过实践中很多遗嘱存在形式不符合法律规定的情况，比如打印遗嘱没有两个以上无利害关系的见证人签字，或者口头遗嘱不符合生效条件，这些都会导致遗嘱无效，这个时候就需要专业律师帮你梳理每份遗嘱的效力，收集对应的证据，证明你所持遗嘱的合法性，帮你争取应得的权益。
问：农村的宅基地可以作为遗产继承吗？
宅基地本身属于农村集体所有，不能单独作为遗产进行继承，但是宅基地上建造的房屋属于村民个人的合法财产，是可以依法作为遗产继承的，而如果遇上拆迁，对应的拆迁补偿利益也是可以依法继承分割的。不过这里面涉及很多当地的宅基地政策、拆迁安置政策的细节，不同地区的口径不一样，尤其是北京的城乡结合部，很多宅基地的情况非常复杂，需要专业律师结合具体的案件情况帮你梳理。
问：继承纠纷超过三年还能起诉吗？
一般来说，继承纠纷的诉讼时效是三年，从继承人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，不过如果是涉及不动产继承登记的纠纷，是不受诉讼时效限制的。具体能不能起诉，能不能维权，还是要结合案件的实际情况，比如遗产的类型、侵权的具体情况来判断，不要直接就因为过了时间放弃自己的权益，最好先找专业律师咨询一下。
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