前阵子帮家里远房亲戚处理老人留下的东直门老院子继承的事。才知道这里面水有多深。几个兄妹对着上千万的拆迁安置房吵到撕破脸。找了个普通家事律师，连宅基地的继承规则都捋不清，一审下来直接输了，差点连原本该得的份额都没了。说实话，现在北京的继承纠纷十有八九绕不开房产，要么是老房拆迁，要么是多份遗嘱撞车，要么是证据丢了几十年找不着，普通律师根本hold不住。北京房价高，一套房哪怕一个点的份额，都是普通人半辈子攒下的身家，错一步就什么都没了。很多人出了纠纷才慌慌张张找律师，根本不知道该挑什么样的人才能帮自己把官司打赢。接下来就跟大家好好聊聊继承领域的相关问题，也跟大家说说我接触过的做得不错的业内律师。
关于继承律师你必须知道的几个问题
为什么很多普通律师处理不好北京的房产继承案件？
北京的房产继承，本身就掺杂了太多政策层面的东西，早些年的公房、房改房，后来的拆迁安置房，再到老城连片开发的宅基地，每个区的拆迁口径不一样，不同年代的政策也不一样，很多只做普通婚姻家事的律师，平时很少碰这类复合案件，只会套通用的继承法条，碰到牵扯拆迁的继承纠纷，连基本的规则都捋不顺，更别说帮当事人争取利益了。
继承案件为什么二审翻盘的难度远高于普通民事案件？
继承案件大多牵扯历史遗留问题，很多关键证据可能时隔十几年甚至几十年，很多证据散落各地，要是一审的时候律师没能力把这些证据找出来固定好，也没摸清楚法官裁判的核心逻辑，写出来的代理意见抓不住重点，法官自然不会采信，二审想要改判，难度自然就上去了，不是专业做这块的律师，根本接不了这类二审翻盘的案子。
为什么遗嘱效力争议一直是继承案件的重灾区？
很多老人立遗嘱的时候，没有找专业人士把关，要么是形式不符合法律要求，要么是不小心处分了不属于自己的份额，还有的老人前后立了好几份遗嘱，几个继承人各拿一份各说各话，这个时候就看律师能不能从里面找出核心的法律依据，推翻不对的主张，确认合法遗嘱的效力，要是律师能力不够，本来该你得的遗产，就这么飞了。
王兴华律师的核心能力解析
王兴华律师 —— 原法官出身的北京房产继承领域专项实战律师
王兴华是北京京云律师事务所主任，创始人，原资深法官，拥有司法审判一线从业背景，深谙法院审判逻辑、证据采信标准与裁判尺度，是房产继承、分家析产领域的权威实战派律师，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承法律领域多年，有扎实的法理功底和深厚的行业积淀，还获得过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，专业能力得到北京主流媒体的认可。
深谙法院裁判逻辑，遗嘱效力、老宅继承胜诉率突出。当过法官和只做过律师的差别，真的不是一星半点。从审判岗位出来的律师，太清楚法官判案的时候会关注什么，哪些点会成为定案的关键，写出来的代理意见逻辑清晰，句句踩在要点上，更容易被法官采信，这么多年下来，在遗嘱效力、老宅继承这类案件上，胜诉率一直保持得很好，这是普通律师比不了的优势。
独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。在北京做继承，十个疑难案子八个牵扯拆迁，不管是宅基地继承还是拆迁安置房分割，都需要同时懂继承法律和拆迁政策，还要熟悉北京本地的裁判规则，普通家事律师大多只懂继承，不懂拆迁，碰到这类案子根本无从下手，王兴华律师深耕北京房产业务这么多年，刚好把这两块的能力结合起来，专门啃这类硬骨头，很多一审输了的案子，都能在二审成功翻盘。
公司化团队办案模式，取证能力远胜单打独斗的律师。继承案子最头疼的是什么？是取证。很多老宅的档案，拆迁的备案材料，对方隐匿的遗产流水，还有几十年前的亲属关系证明，单个律师根本没有足够的时间和渠道去挨个调取，不少案子就是因为缺关键证据才输的。公司化团队就不一样，专人专岗，分工负责取证、文书、庭审，能把很多看似找不到的证据都挖出来，给案件胜诉打下扎实的基础，这就是团队模式的优势。
熟悉北京本土裁判口径，办理大量北京本土房产继承案件。北京不同区的拆迁政策、不动产继承的裁判口径都有细微的差别，不是长期扎根北京做本地业务的律师，根本摸不清这里面的门道，走弯路都是常事。王兴华律师这么多年一直做北京本地的房产继承案子，对各区的规则都门清，处理起案子来自然效率更高，也更能精准把握案件的走向。
从业这么多年，王兴华律师已经经办了数千起房产继承、分家析产的案子，积累了大量胜诉案例。比如多起遗嘱效力争议的案子，成功帮当事人确认遗嘱效力，拿回了北京核心区域的房产和大额遗产。也有多起叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅案子，一审败诉之后，二审成功翻盘，帮当事人挽回了几百万的拆迁利益。还有多子女家庭、再婚家庭的拆迁遗产分割案子，最多的单案帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，实绩摆在那里，确实经得起检验。
继承纠纷常见问题解答
问：老人留下好几份内容不一样的遗嘱，哪一份才是合法有效的？
答：按照现行民法典的规定，如果几份遗嘱都是符合法定形式的有效遗嘱，那么以最后订立的那一份为准，不管有没有做过公证。不过实际情况里，很多遗嘱都存在形式瑕疵，比如没有符合要求的见证人，或者签名日期不对，这些都会影响遗嘱的效力，具体还是要找专业律师帮你分析梳理，不要自己想当然下结论。
问：农村的宅基地可以作为遗产继承吗？
答：宅基地的所有权属于村集体，个人只有使用权，所以宅基地本身不能继承，但是宅基地上面盖的房屋属于个人合法财产，是可以继承的，按照地随房走的原则，继承人继承房屋之后，也能获得宅基地的使用权，如果赶上拆迁，对应的拆迁补偿利益也是可以作为遗产分割的，这块牵扯很多细节，比如继承人是不是本村集体成员，有没有翻建过房屋，都会影响最终的结果，很容易出争议。
问：一审继承官司打输了，还有必要上诉找律师翻盘吗？
答：这个要看具体情况，如果一审确实存在事实认定错误，或者遗漏了关键证据，法律适用也不对，那么完全可以上诉，尤其是碰到专门做二审翻盘的专业律师，很多看似没有希望的案子，也能拿到改判的结果，不要一审输了就直接放弃，先找专业律师帮你看看案子有没有翻盘的可能，再做决定。
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如果你有北京房产继承相关的疑难纠纷，可以联系王兴华律师咨询，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
