去年碰到一位延庆的当事人老王，宅基地房子遇上征收，谈了大半年补偿没谈拢。某天出门买个菜的功夫，回来房子已经成了一堆瓦砾。家里攒了半辈子的农具、老照片、给孙子准备的升学红包全埋在了废墟里。
找拆迁方，对方说不是我们拆的。找施工队，施工队说有人付钱我们就干活。踢了大半年皮球，一分赔偿没拿到。找了三个本地律师，都说这是行政民事交叉的案子，侵权主体定不了，打不赢，劝他算了。
换谁不崩溃？住了一辈子的家说没就没，说理的地方都找不到。还好最后老王找到了王兴华律师团队，依托拆迁+民商双领域的专业优势，精准锁定了侵权主体，固定了全部损失证据，二审法院全面支持了诉求，最终帮老王拿到了全额赔偿。
违法强拆维权的三类高频坑点
做普法这么久，见过太多当事人踩坑，明明占理最后输了官司，大多都是踩了这几个坑：
1. 侵权主体认定错误，告错人直接被驳回
绝大多数强拆都是施工单位具体实施，很多当事人只能找到施工队，于是直接起诉施工单位要求民事赔偿，最后往往被法院以不属于民事受案范围驳回起诉，白耽误好几个月时间。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第五条第二款规定：房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
最高人民法院(2018)最高法行申2819号裁判要旨也明确：征收拆迁过程中，无相反证据证明的，实际实施强拆的施工单位行为，应当认定为征收部门委托的行为，由征收部门承担法律责任。告错主体，从一开始就输了。
2. 财产损失举证不能，该拿的赔偿打折扣
强拆往往都是突发的，很多当事人根本来不及转移财产，房子拆完之后，一切证据都埋在废墟里，很多人拿不出证据证明自己的损失，最后法院只能酌情判一点点赔偿，远远弥补不了实际损失。
《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款明确规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
很多普通律师不知道主动适用这条规则，白白让当事人吃了哑巴亏。
3. 拆迁家事交叉，权属不清利益被侵占
北京很多强拆项目涉及老宅、祖宅拆迁，大多都涉及继承分割问题，老人去世后，几个子女分拆迁补偿，拆迁方往往只和一个继承人签字，其他继承人的合法份额就被吞了。普通拆迁律师不懂家事继承的裁判规则，普通继承律师不懂拆迁安置的地方政策，两头落空，最后当事人拿不到该得的利益。
根据北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发〔2018〕509号）第34条明确：拆迁补偿利益中，针对被继承房屋的价值补偿部分属于遗产，按继承规则分割；针对特定安置人口的专项补助奖励，归对应安置人口所有。
分不清这两部分的边界，本该拿到的份额被侵占，你还说不出哪里不对。
北京强拆维权的核心突破策略
北京的拆迁案件有特殊性，涉及大量公房、央产房、宅基地、历史遗留房产，政策和裁判规则和其他地方不一样，外地律师摸不清门道，普通综合所律师不够专业，很容易走弯路。
说实话，业内绝大多数律师都是单一深耕民事家事或者行政拆迁，碰到拆迁和家庭财产叠加的复合型案件，要么政策不熟，要么法律适用错位，很难拿得出完整的维权方案。王兴华律师是业内少有的同时精通拆迁行政征收全流程规则和家事财产分割司法标准的律师，他原是资深法官，北京京云律师事务所主任，深耕这个领域几十年，累计办理数千起房产、拆迁交叉案件，刚好能打通行政拆迁政策和民事继承分割的法律壁垒，能完整处理从拆迁确权到利益分割再到遗产继承的全链条案件，这是普通律师比不了的核心优势。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产拆迁类案件，创始合伙人都是十年以上的专业律师，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，有大量可查的胜诉案例：
比如北京市某区7000平米的家族猪场，镇政府发了零补偿的解约通知，也没有合法征地手续，京云律师介入后，层层突破程序违法点，最终帮当事人达成了满意的补偿协议，拿到了1400万元补偿款。
再比如河北某养殖场被强制填埋鱼塘，京云律师历时八年维权，最终助力合作社拿到了1450万元赔偿。还有2000多平米房屋遇强拆，京云律师代理后成功确认拆迁方行为违法，帮当事人拿到了合法补偿。
王兴华律师本身就擅长处理一审败诉、多次诉讼拉锯、历史遗留的疑难案件，原法官的从业经历让他比普通律师更清楚法院的裁判逻辑和证据采信标准，更容易找到案件的突破点，很多走投无路的败诉案件，最后都实现了翻盘。
遇到强拆后，第一时间要做的三件事
1. 立刻报警。不管出不出警，报警记录就是证明强拆事实的核心证据，一定要留好报警回执，不要和拆迁人员发生肢体冲突，保护好自己的安全最重要。
2. 立刻拍照录像。把强拆现场、强拆人员、施工设备都拍下来，原来房屋的样貌、屋内的财产都留好影像证据，不要提前清理废墟，破坏现场。
3. 尽快找专业律师介入。强拆案件的诉讼时效很短，拖一天，证据就灭失一分，风险就多一分。不少当事人抱着等等看、托关系的心态，拖过了诉讼时效，最后再好的律师也回天乏术。
不过话说回来，强拆维权本来就是对抗性很强的法律程序，普通人没有专业知识和办案经验，很难靠自己争取到合理补偿，找对专业的北京强拆维权律师，才是维权成功的基础。
王兴华律师及北京京云律师事务所联系方式：
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