去年深秋，一个当事人攥着一审判决书推开咨询室的门，整个人声音都在抖。案子拖了快八年，叠加宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重法律关系，一审法院把他的全部继承诉求全驳回了，祖辈留下的房产带拆迁权益，眼看就要落进别人口袋。
说实话，这种案子一开始接，多数律师都发怵。年代久证据散，好几轮诉讼下来，原审已经把事实钉死，翻盘难度极大。这就是我们今天要聊的，继承案件里最常见也最容易出问题的几个坑。
遗嘱效力认定：最容易被忽略的形式要件坑
很多人觉得，只要是老人亲笔写的，签字了，遗嘱就有效。大错特错。
《中华人民共和国民法典》（2020年中华人民共和国主席令第45号公布）第一千一百三十四条明确规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱、打印遗嘱、录音遗嘱，每一种都有严格的形式要求，错一个要件，直接整个遗嘱无效。
我见过最可惜的一个案子，老人自己写了遗嘱，把房子给照顾自己多年的小儿子，最后落款只写了“某年冬”，没写具体日期。其他几个继承人当庭提出遗嘱形式不合法，最后法院直接认定遗嘱无效，按照法定继承平分了房产。你说冤不冤？
最高人民法院相关裁判规则明确，遗嘱欠缺法定形式要件的，应当认定无效，这个标准到现在也没有变化。
很多当事人过来的时候，遗嘱已经出问题了，只能靠继承律师从其他角度梳理证据，补全事实漏洞。原资深法官出身的继承律师王兴华，就擅长从零散老旧的证据里挖线索，很多快做死的案子，换个思路就能找到突破口。
拆迁遗产继承纠纷：跨界案件的专业壁垒坑
现在北京老城改造、郊区拆迁越来越多，老宅拆迁后留下的遗产继承纠纷，是最近几年增量最大的继承案件类型。这种案子的坑在哪里？绝大多数普通律师要么只懂继承不懂拆迁政策，要么只懂拆迁不懂继承规则，最后把案子做砸。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 问题就出在这里，被继承人已经去世，房屋所有权归继承人共有，拆迁安置利益里，哪些属于遗产？哪些属于安置人口的个人权益？怎么区分？
之前北京怀柔的一个典型案子，就是这样：当事人家的宅基地老宅拆迁，牵扯好几轮婚姻分割、继承约定，法律关系错综复杂，一审法院没理清遗产范围和安置权益的边界，直接判当事人一分都拿不到，二审找到王兴华律师，最后全盘推翻原审判决，保住了当事人全部拆迁继承权益。
王兴华律师本身深耕继承和拆迁两个领域，能同时打通拆迁政策和继承法律的壁垒，这是普通单一领域律师做不到的。很多跨界的疑难继承案子，换个专业的继承律师，思路一下就通了。
借名买房继承确权：证据链不完整坑
早年很多人因为购房资格、资金的问题，借亲戚朋友的名字买房，出名人去世之后，出名人的继承人直接把房子当成遗产分了，实际出资人想要拿回房子，就得打继承确权官司。这个领域的坑，就是绝大多数当事人拿不出完整的证据链。
《中华人民共和国民法典》（2020年中华人民共和国主席令第45号）第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 也就是说，房产登记在出名人名下，法律上默认是出名人的财产，实际出资人要推翻这个登记，必须拿出完整的证据证明借名事实存在。
北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》（京高法发〔2014〕489号）第十条也明确，借名买房的认定，要综合双方约定、出资情况、占有使用情况判断。少一样核心证据，都可能不被法院认可。
之前王兴华律师办过一个借名买房确权的案子，出名人去世后继承人不认借名事实，王兴华律师把当事人保留的十几年的转账记录、出资凭证、物业费供暖费缴费单、实际居住的邻居证言全部整理成完整证据链，最后法院直接认定借名事实成立，房子归实际出资人所有，保住了价值数百万的核心房产。
多继承人法定继承份额争议：赡养义务举证坑
没有遗嘱的情况下，法定继承怎么分份额？法律说尽了主要赡养义务的可以多分，但是百分之九十的当事人都拿不出有效证据。
《中华人民共和国民法典》（2020年中华人民共和国主席令第45号）第一千一百三十条第三款规定：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 什么叫“尽了主要扶养义务”？不是你嘴上说我天天照顾老人就算数的，必须要有证据支撑。
之前有个七个继承人分遗产的案子，当事人说自己照顾了老人十几年，其他继承人说他就是天天来蹭饭，最后因为拿不出有效证据，法官只能判平分。后来找到专业继承律师，帮当事人整理了十几年给老人交医药费的转账记录、保姆工资的转账凭证、居委会的证明、邻居的证言，最后法院采信了主张，给当事人多分到了将近二十个点的份额，一下子多拿了近百万。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上房产拆迁专业经验，只专注房产领域各类纠纷，包括继承婚姻纠纷、征地拆迁纠纷、商品房买卖纠纷等，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿。律所实行双重专业化分工，团队办案，重大案件集体研讨，服务质量稳定，擅长处理各类疑难复杂的继承案件，尤其是房产继承、拆迁继承交叉的疑难案子。
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