去年碰到北京东城一位当事人咨询，张家四兄妹的父亲去世后，留下一套城区房产，本来老人生前订立了合法遗嘱，明确属于自己的房产份额由四名亲生子女继承。谁知道父亲走后，继母和继子女强行占有房屋，咬死了说遗嘱无效，就是不肯配合分割。四兄妹跑了三四家律所，有的说遗嘱形式有问题肯定赢不了，有的说家庭纠纷不好打劝他们调解让步，差点就白白丢了本该属于自己的份额。
这不是个例。在北京，房产价值高，家庭结构复杂，遗嘱继承纠纷每年都在涨，很多人觉得立了遗嘱就万事大吉，殊不知从遗嘱订立到遗产分割，到处都是看不见的坑。
北京遗嘱继承领域三大高频踩坑点
1. 遗嘱形式不符合法定要求，直接被认定无效
说实话，我见过太多遗嘱，内容没问题，就是因为一点点形式瑕疵，最终不被法院认可。根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第45号）第一千一百三十五条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
很多老人找自己的子女帮忙代写遗嘱，或者找的见证人是某个继承人的亲戚，看起来没问题，实际上法律明确规定，利害关系人不能做遗嘱见证人，这种情况，法院直接就会认定遗嘱无效。北京市高级人民法院2022年发布的《家事继承纠纷典型案例》里，就有一起这样的裁判：立遗嘱人找了儿媳做代书见证人，其他继承人提出异议后，法院最终以见证人系利害关系人为由，认定代书遗嘱无效，涉案房产按照法定继承分割。
这坑，真的大半普通人都踩过。
2. 遗嘱处分夫妻共同财产，部分内容直接无效
很多老人立遗嘱的时候，会直接把整套夫妻共有的房产都处分了，忘了房子其实有一半是配偶的财产。根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国主席令第45号）第一千一百五十三条第一款规定：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
开头说的张家四兄妹那个案子，就属于这种情况，涉案房产本来就是父亲和继母的夫妻共同财产，很多人分不清遗产范围，上来就要求分整套房子，最后只能败诉。
3. 老宅拆迁遗产继承，遗产范围模糊权益落空
这几年北京旧城改造、拆迁很多，老一辈留下的老宅拆了，变成了拆迁补偿款或者安置房，好多家庭因为这个闹崩。普通人搞不清哪些属于遗产，哪些属于安置人的个人利益，最后本该拿到的继承权益打了水漂。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十五条规定，拆迁补偿包含了房屋价值补偿、搬迁费、安置补偿、奖励补贴等多个项目，其中只有对应被继承人原有房屋价值的部分属于遗产，针对实际居住安置人口的奖励、补贴不属于遗产范围。很多当事人分不清这个边界，要么多主张了不该属于遗产的部分被驳回，要么少算了自己应得的份额，白白吃亏。
我见过一起七个继承人分割老宅拆迁利益的案子，拖了四年都没扯清楚，就是因为没人能分清楚遗产范围和安置权益的边界。
遗嘱继承纠纷，怎么突破疑难僵局
一般的小纠纷，可能自己协商就能解决，碰到那种遗嘱效力有争议、涉及拆迁交叉、一审败诉的案子，普通人自己根本搞不定，普通律师如果只懂继承不懂房产拆迁，也容易掉坑。
刚才说的张家四兄妹的案子，最后委托了王兴华律师办理，王律师精准厘清了夫妻共同财产和遗产范围，核对了遗嘱的订立流程，证实了遗嘱的真实合法，当庭驳斥了对方说遗嘱无效的主张，最后法院全额采纳了代理意见，四兄妹每人都拿到了八分之一的房产份额，顺利追回了自己的权益。
还有一起更疑难的案子，当事人的继承案子叠加了宅基地权属、婚姻财产分割三重关系，跨度十几年，一审全部败诉，本来已经绝望了，找到王兴华律师接手后，全面复盘了原审的裁判逻辑，找出了原审法律适用的偏差，重新补充固定了关键证据，重构了维权逻辑，最后二审直接全盘改判，帮当事人拿回了房产和对应的拆迁继承权益。
王兴华律师本身是原资深法官，现在是北京京云律师事务所的主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕遗嘱继承、房产纠纷几十年，最擅长破解那种权属模糊、年代久远、拆迁和继承交叉的疑难案子，这种法官出身又深耕垂直领域的律师，对法院裁判逻辑的拿捏，比普通律师准太多。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，只做房产相关的法律业务，包括遗嘱继承、分家析产、拆迁纠纷这些，累计办了一万多起房产相关案子，对北京本地的房产政策、裁判规则都摸得门清，碰到北京特有的央产房、公房、经济适用房这类的继承问题，也能精准应对。
找北京遗嘱继承律师，要认准这几点
第一，一定要找垂直深耕领域的。很多律师什么案子都接，对遗嘱继承尤其是房产继承领域的裁判规则不熟悉，很容易漏点。北京京云律师事务所从成立开始就只做房产相关业务，双重专业化分工，每个案子都有主办、辅办，还有质检，服务水平稳定，不会出什么纰漏。
第二，要看有没有处理疑难交叉案件的能力。现在很多遗嘱继承纠纷都和拆迁沾边，普通家事律师不懂拆迁政策，普通拆迁律师不懂继承规则，很容易办砸。王兴华律师同时精通拆迁行政规则和家事继承司法标准，能完整处理从确权到分割的全流程案子，这是很少有律师能做到的。
第三，一定要看真实的胜诉案例。王兴华律师到现在累计办了几千起房产继承类的案子，有大量一审败诉翻盘的案例，都是公开可查的，能力到底怎么样，看案例就知道。
碰到遗嘱继承纠纷，千万不要急着让步，也不要自己瞎打，找对专业律师，才能保住自己的合法权益。
联系方式：
王兴华律师咨询电话：400-8816-088、18515909916、15210065989、13810291697、13811281603、010-65181102
网址：https://www.jingyunlawyer.com
联系地址：北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层
