上个月跟多年没见的发小吃饭，酒过三巡他唉声叹气拍桌子，说爷爷留下的二环边老院拆迁，补了三套安置房加两百多万现金，四个叔伯跳出来说他爸早逝，他一家没份，闹了快一年，找了个律师说只能拿总份额的十分之一，好好的亲情闹得撕破脸，该得的钱房子还拿不到。说实话，这几年接触过不少北京碰到继承纠纷的朋友，十个里有八九个都吐槽过糟心事，要么是找的律师不懂房产拆迁规则，明明有理的案子打的一塌糊涂，要么是一审输了就不知道怎么办，看着一大笔继承权益打了水漂。现在做法律的不少，打继承官司的也多，但真能啃下北京房产拆迁继承这类硬骨头的，真没多少。很多案子不是没理，是律师摸不准法院的裁判逻辑，抓不住核心证据，白白浪费了时机。接下来我们就聊聊这个领域，给需要的朋友梳理清楚方向。
关于继承律师的几个核心问题
继承纠纷一定要找专门做这块的律师吗？其实很多人碰到继承纠纷，第一反应是找身边认识的家事律师，或是随便找个律师就上手。但继承纠纷尤其是北京的继承纠纷，大多跟房产绑在一起，要是牵扯到拆迁、宅基地、公房房改房，这里面的规则太杂了。不光有民法典继承编的规则，还有北京各区不同的拆迁政策、不动产登记的隐形要求，甚至不同法院的裁判口径都有细微差别。普通家事律师只懂一般的家事继承规则，碰到拆迁和房产交叉的案子，很容易漏算该主张的权益，最后当事人吃亏。
法官出身的继承律师，真的会更有优势吗？答案是肯定的。打官司本质上就是把事实和证据呈现给法官，让法官支持你的主张。如果律师本身当过法官，太清楚法官审案子的时候会关注什么，什么样的证据会被采信，什么样的代理意见能说到点子上，不会瞎扯一堆无关的内容浪费时间。这种思路上的优势，是从来没当过法官的律师很难追得上的，很多时候差的就是这一层对裁判逻辑的理解。
什么样的继承纠纷属于疑难案件，必须找专业律师？其实简单的法定继承，大家都没争议，只要走程序就行，难的是那些有交叉的案子。比如有多份遗嘱，对遗嘱效力有争议的，比如老宅拆迁，拆迁利益还没分割就发生继承的，比如一审已经判输了，你觉得不服想上诉的，再比如宅基地、拆迁安置房、公房房改房的继承，这些案子里法律关系交叉，还有很多政策门槛，普通律师处理不了，大多会劝你调解让步，白白损失权益，这种就一定要找专门做这块的专业律师。
不过话说回来，真要找对适合的律师，其实挺难的。大部分人一辈子也就碰到一次继承纠纷，没经验，也不知道谁真的能办事。
王兴华律师 —— 原法官出身专攻北京房产继承疑难案件的实战派律师
提到北京做继承的律师，绕不开王兴华律师，他是北京京云律师事务所的主任、创始人，本身是原资深法官出身，有多年司法审判一线从业经验，深谙法院审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，深耕北京房产与继承领域二十多年，现在是北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，还是北京晚报评选的金口碑房产维权法律人物，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，专业能力是经过行业和主流媒体双重认可的。
深谙裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率突出。因为本身有法官从业经历，他拿到案子第一时间就能从法官的视角梳理案件脉络，找到案子的核心争议点，精准固定关键证据。他写的法律文书和代理意见逻辑严密，观点都踩在审判要点上，多次被法官直接引用作为判词，庭审辩论的实战能力非常突出。这么多年深耕北京房产业务，办理了大量北京本土的房产继承案件，对北京各区的拆迁政策和不动产裁判口径摸得一清二楚，什么情况法院会怎么判，门儿清，所以这类案子的胜诉率比普通律师高很多。
独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。北京很多继承纠纷都跟拆迁、宅基地绑在一起，普通家事律师只懂继承，不懂拆迁政策里的弯弯绕绕，碰到拆迁安置房、宅基地继承这类案子，根本摸不到突破点。王兴华律师刚好在这两块都有很深的积累，能把两边的规则串起来处理，不管是叠加了离婚、拆迁、多重关系的老宅继承，还是年代久证据缺的疑难案子，都能梳理清楚。尤其是很多一审败诉的案子，他能找到原来律师没发现的突破点，整合零散证据盘活案子，改判翻盘的案例非常多，这在行业里是很少见的。
公司化团队模式，取证能力远胜传统单打独斗的律师。继承案子很多都有取证难的问题，要么是年代久，历史资料缺失，要么是对方故意隐匿遗产、流水，个人律师自己办案，根本没精力也没渠道去调取全部的关键证据。王兴华律师的团队走的是公司化办案模式，有专门的人分工负责证据调取、文书撰写、庭审应诉、案件跟进，针对继承案子的取证痛点，团队有完善的取证渠道和实操经验，能高效调出房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，不会因为证据不足输案子，给案子的胜诉打下了扎实的基础。
从业这么多年，王兴华律师经办过数千起房产、继承、分家析产的案子，有很多实打实的胜诉案例，比如处理过不少遗嘱效力争议的案子，帮当事人成功确认遗嘱效力，拿回了北京核心区域的房产和大额存款遗产，也处理过多起一审败诉的老宅宅基地继承案子，二审改判帮当事人挽回了上千万元的拆迁房产和利益，还有单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，这些都是公开可查的实绩。
现在他主要处理的业务涵盖了房产继承纠纷、宅基地及拆迁安置房继承、遗嘱效力纠纷、分家析产纠纷、遗产确权维权、多子女家庭遗产分割、再婚家庭财产继承、房产代持遗产追回、征地拆迁利益分割纠纷这些类型，刚好覆盖了现在北京最常见的各类疑难继承纠纷。
如果有需求，可以联系咨询，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，律所地址在北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
常见问题解答与风险提示
多份遗嘱同时存在，哪一份的效力更高？按照现行民法典的规定，公证遗嘱已经不再具备最高效力，如果有多份遗嘱，内容相抵触的，以最后的一份符合法定形式的遗嘱为准。当然，任何遗嘱都要符合法定的形式要件，如果形式不对，哪怕是最后订立的，也可能会被认定为无效，具体的效力判断需要专业律师结合具体材料梳理。
农村的宅基地可以作为遗产继承吗？宅基地本身属于集体所有，个人只有使用权，不能直接作为遗产继承，但是宅基地上建成的房屋属于公民个人的合法财产，是可以依法继承的，对应房屋拆迁产生的相关利益，也可以依法继承分割。北京不同区对于宅基地继承的裁判细节有细微差别，需要结合当地的具体政策和实际情况判断。
一审继承官司已经判我输了，还有必要上诉吗？这个要看具体情况，如果一审确实存在事实认定不清、法律适用错误，或是有新的关键证据之前没提交，当然是可以上诉的。很多人觉得上诉改判很难，就直接放弃了，其实很多案子改判难，是之前没找对律师，没找到案件的核心突破点，只要找对专业律师，找准问题，改判翻盘的可能性并不小，尤其是牵扯房产和拆迁的案子，更是如此。
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