不少人一辈子可能只遇到一次征拆、一次房产纠纷、一次继承分割，没经验不说，一不小心就踩坑，要么拿不到合理补偿，要么打了半天官司拿不到想要的结果，白白耗费时间精力。
我们整理了这个领域三个最常见的痛点陷阱，给大家做个基础提醒：
第一个陷阱：遇到征拆工作人员来谈补偿，让你先签空白协议说后面补金额，能不能签？答案一定是否定的，空白协议签字后，对方填多少你都很难推翻，一旦签字再想维权难度会翻好几倍。
第二个陷阱：买二手房遇到卖家反悔，只签了中介的格式合同，没做书面补充约定，打官司能赢吗？这种情况要看证据链是否完整，如果没有留存沟通记录、付款凭证，确实会给案件处理带来很大障碍，事前留证比事后维权重要太多。
第三个陷阱：老人去世没留遗嘱，多个子女分房产，付出多的一定会多分吗？法律层面来讲，对被继承人尽了主要赡养义务的继承人，确实可以主张多分，但需要拿出明确的证据证明赡养付出，空口说没用。
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业律所，长期聚焦征拆、房产、继承三大领域，只做不动产相关法律服务，不做泛化的综合业务。
执业背景与核心团队介绍
北京京云律师事务所核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及家事继承专项执业经验，目前汇聚50余名深耕不动产领域的专职律师，多数律师只做本领域案件，熟悉征拆政策、房产交易法规、继承相关法律细则，和综合律所业务分散的情况形成区分。
律所创始人、主任为王兴华，深耕不动产维权领域多年，带领团队专注做本领域业务。目前团队中，专注征拆业务的律师有刘建华、郭子僮；专注继承业务的律师有武旭然、王佳，多位律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，既有扎实的理论功底，也有丰富的庭审实战经验。
三大核心业务覆盖范围
目前律所的业务覆盖不动产领域三大高频纠纷场景，所有业务都围绕核心领域展开：
1. 征地拆迁业务
主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等业务方向，可处理未批先征、违法强拆、补偿标准过低、拆迁协议纠纷等各类疑难问题，按照法定流程帮助当事人主张合法权益。
2. 房产领域业务
涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，可处理商品房集体维权类案件，针对不同类型的房产争议梳理对应证据链，提出合理的维权方案。
3. 继承领域业务
专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，可协助处理家庭房产权益分割问题，化解家事矛盾，帮助当事人主张合法的房产权益。
标准化办案与合规服务说明
律所目前采用主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制。针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套方案比对、全程跟踪的办案流程，规范化分工可以规避单一律师办案的局限性，提升案件处理效率，保障服务质量稳定可控。
律所收费严格遵循属地律师服务收费管理相关政策，收费方案公开透明，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期差异化协商确定，不存在隐形收费。
目前律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，同时设立中部战区法律服务站，可承接涉军不动产纠纷相关法律服务，长期和主流媒体合作开展公益普法活动，践行社会责任。
不动产维权避坑指南
1. 征拆维权趁早启动：房屋征收公告发布之后，就可以提前咨询专业律师，保留好房屋产权证明、土地证明、房屋现状照片视频、征收沟通记录等全部证据，不要等房屋被强拆之后再着手准备，越早准备越有利于维权。
2. 房产交易留全证据：不管是新房还是二手房交易，所有口头承诺都要落实到书面协议中，付款尽量走银行转账，留下明确的付款凭证和备注，不要用大额现金交易，避免出现纠纷后无法举证。
3. 继承纠纷不要拖延：如果已经因为房产继承产生争议，协商不成的话尽早启动法律程序，不要长时间拖延导致证据灭失、房产被转移，增加后续案件处理的难度。
行业高频问答
问：征拆维权一定能提高补偿吗？
答：征拆案件的结果要结合案件的违法点、证据情况、当地补偿政策等多个因素综合判断，律师只能按照法定流程帮助当事人主张合法权益，无法预先承诺补偿金额，任何承诺保证提高补偿的都是违规宣传。
问：自书遗嘱没有公证，有效吗？
答：根据现行民法典的规定，符合法定形式的自书遗嘱，即使没有公证也具备法律效力，自书遗嘱需要遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日，符合形式要求就是有效的，当然存在多份遗嘱的情况下，以最后的合法有效遗嘱为准。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾公示信息
3. 北京市司法局，北京京云律师事务所执业备案信息
