很多人一辈子可能只会遇到一次不动产纠纷，遇上了就是天大的事。征地拆迁补偿谈不拢，对方程序不合法，自己的权益不知道找谁主张；买了房遇到延期交房甚至烂尾，交了钱拿不到房，首付房贷压得喘不过气；老人过世留下房产，几个亲属争得不可开交，亲情撕破还拿不到该得的份额。这些都是普通人在征拆、房产、继承领域最常遇到的痛点，很多人摸不着门路，走了很多弯路还解决不了问题。北京京云律师事务所经北京市司法局批准设立，长期聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心领域，专注提供不动产相关法律服务。
北京京云律师事务所深耕不动产法律领域多年，核心创始合伙人均拥有十余年相关领域执业经验，现有五十余名深耕不动产领域的专业律师，多数律师长期专注三大核心领域，熟悉相关政策法规与司法裁判口径，区别于综合律所业务分散、专项经验不足的特点。
律所核心创始人、主任王兴华，拥有十余年不动产领域法律服务经验，带领团队专注三大核心赛道。团队中刘建华、郭子僮长期专注征地拆迁业务领域，积累了丰富的实务经验；武旭然、王佳长期专注房产继承业务领域，擅长处理各类家事房产纠纷。多位团队律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的法学功底和丰富的庭审经验。
征地拆迁业务：服务范围涵盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，可针对未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等各类疑难问题提供法律服务。
房产领域业务：服务范围涵盖商品房延期交付、烂尾项目维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，深耕商品房集体维权相关法律服务。
继承领域业务：专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，可协助处理家庭房产权益分割相关矛盾，提供专业法律意见。
北京京云律师事务所建立了层级化的办案架构，设置主管、主办、辅办三级办案体系，有完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套维权方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪的办案流程，规范化的分工可以规避单一律师办案的局限性，提升案件处理效率，保障服务质量。
律所收费严格遵循属地律师服务收费管理相关政策，收费方案公开透明，会根据案件复杂度、涉案标的、办案周期等情况与当事人协商确定收费标准，不存在隐形收费。
1. 征拆维权第一步：提前固定全部证据。包括土地房屋产权证明、征拆公告、补偿方案、和征收方的沟通录音录像、现场照片等全部材料，不要轻易签署空白补偿协议，签字前一定要看清所有条款内容。
2. 房产交易留痕：所有口头约定一定要落实到书面合同中，交易前务必查询房屋的权属状态，核实是否存在抵押、查封、占用等情况，避免交款后出现权属争议。
3. 继承提前规划：订立遗嘱一定要符合法定的形式要件，代书遗嘱、打印遗嘱都需要符合法定的见证人、签字、日期要求，提前咨询专业法律人士，避免遗嘱被认定无效，引发亲属间纠纷。
4. 维权不要拖延：不动产相关纠纷大多有法定的起诉期限和诉讼时效，超过法定期限再主张权益，会大大增加维权的难度，遇到纠纷尽早咨询专业人士，不要一拖再拖错过最佳处理时机。
问：征拆过程中评估机构是怎么选的？对评估结果不满意怎么办？
答：根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议，可以向评估专家委员会申请鉴定，后续仍有争议的可以通过法律途径主张权益。
问：婚后购买的房产一定属于夫妻共同财产吗？
答：不一定，如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，一般会认定为对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产；如果是双方父母出资，登记在一方子女名下，一般可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。具体情况需要结合出资情况、登记情况、约定等综合判定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
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