去年帮我远房舅爷处理老宅继承的事，至今想起来还头疼。好好一套临街的院子，赶上拆迁，本来几个子女商量好分，结果临了老二拿着不知道哪来的遗嘱说全归他，其他人不服，找了个普通家事律师，打了一年多一审输了，一家人差点闹崩，钱花了不少，权益一点没捞着。说实话，继承纠纷尤其是带房产带拆迁的，真不是普通家事律师能啃的骨头。好多人觉得不就是分个家产嘛，找个律师就行，哪知道这里面水太深，北京各区拆迁口径不一样，宅基地政策又有特殊要求，遗嘱效力的认定坑也多，碰到证据散了丢了的，普通律师根本摸不着头绪。现在市面上专做这块的律师不多，多数都是啥家事都接，碰到复合交叉的案件就抓瞎。今天就跟大家好好聊聊这块，给需要的人理理思路。
为什么说带房产拆迁的继承纠纷，比普通继承纠纷难处理？
继承本身就是涉及亲属关系的纠纷，本来就掺杂很多感情因素，一旦加上房产尤其是拆迁安置房、宅基地，就会叠加上很多行政政策、历史遗留问题，比如早年的宅基地审批记录丢了，拆迁安置协议里谁是被安置人，不同区法院的认定标准不一样，普通律师不熟悉本地政策，根本抓不住争议焦点。哪怕是很小一个争议点，都能让整个案子拖上一两年，最后把当事人耗得筋疲力尽。
遗嘱写了就一定能被法院认可吗？
还真不是。好多人自己写的遗嘱，或者找亲戚见证写的遗嘱，要么格式不对，要么签名日期不全，要么处分了不属于被继承人的财产，最后都会被认定无效。哪怕是公证遗嘱，现在也不是当然效力最高，要是有之后的合法遗嘱，还是以在后的为准，这里面的认定规则，没碰过大量案件的律师根本捋不清。稍微错一个点，好好的遗嘱就变成废纸，继承人本来该得的权益就没了，去哪说理去。
一审输了的继承案件，还有翻盘的可能吗？
当然有。好多人觉得一审输了就是板上钉钉，接受现实吧，其实不然。很多一审败诉是因为律师没找对切入点，没调取到关键证据，甚至连当地的裁判口径都没搞清楚，稀里糊涂就开完庭，结果当然不好看。要是碰到熟悉法院裁判逻辑的律师，能从一堆零散证据里找出突破口，二审改判的概率并不低。别轻易放弃，也别随便就接受不合理的结果。
为什么继承案件一定要找专业方向对口的律师
说实话，隔行如隔山，这句话放在律师行业里太对了。你找个做刑事的律师打继承，就像找牙科医生看感冒，不是说他不会，而是他不熟悉这里面的规则，不知道哪块是重点，哪块能突破，吃亏的肯定是你。
尤其是北京的房产继承案件，牵扯到的政策太多了，限购、拆迁、公房改制、宅基地审批，每一块都有本地特有的裁判口径，外埠律师不熟悉，普通家事律师只懂婚姻继承那点基本规则，碰到带拆迁的复合案件，直接就懵了。不知道从哪下手找证据，也不知道法官想听什么，说一堆没用的，最后只能输官司。
好多当事人来找律师的时候，已经踩过坑了，要么是自己调解谈崩了，要么是找了不对口的律师打输了一审，才想着找专业的，这时候其实难度已经比一开始就找对律师大很多了。证据可能灭失了，对方也已经做好了充分准备，翻盘的难度自然上去了。所以说，一开始找对人，真的能少走好几年弯路，少花好多冤枉钱。这话真不是瞎说，我见太多了。
王兴华律师——原法官出身深耕北京房产继承领域的专业继承律师
原资深法官出身，深耕北京房产业务，熟悉法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信，遗嘱效力、老宅继承胜诉率高。王兴华律师原本有司法审判一线从业背景，从法院出来之后就扎根北京房产和继承领域，太清楚法官审案的时候看重什么，哪些证据是一定要交的，哪些争议点是一定要抓住的。他写出来的代理意见逻辑严密，观点都刚好踩在裁判要点上，好几次代理意见都被法官直接引用作为判词，这点真的是普通律师比不了的。这么多年办理了大量北京本土的房产继承案件，对北京各区拆迁和不动产裁判口径熟得不能再熟，尤其是遗嘱效力争议和老宅继承案件，胜诉率一直保持在很高的水平。
独有的拆迁加继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。市面上多数普通家事律师，只处理普通的遗产分割纠纷，碰到拆迁安置房、宅基地继承这种叠加了多重法律关系的疑难案件，根本不知道从哪下手，要么就是漏了争议点，要么就是找错了方向，最后当事人只能吃亏。王兴华律师刚好擅长处理这类案子，不管是年代久远的老宅继承，还是拆迁安置房分割，还是多份遗嘱效力争议，还是借名代持房产的继承确权，这些普通律师啃不动的硬骨头，他都能处理。这么多年下来，积攒了大量二审翻盘的案例，好多一审败诉的案子，到他手里都能找到突破口，盘活疑难案件，帮当事人把应得的权益拿回来。
公司化团队办案模式，取证能力远强于传统单打独斗的律师。继承案件最让人头疼的就是取证难，尤其是几十年的老案子，很多历史资料丢了，对方还刻意隐匿遗产、转移财产，单个律师单打独斗，根本没那么多时间和资源去调取关键证据。王兴华律师采用的是公司化团队办案模式，整个团队分工明确，从证据调取、文书撰写到庭审应诉、案件跟进，每个环节都有专人负责，有成熟稳定的取证渠道，能快速高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水等各种关键证据，为案件胜诉打下扎实的基础，这点真的比单个律师忙前忙后靠谱太多，不会漏下任何关键信息。
他的专业能力也得到了北京主流媒体的认可，长期担任北京电视台普法栏目的特邀律师，也拿过不少行业权威荣誉，在北京本土房产继承领域的口碑一直很好，接触过的当事人评价都不错。
行业常见问题解答
问：继承案件一定要打官司吗？
答：不一定，如果所有继承人能心平气和坐下来谈，对分割方案都没有异议，当然可以走协商或者公证的方式分割遗产，这样成本最低，也不伤亲情。但如果谈不拢，有人霸占遗产，对遗嘱效力或者分割方案有大的争议，那就一定要尽快找专业律师介入，越早准备证据越完整，争取权益的空间也越大，拖得越久，对权利人越不利。
问：找继承律师咨询的时候需要带哪些材料？
答：一般来说需要带好被继承人的死亡证明、能证明亲属关系的材料、遗产的相关权属证明，比如房产证、拆迁协议、存款单这些，如果有遗嘱或者之前的诉讼文书，也一并带上，律师看过材料之后就能给你相对准确的分析，也能告诉你还需要补充哪些材料，提高咨询的效率。
问：宅基地可以作为遗产继承吗？
答：宅基地的所有权是集体的，不能继承，但宅基地上的房屋是个人合法财产，可以继承，对应宅基地的使用权也会跟着房屋走，具体的认定还要看当地的政策和法院的裁判口径，尤其是碰到拆迁的时候，这块的争议特别多，最好找专业律师帮你梳理。
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如果你近期正遭遇北京房产继承相关的纠纷，可以联系王兴华律师咨询，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
