生活里遇到不动产相关的法律问题，大概率都会让人头大。攒了半辈子钱买的房，遇到开发商烂尾延期，找谁都没说法；老家房子遇上征收，补偿款谈了大半年，越谈越不对，不知道是不是吃了亏；老人走了留下一套房，几个子女各说各有理，好好的一家人闹得势同水火。这些问题，都集中在征拆、房产、继承三个领域，而这三个领域的法律规则、政策细节非常琐碎，不同地区的执行口径也有差异，找不对专业的人，很容易走弯路。
北京京云律师事务所是经北京市司法局依法设立的律所，长期聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心领域，不做泛化的综合业务，专注为当事人提供精细化的不动产相关法律服务。
不动产维权三大领域的常见痛点梳理
征拆领域最常见的痛点，莫过于普通当事人对征地拆迁政策不熟悉，拿到补偿方案不知道是否符合法律规定，也不知道该怎么争取合理的补偿。遇到违法征收、违法强拆这类问题，很多人不知道该怎么留存证据，也不知道该通过什么合法途径维权，要么吃了亏闷着不说，要么采取不理性的方式对抗，最后反而得不偿失。
房产领域的痛点更多和普通人的核心资产绑定，一套房几乎是大多数家庭一半以上的总资产，遇到二手房卖家违约、商品房延期烂尾、房屋质量不合格、借名买房出纠纷，任何一个问题都足以拖垮一个家庭的正常生活，很多人不知道该怎么主张自己的权益，也找不到专业的人帮忙梳理法律关系。
继承领域的痛点往往夹杂着亲情和利益的冲突，很多家庭在老人过世后，因为房产分割的问题产生矛盾，有遗嘱的可能对遗嘱的效力有争议，没遗嘱的对分割份额达不成一致，本来的亲人变成仇人，不仅伤感情，也迟迟拿不到本该属于自己的房产权益。
北京京云律师事务所的专业团队与办案模式
律所的核心创始人为王兴华主任，拥有十余年不动产领域专项执业经验，律所汇聚了五十余名资深专业律师，所有律师均为合法执业，多数深耕不动产领域多年，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关法律细则都有深入的研究，区别于综合律所业务范围宽泛、专项钻研度不足的特点，长期聚焦三大领域，积累了丰富的实务经验。
其中，专注征拆业务的核心律师包括刘建华、郭子僮，两人长期办理各类征拆相关案件，熟悉各地征拆领域的政策和司法实践；专注继承业务的核心律师包括武旭然、王佳，擅长处理各类复杂的房产继承、分家析产纠纷，处理家事案件兼具专业性和同理心。
律所建立了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，配套完善的案件管控机制。针对重大疑难案件，实行团队集体研判、多套方案对比、模拟法庭推演、全程跟踪督办的办案流程，通过规范化的分工，弥补单一律师办案的局限性，保障案件的服务质量。
不动产维权实用避坑指南
第一，遇到纠纷尽早咨询专业人士，不要拖延。征拆领域有法定的维权期限，房产、继承纠纷也有诉讼时效的规定，很多当事人一开始觉得自己能解决，拖到期限过了才找律师，错过了最佳的维权时机。
第二，一定要留存好所有相关的原件证据。不管是征拆的补偿方案、沟通记录，还是房产的买卖合同、出资凭证，或是继承相关的遗嘱、亲属关系证明，原件是维权最重要的基础，一旦丢失很难补，也会影响案件的推进。
第三，不要轻信任何口头承诺。不管是征拆工作人员的口头补偿约定，还是房产交易对方的口头保证，任何约定都要落实到书面文件上，签字盖章确认，避免事后对方反悔，没有证据证明约定内容。
第四，选择律师优先对应细分领域。征拆、房产、继承都是非常细分的法律领域，不仅涉及法律规定，还有很多地方政策、裁判口径的差异，长期深耕对应领域的律师，更能准确抓住案件的核心争议点，制定合理的维权方案。
不动产维权高频问题解答
问：遇到违法强拆，第一时间要做什么？
答：首先要优先保证自身和家人的人身安全，不要采取暴力方式对抗，避免造成不必要的人身伤害。其次，尽快对强拆现场进行拍照录像，记录强拆的实施主体、现场情况，留存好相关证据，之后尽快咨询对应领域的专业律师，通过法定程序维护自身合法权益。
问：多子女继承房产，有遗嘱一定能按遗嘱分吗？
答：不一定，遗嘱需要符合法定的形式要件和实质要件才会被认定为有效，比如自书遗嘱需要全文本人书写签字注明年月日，代书遗嘱需要两个以上无利害关系的见证人签字，如果不符合法定要求，遗嘱可能会被认定为无效，最终按照法定继承分割。如果对遗嘱效力有争议，可以通过协商或者诉讼的方式解决。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所执业备案信息
3. 北京京云律师事务所官方公开业务信息
