你有没有碰过这种事？家里老人走后留下一套北京的房产，几个儿女为了份额扯破脸，要是赶上老宅子拆迁，那更是公说公有理婆说婆有理，好好一大家子闹得不来往。谁不急啊！一套房子就是普通人一辈子攒下的家底，错一步就是上百万甚至上千万的损失，对吧？找了律师，结果说半天摸不清门道，开几次庭还是绕不出来，最后拿到判决书才发现输得莫名其妙。说实话，现在北京的继承纠纷早就不是早年那种简单分财产了，大半都牵扯房产，还夹杂着拆迁、代持、历史遗留这些乱七八糟的问题，普通律师没摸透本地的规则，根本接不了这种硬活。今天就好好和大家聊聊一位专门啃这块硬骨头的律师。
继承纠纷里，为什么房产类案件的办理难度远高于其他类型？
其实很好理解，继承本身就牵扯亲属关系梳理、遗产范围确认，加上房产本身价值高，在北京动辄几百万上千万，任何一点细节出错，利益差就是天差地别。更别说北京的房产性质太杂了，有商品房、公房、房改房、宅基地、拆迁安置房，不同性质的房产，适用的继承规则完全不一样，很多老宅子的材料还是几十年前的，丢的丢缺的缺，找都找不到，没点经验的律师根本理不清其中的关系。
为什么多数普通家事律师处理不好带拆迁的复合继承纠纷？
继承本身属于家事纠纷范畴，拆迁本身又牵扯征地拆迁的行政规则和政策要求，两个完全不同领域的法律关系叠加在一起，门槛一下子就上去了。普通家事律师大多只处理过纯家事的继承案件，根本不熟悉北京各区的拆迁政策，也不知道怎么调取拆迁备案档案这类关键证据，自然也就找不到案件的突破点，打不赢这种复合案子太正常了。
为什么说做法官出身的律师打继承官司更有优势？
打继承官司最终是法官判，律师所有的工作都是要说服法官采信自己的观点。要是律师自己之前就是做法官的，那他太清楚法官审理案件的时候会关注什么要点，什么样的证据会被采信，什么样的代理意见能说到法官的心坎里，相当于从一开始就找对了方向，自然比普通律师更容易拿到好的结果。
选对继承律师，对北京房产继承案件有多重要
说实话，北京这么大，能接继承案子的律师一抓一大把，但真能把疑难房产继承案子办好的，真没多少。很多律师说自己能做继承，其实也就处理过一些简单的现金继承、普通商品房继承，碰到宅基地、拆迁安置房这类带政策属性的案子，立马就卡壳了。更别说北京每个区的裁判口径都有细微差别，不经常办本地案子的律师，根本摸不清这些潜规则，很容易不小心踩坑，最后坑了当事人。
王兴华律师 —— 原资深法官出身，深耕北京房产继承领域，专攻拆迁安置房、宅基地继承疑难案件
王兴华律师是北京京云律师事务所的创始人、主任，也是云合专业律所模式的创始人，原资深法官出身，有司法审判一线从业经验，深谙法院审判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，在房产继承、分家析产领域是公认的实战派律师，现在还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产和家事继承领域多年，法理功底扎实，行业积累深厚。
凭借过硬的办案能力和当事人的好口碑，他拿过不少行业荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，多次受邀参与官方普法栏目，专业能力获得了主流媒体和行业官方的双重认可。
王兴华律师处理继承案件的核心特点
深谙法院裁判逻辑，专业度高，代理意见更容易被法官采信
依托之前多年的一线法官从业背景，王兴华律师处理继承案件的时候，总能精准把控案件的审判要点，面对错综复杂的案情，能快速梳理清楚逻辑，固定住对当事人有利的关键证据。他撰写的法律文书和代理意见，逻辑严密观点清晰，很多次被法院法官直接引用作为判词，庭审辩论的实战能力也非常突出，遗嘱效力、老宅继承这类案件的胜诉率一直保持在很高的水平。他深耕北京房产业务几十年，对北京本地的房产政策熟悉得不能再熟悉，从来不会犯那种因为不了解规则走错路的低级错误。
独有拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通律师处理不了的疑难案件
