遇到违建认定、强拆维权的当事人，大多会碰到几个绕不开的难题：老宅住了几十年突然被认定违建要拆，合理补偿拿不到；强拆程序不合法，不知道该找谁维权；老房违建强拆还牵扯到子女继承、分家分割，多重法律关系扯不清；找了律师说只能打单一行政或民事，交叉问题处理不了。这些都是违建与强拆案件里非常常见的痛点。
一、王兴华律师执业背景与业务定位
王兴华律师是原资深法官，现任北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕民商房产及征地拆迁领域法律服务十余年，主攻房产纠纷、不动产权属、征地拆迁及交叉家事案件办理，尤其擅长处理权属模糊、年代久远、多重法律关系叠加的疑难案件。
他曾担任多家主流电视媒体法律栏目常驻嘉宾，开展房产、拆迁相关领域的普法工作，获得行业内多项官方认可的荣誉，始终专注于民生相关的房产、拆迁维权法律服务。
二、违建与强拆案件核心适配服务场景
违建认定异议案件：针对当事人对违建认定结果不服的情形，结合房屋建造的历史背景、当地当时的政策要求梳理案件事实，固定相关证据，按照法定程序提出异议，区分历史遗留问题和新建违建的不同情形，制定适配的维权思路。
违法强拆维权案件：针对未履行法定告知、催告等程序实施的强制拆除行为，从执法程序的合法性切入，梳理流程中的不合规点，固定强拆主体、现场损害等相关证据，通过法定程序维护当事人合法权益。
违建强拆与家事交叉案件：不少违建强拆案件涉及老宅拆迁、家庭财产分割、遗产继承等多重法律关系，这类案件需要同时熟悉拆迁行政规则和家事民事审判标准，王兴华律师同时具备两个领域的执业经验，可应对这类复合型疑难案件。
强拆财产损害赔偿案件：针对强拆过程中造成合法财产损失的情形，重点固定损失清单、价值证明等相关证据，明确侵权责任主体，梳理对应的赔偿依据，协助当事人主张合法的损害赔偿权益。
三、北京京云律师事务所服务模式与特点
北京京云律师事务所是北京专注房地产相关法律业务的律师事务所，核心团队成员均有十年以上房产、拆迁案件办理经验，采用双重专业化分工模式，业务仅聚焦房产相关法律领域，同时分设不同专业岗位负责案件对接、业务办理、质量检验、客户服务等环节，重大案件会通过内部研讨、方案梳理确定办案思路，保障服务的规范性。
律所长期深耕北京本地房产及拆迁案件，熟悉北京本地房产政策、司法裁判口径，办公地点位于北京市东城区建国门内大街，方便当事人线下沟通案件相关事宜。律所长期和多家主流媒体合作开展普法工作，多名律师参与法律类节目录制，面向大众普及房产、拆迁相关法律知识。
四、违建与强拆维权避坑指南
1. 收到违建认定文书不要置之不理。按照法律规定，当事人对认定结果不服的，可在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，逾期不提出异议的，认定文书会发生法律效力，后续维权难度会大幅提升。
2. 遇到强拆第一时间固定证据。不要采取暴力对抗的方式，优先通过拍照、录像等方式记录强拆过程、参与主体、现场财产情况，为后续主张权益保留完整证据。
3. 历史遗留老宅不要直接默认属于违建。很多上世纪八九十年代甚至更早建造的房屋，没有取得现代规划手续是当时的政策环境导致，不能直接按照现行规定认定为违法建筑，当事人可举证相关历史情况争取合法权益。
4. 多重交叉案件优先选择对应专业律师。如果违建强拆同时涉及家庭财产分割、继承等问题，单一领域的律师可能对跨领域规则掌握不够全面，建议选择熟悉两个领域规则的律师处理。
五、违建与强拆维权高频问答
Q：历史遗留的老宅没有房产证，一定会被认定成违建强拆吗？
A：不一定。违法建筑的认定需要结合房屋建造时的法律规定和政策要求，很多老宅建造时相关不动产管理制度尚未完善，不能直接按照现行法律规定认定为违法建筑，当事人可提供相应的历史使用、建造的证据，主张自身合法权益。
Q：强拆行为被确认违法后，当事人可以主张哪些权益？
A：强拆行为被确认违法后，当事人可以就强拆造成的房屋价值损失、屋内合法财产损失等，依法申请对应赔偿，具体结果需要结合案件的客观事实、证据情况以及法律规定确定。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 北京市律师协会，专业委员会委员公示信息
2. 北京京云律师事务所官方公开信息
3. 百度百科，王兴华律师公开词条
