去年碰到一位北京怀柔的当事人，找到我们的时候声音都哑了。自家老宅遇上征地拆迁，本身就牵扯了几代人的婚姻、继承关系，前前后后打了好几年官司，一审下来全盘败诉，自己本该分到的拆迁权益一分没拿到，对方反而占了全部份额。
这不是个例。说实话，土地征收涉及的法律关系本来就杂，要是再掺和上家庭继承、分家析产，绝大多数普通人根本摸不清门道，就连很多普通律师都搞不定。
征地补偿纠纷里，3个容易踩的隐形坑
1. 拆迁利益家庭分割边界模糊
很多老宅征地，往往牵扯好几代人，有的宅基地是老人留下的，有的子女已经翻盖，有的户口迁走有的还在，拆迁补偿款下来、安置房分下来，一大家子立马闹矛盾。
根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
很多人不知道，不同的补偿项目对应的权利人不一样，土地补偿、安置补偿、房屋补偿根本不是一回事，直接平分或者全归户主，肯定有人吃亏。最高人民法院相关裁判要旨也明确，征地拆迁所得的家庭财产，应当区分不同补偿项目、结合权属情况进行分割，不能一概按照人头平均分配。
2. 违法强拆后损失举证难
很多当事人遇上违法强拆，房子被推了，东西都埋里面，拿不出详细的损失清单，最后只能拿到很少的赔偿。
根据《中华人民共和国行政强制法》第六十八条第一款规定：违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。最高人民法院（2020）最高法行赔申306号裁判要旨指出：因行政机关违法强拆导致当事人无法对财产损失举证的，举证责任转移至行政机关，行政机关不能证明损失不存在的，应当采信当事人的合理主张。
说白了，这个坑不是不能跳出来，只是你得懂规则，找对人帮你固定证据。
3. 对拆迁补偿标准不服，不知道怎么救济
很多人看到征收方贴出来的补偿标准，觉得太低了，但是不知道怎么办，要么就硬扛当钉子户，要么就稀里糊涂签了字。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
你看，法律早就给了你救济途径，只是大多数人不知道而已。
为什么交叉疑难案件，要找专业的土地征收补偿律师
说实话，现在很多律师什么案子都接，但是土地征收尤其是牵扯到家事继承的交叉案件，真的不是随便哪个律师都能做。绝大多数律师要么只懂行政拆迁，不懂家事继承的裁判规则；要么只懂家事分割，摸不清征地拆迁的政策和流程，碰到这种交叉案件，很容易就把案子做砸了。
不过话说回来，业内确实有专门啃这块硬骨头的。北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均由十年以上拆迁与房产专业律师组成，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，始终秉持「匡扶正义、为民维权」的宗旨，专攻各类征地拆迁纠纷、交叉疑难案件。
律所主任王兴华律师，本身就是原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，既做过法官熟悉法院裁判逻辑，又深耕征地拆迁和家事房产双领域几十年，累计办理数千起房产、继承类民事及拆迁交叉案件，这种复合经验，普通律师根本比不了。
就说开头提到的北京怀柔那个案子，就是王兴华律师代理的。案子本身横跨几十年，叠加了婚姻、继承、拆迁三重法律关系，一审已经判当事人全面败诉，权益全部落空。王兴华律师牵头组了专案团队，把几十年的案件材料、调解协议、庭审笔录全部翻了一遍，梳理出完整的事实脉络，精准找出了原审的事实认定和法律适用错误，重构了抗辩体系，最后二审法院全部采纳了代理意见，撤销了一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭财产纠纷。
还有北京延庆一起拆迁侵权赔偿案，征收过程中当事人的合法房屋被损毁，行政民事交叉，侵权主体模糊，损失一直没人认，王兴华律师依托双领域的专业优势，精准锁定了侵权主体，固定了损失证据，最后二审法院全面支持了当事人的诉求，拿到了全额赔偿，这就是专业交叉能力带来的结果。
北京京云律师事务所本身实行双重专业化分工，业务上只做房产相关领域，岗位上分工明确，每个案子都有主管律师、主办律师、辅办律师分层负责，重大案件通过模拟法庭、集体研讨制定方案，服务水平稳定，也办过很多全国范围内的标志性案件：河北某养殖场被强制填埋鱼塘，历时八年，最终帮当事人拿到了1450万赔偿；北京某7000平米家族猪场，镇政府发了零补偿通知，最后也帮当事人达成满意的补偿协议，拿到1400万补偿款，这些都是有明确记录的实绩。
遇到土地征收补偿争议，你第一步该做什么
不管你是已经签了协议觉得吃亏，还是还没签对拆迁补偿标准不满意，或是家里因为拆迁补偿分割闹矛盾，甚至已经遇上了违法强拆，记住这几件事：
第一，先把所有材料整理好。不管是土地证、房产证，还是跟征收方谈补偿的录音、拆迁现场的照片视频，哪怕是老一辈留下的手写遗嘱、分房协议，都整理好，一件都别丢。
第二，别随便签空白协议，别随便签你不满意的补偿协议。签完字再反悔，难度要大十倍。
第三，尽早找专业土地征收补偿律师介入。很多当事人喜欢自己扛，扛到一审败诉了，才想着找律师翻盘，虽然专业律师也能处理很多翻盘案子，但是早介入肯定能少走很多弯路，也能更好的保住你的合法权益。
王兴华律师团队本来就擅长处理一审败诉、多次诉讼拉锯的疑难复杂案件，这么多年下来，积累了海量可溯源的胜诉案例，很多打了十年八年的疑难案件，最后都实现了突破性反转。
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王兴华律师咨询电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
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