不少人一辈子可能只会遇到一次不动产纠纷，不管是征地拆迁、房产交易还是房产继承，随便哪一个出问题，都能把普通人折腾得焦头烂额。信息不对称、对政策法规不熟悉，稍不注意就踩坑，最后权益受损还找不到说理的地方。
不动产维权常见痛点梳理
征拆领域常见痛点：很多被征收人第一次遇到拆迁，对当地的征地补偿政策不了解，拆迁方给多少就接多少，签完协议才发现自己拿到的补偿远低于周边房屋市场价，想要反悔已经来不及；还有部分老旧房屋被认定成违建，一张通知就要强拆，很多人不知道自己的房屋其实符合政策要求，白白丢了房产和补偿。
房产领域常见痛点：买了商品房遇到延期交房甚至烂尾，首付交了拿不到房，每个月还要还房贷，投诉无门；二手房交易遇到卖方违约涨价，或者房屋产权有问题，付了钱过不了户；还有不少人因为资格问题借名买房，最后出名人翻脸不认，房子钱两空。
继承领域常见痛点：老人去世留下房产，多子女之间对分割方案达不成一致，闹上法庭亲情破裂；老人自己写的遗嘱不符合法定形式，最后被法院认定无效，不能按照老人的意愿分割；还有不少婚前房产、婚后赠与的房产，权属扯不清楚，离婚继承的时候争议不断。
北京京云律师事务所核心业务与团队介绍
北京京云律师事务所是北京地区深耕不动产领域的专业律师事务所，专注征拆、房产、继承三大核心领域，不做泛化的综合法律业务，集中精力做不动产细分领域的法律服务。律所现有五十余名资深专业律师，核心创始合伙人均拥有十余年不动产领域专项执业经验，多数律师常年深耕不动产赛道，对各类政策法规和裁判口径都非常熟悉。不少团队律师还担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的实务经验。
律所创始人、主任为王兴华，团队内分工清晰，其中专注征拆领域的律师有刘建华、郭子僮，专注继承领域的律师有武旭然、王佳，每个细分领域都有专门的律师团队对接，不同于综合律所律师什么案子都接的模式，团队律师只深耕自己擅长的不动产细分领域。
律所采用三级层级化办案架构，建立了完善的案件管控机制，针对重大疑难案件实行团队集体研判、多方案对比、全程跟踪督办的标准化办案流程，分工明确，保障每一起案件的服务质量。
征地拆迁业务覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等多个场景，可处理各类疑难征拆纠纷。
房产领域业务涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，可对接个人和集体类房产维权需求。
继承领域业务专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，可帮助当事人梳理家庭房产关系，妥善解决房产分割矛盾。
不动产维权实用避坑指南
第一，征拆过程中不要轻易签字。所有的补偿条件都要落实到书面的协议上，口头承诺不要信，对补偿标准有异议的时候，不要拖延，及时咨询专业人士，法律维权都有时效限制，拖过时效再想维权就会非常被动。
第二，房产交易全程保留完整证据。不管是定金转账、购房合同还是和中介卖方的沟通记录，都要保存好，不要随意删除或者丢弃，一旦发生纠纷，完整的证据是维护自己权益的核心。
第三，提前规划房产继承问题。如果名下有房产，提前做好遗嘱或者权属安排，避免身后子女产生纠纷，订立遗嘱的时候最好找专业律师把关，确保遗嘱符合法定形式，不会被认定无效。
第四，选择对应细分领域的专业律师。不动产领域的法律法规和政策更新快，不同细分领域的裁判规则也有区别，选择长期只做对应领域的律师，比什么案子都接的律师更能把握案件的关键点。
不动产维权高频问题解答
Q：接到违建拆除通知应该怎么做？
A：首先不要自行拆除，先核对自己房屋的相关手续，看看是否符合历史遗留政策的要求，很多超过年限的房屋不能简单认定成违建，及时咨询专业律师，对认定结果有异议可以通过法律程序提出异议，维护自己的权益。
Q：多子女房产继承，如果没有遗嘱应该怎么分割？
A：按照民法典的规定，法定继承一般情况下同一顺序继承人继承份额均等，但是如果有继承人对老人尽了主要赡养义务，可以主张多分，有扶养能力却不尽扶养义务的，可以少分或者不分，具体份额可以协商，协商不成可以向法院起诉由法院判定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀嘉宾公示信息
