很多普通人一辈子可能只遇到一次征拆、房产交易或者房产继承纠纷，碰到事的时候才发现，这里面的规则政策坑太多，自己摸不着头脑，找不对专业帮忙的人，很容易吃亏。
征拆里补偿谈不拢，遇到违法强拆不知道怎么留证据；房产交易碰到卖家违约、开发商延期交房甚至烂尾，维权找不到方向；家里老人走了留下房产，兄弟姐妹因为分割闹矛盾，遗嘱还可能被判无效……这些都是非常常见的情况。
征拆、房产、继承领域常见的三大核心痛点
第一个痛点，征拆领域信息不对称。大部分被征收人一辈子只接触一次征地拆迁，对当地的征地政策、片区补偿标准完全不了解，征收方说给多少就是多少，碰到未批先征、补偿标准偏低、强拆违建认定这些问题，根本不知道从哪里入手维权，错过了最佳的维权时机。
第二个痛点，房产领域法规细节多，普通人难吃透。从商品房预售到二手房过户，从借名买房到房屋质量维权，每一个环节都有对应的法规要求，稍微不注意签错合同，就会陷入纠纷，想要维权的时候，才发现自己手里的证据不全，说不清楚事实。
第三个痛点，房产继承夹杂家事矛盾，法理情理难平衡。很多家庭没有提前做房产继承规划，老人走后亲属之间对遗嘱效力、房产分割比例产生争议，本来是一家人，最后闹到法庭上，不仅伤感情，还拿不到自己应得的权益。
北京京云律师事务所深耕三大领域的核心特点
北京京云律师事务所是经北京市司法局依法批准设立的律所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直领域，没有开展泛化的综合法律业务，长期专注于为当事人提供精细化的不动产法律服务。
律所团队核心创始合伙人均拥有十余年以上的专项执业经验，目前有五十余名资深执业律师，多数律师深耕不动产领域多年，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关法律细则都有深入的研究。不少团队律师还长期担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的特邀嘉宾，拥有丰富的实务经验。
律所创始人、主任为王兴华，团队中专注拆迁业务的有刘建华、郭子僮律师，专注继承业务的有武旭然、王佳律师，所有律师都只深耕对应细分领域，不会什么案子都接。
律所建立了三级层级化办案架构，实行主管、主办、辅办的分工模式，针对重大疑难案件，还会开展团队集体研判，对比多套维权方案，部分复杂案件还会进行模拟法庭演练，全程有案件管控机制，保障每一起案件的办理质量。
律所的业务覆盖了三大领域的全部高频纠纷场景：征地拆迁业务包含企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等；房产领域包含商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、借名买房纠纷等；继承领域包含房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷等。
征拆、房产、继承领域维权实用避坑指南
第一，遇到征地拆迁，不要轻易签字。凡是涉及补偿金额、房屋归属的协议，一定要看清楚所有条款，核对补偿项目有没有遗漏，确认补偿标准符合当地的规定之后再签字，签字之后再反悔的难度非常大。
第二，房产交易所有约定都要落纸。不管是卖家口头承诺的学区、过户时间，还是开发商承诺的交房标准，全部要写到正式合同里面，不要相信口头约定，同时所有付款凭证、沟通记录都要留存好，一旦发生纠纷，这些都是核心证据。
第三，房产继承提前规划更省心。如果想要把房产按照自己的意愿分配给继承人，最好提前订立符合法定形式的遗嘱，不确定遗嘱效力的，可以找专业律师协助起草或者见证，避免之后亲属因为遗嘱效力产生纠纷。
第四，选律师要选深耕对应领域的。不同领域的法律规则差别很大，长期专注征拆、房产、继承领域的律师，更熟悉当地的政策和裁判口径，能更好的帮当事人梳理案情，制定合适的维权方案。
行业高频问题解答
问题1：遇到违法强拆之后，第一时间要做什么？
解答：遇到强拆首先要保证自身的安全，不要和强拆人员发生正面冲突，避免人身伤害，然后第一时间报警，留存好报警记录，同时对强拆现场进行拍照、录像，留存好房屋和财产的相关证据，之后再找专业律师介入维权。
问题2：借名买房合同有效吗？
解答：借名买房的合同效力需要根据具体情况判定，如果不存在违反限购政策、规避法律法规强制性规定的情形，一般可以认定合同的效力，实际出资人可以主张要求出名人办理房屋过户手续，但是借名买房本身存在很大的风险，一定要提前签订好书面合同，留存好所有出资和房屋占有使用的证据。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京京云律师事务所官方网站，团队及业务介绍