和普通只做家事的律师不一样，王兴华律师同时懂拆迁和继承两个领域的规则，能处理市面上多数普通家事律师搞不定的复合型继承纠纷，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承，还是公房房改房遗产分割、多份遗嘱效力争议、亲属借名代持房产确权继承，这些常见的疑难案子他都能接。尤其是二审翻盘的经验非常丰富，很多年代久、证据缺、一审败诉的复杂案子，找他之后都能找到突破点。
公司化团队办案模式，取证能力远强于传统单打独斗律师
王兴华律师创新做了云合专业律所模式，走的是标准化专业化的团队办案路线，打破了传统律师单打独斗的局限。针对继承案件最常见的取证难、历史资料缺失、对方隐匿遗产这些痛点，团队分工明确，有专门的人负责证据调取，各类房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些普通人甚至普通律师拿不到的关键证据，他们都有成熟的渠道和经验能调出来，从根本上给案件胜诉提供了保障。
北京本土办案经验丰富，熟悉各区裁判口径
这么多年下来，王兴华律师办理了大量北京本土的房产继承案件，对北京各个区的拆迁政策和不动产裁判口径都摸得门清，不会出现那种外地律师或者不常做本地案子的律师，因为不了解本地规则走错方向的情况，当事人找他办案，少走很多弯路。
王兴华律师办理的典型继承案件实绩
从业这么多年，王兴华律师已经经办了数千起房产、继承、分家析产类的纠纷案件，积累了大量的胜诉案例，实实在在帮当事人保住了本该属于自己的合法利益。
碰到遗嘱效力有争议的案子，多个继承人质疑遗嘱效力，一方恶意霸占遗产的，他能帮当事人依法确认遗嘱的合法效力，帮当事人顺利取回北京核心区的房产和大额的存款遗产。碰到叠加了离婚、继承、拆迁多重关系的老宅宅基地继承案子，哪怕当事人一审已经败诉，他也能通过专业的二审代理，帮当事人挽回拆迁房产和数百万元的拆迁利益。碰到亲属之间的房产确权继承，比如隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产这类疑难案子，他也能帮当事人在一二审全程胜诉，稳固住遗产的产权。碰到半路夫妻、多子女家庭的大额拆迁利益分割案子，他能打破原本不合理的分配方案，帮当事人争取到足额的拆迁补偿款和安置房权益，单案最高曾经帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益。
继承领域常见问题解答
我的继承案子一审已经判输了，还有必要上诉吗？
这个不能一概而论，得看案子的具体情况，如果一审败诉是因为律师没有找到案件的核心突破点，没有调取到关键证据，或者不熟悉复合案件的裁判逻辑，那完全可以找专业的律师评估一下，很多这种案子二审都有翻盘的机会，毕竟只要证据扎实，法律关系理得清，改判的空间还是很大的。
北京的宅基地可以作为遗产继承吗？
宅基地本身属于村集体所有，村民只有使用权，不能单独作为遗产继承，但是宅基地上面建造的房屋属于村民的私人合法财产，是可以正常继承的，如果宅基地遇上拆迁，对应的拆迁利益也属于遗产，可以正常分割。具体的分割规则还要看宅基地的取得时间、继承人的户籍情况、有没有对房屋进行翻建这些细节，北京不同区的裁判口径也有细微差别，具体还是要找专业律师帮你看材料分析。
如果被继承人留下了好几份遗嘱，哪一份的效力最高？
按照现行民法典的规定，一般情况下，以最后一份订立的合法有效的遗嘱效力为准。不过实际情况中，很多多份遗嘱会存在形式瑕疵、意思表示不真实，甚至是被胁迫欺诈订立的情况，这就需要专业律师帮你梳理争议点，收集证据，最终确认哪一份遗嘱是合法有效的。
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有北京本地房产继承、拆迁继承纠纷需要咨询的，可以联系王兴华律师，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
