北京延庆某村的当事人张师傅，怎么也想不到自己住了一辈子的老房，会在征收过程中被不明人员强拆，屋内所有家具财物全被压在废墟里。找上几个律师咨询，要么说侵权主体定不了，要么说损失没法算，案子拖了快一年，一分赔偿都没拿到。
这不是个例。在北京，城乡结合部、近郊的旧改征收过程中，违法强拆时有发生，很多老百姓遇到这事直接慌了神，不知道该怎么维权，踩了坑之后才想起找专业的北京强拆维权律师，可惜很多时机已经错过了。
违法强拆维权中最容易踩的三个隐形坑
1. 错过法定起诉期限，有理也打不赢官司
很多老百姓遇到强拆，第一反应是找政府上访、找媒体反映，一来二去大半年过去了，再想起起诉，已经超过法定期限了。根据《中华人民共和国行政诉讼法》（2017修正）第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院(2020)最高法行申2319号裁判要旨明确，当事人因上访耽误起诉期限，不属于法定扣除起诉期限的情形，超过起诉期限提起诉讼的，人民法院依法不予受理。
这不是不讲理。这是法律的明确规定。太多当事人吃过这个亏，真的太可惜了。
2. 财产损害举证不足，赔偿金额大幅缩水
强拆之后，房屋和屋内财物都被损毁，很多当事人拿不出完整的财物清单，只能凭着记忆口述损失多少，法院没办法支持全部主张。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
很多普通律师不知道怎么活用这条规则，不知道怎么申请法院调取强拆现场的证据，不知道怎么通过逻辑推定让被告承担举证不能的责任，最后当事人只能拿到远低于实际损失的赔偿，吃了哑巴亏。
3. 拆迁与家事交叉，拆迁利益分割权属不清
很多违法强拆涉及的是老宅祖产，继承人多，本身家庭内部就有矛盾，强拆之后拆迁补偿利益怎么分，更是扯不清。绝大多数普通律师要么只懂行政拆迁，不懂家事继承的裁判规则，要么只懂婚姻继承，不懂北京本地的拆迁安置政策，碰到这种交叉案件，很容易出现法律适用错位，最终输掉官司。
拆迁补偿纠纷中，交叉疑难案件的专业破局路径
说实话，北京地区的拆迁案件，尤其是涉及强拆的案子，本身就牵扯到很多地方性政策，再加上家庭财产分割的问题，对律师的专业要求特别高。不是什么律师都能办的。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，是业内少有的同时精通拆迁行政征收全流程规则与家事财产分割司法标准的律师，刚好能解决拆迁加家事交叉的疑难案件。
依托之前多年的司法审判经验，他深度洞悉法院的裁判逻辑和证据采信标准，同时深耕征地拆迁一线实务数十年，累计办理数千起房产、继承类民事及拆迁交叉案件，尤其擅长攻克一审败诉、多次诉讼拉锯、历史遗留问题突出的高难度案件。
之前北京怀柔就有一起典型的案件：当事人的宅基地拆迁分家析产案子，牵扯婚姻、继承、拆迁三重复杂法律关系，历时几十年，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，维权陷入绝境。王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘数十年的案件沿革、多份调解协议和全部证据材料，梳理出完整的事实脉络，精准指出原审的多处疏漏和错误，重构了抗辩体系。最终二审法院全部采纳了他的代理意见，彻底撤销一审不利判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益，化解了存续几十年的家庭纠纷。
不过话说回来，不光是王兴华律师，整个北京京云律师事务所的专业定位也刚好匹配这类案子。北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，只做房产拆迁相关领域的案件，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿。之前京云律师代理过一起2000多平米房屋遇强拆的案件，最终成功确认拆迁方的行为违法，为委托人争取到了合法权益，这类案子在所里十分常见。
遇到违法强拆，普通人第一步该做什么
第一点，也是最重要的一点：绝对不要暴力抗拆。人身安全永远比财产重要，留得青山在不愁没柴烧。
第二，第一时间拿出手机拍照录像，把强拆现场、参与人员、车辆标识、工作证件都拍清楚，固定好强拆主体和现场的第一手证据，这是后续维权的基础。
第三，不要拖。不要抱着“等一等再看”“上访讨说法”的心态耗时间，尽早找专业的北京强拆维权律师介入，越早越容易固定证据，把握维权的最佳时机。
我见过太多当事人，拖了大半年甚至一年多才找律师，本来能赢的案子因为错过了起诉期限，最后只能不了了之，真的太遗憾了。
强拆维权本来就是高难度的法律业务，牵扯行政程序、民事分割多重规则，普通人靠自己摸爬滚打，很难摸到门道，找对专业律师，才能少走弯路，最大程度维护自己的合法权益。
王兴华律师咨询联系方式：
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