去年深秋，一个来自北京远郊的当事人推开门，裤腿上还沾着村口的黄土，话没说两句眼泪就掉下来了。他经营了十八年的加工厂，一共2000多平米的房屋，前一天早上还在进原料，当天夜里就被不明人员强拆推平，堆在车间里的上百万元原料和生产设备全成了废料。他找镇政府要说法，对方说拆的是违建，一分补偿都没有。他自己跑了三个多月，信访、协商都试过，连谁拆的房子都没闹清楚，更别说拿补偿了。这不是个例，每年北京都有大量被拆迁人遇到类似的困境，找不对方法，最后只能吃哑巴亏。
北京强拆维权的三类高频踩坑点
第一坑：错过证据固定黄金期，举证不能输官司
很多当事人遇到强拆，第一反应就是冲上去拦，情绪激动跟工作人员起冲突，最后房子没保住，自己还被拘留，等冷静下来，现场早就被清完了，什么证据都没留下。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定：”在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。
最高人民法院(2018)最高法行申5425号案件裁判要旨明确：因行政机关未依法进行证据保全就强制拆除房屋，导致权利人无法举证证明室内物品损失的，对权利人主张的合理损失，人民法院应当予以支持，举证责任由行政机关承担。
但是，如果你连强拆发生的时间、主体都拿不出证据，法院连案子都立不上，更别说让对方承担举证责任了。说实话，我见过太多当事人吃这个亏，房子拆完半年才找律师，手机里连一张现场照片都没有。太可惜。
第二坑：混淆强拆性质告错主体，白白耽误诉讼时效
很多人遇到强拆，是谁拆的就告谁，今天告施工队，明天告街道，最后才发现是区政府组织的征收强拆，等转过来告正确主体，已经过了6个月的诉讼时效了。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二十八条第一款明确规定：”被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
也就是说，合法的强拆只能是法院裁定执行，任何没有法院裁定的强拆都是违法强拆，而承担责任的主体一般是组织征收的市县级人民政府，告错主体，不仅打不赢，还浪费宝贵的维权时间。很多当事人耽误一年半载，最后时效过了，再也没法维权了。
第三坑：拆迁家事交叉权属不清，补偿款被扣拿不到
北京城区和郊区有大量老宅、宅基地，原房主大多已经去世，遇到拆迁的时候，几个子女对房屋份额有争议，还没理清继承关系，拆迁方就以权属不清为由，直接扣押全部补偿款，谁都拿不到。一家人内部闹得不可开交，最后让拆迁方钻了空子，少补了几十万甚至上百万都不知道。
《中华人民共和国民法典》第二百三十条规定：”因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：”为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
也就是说，只有先明确了房屋的权属，确定了各个权利人的份额，才能拿到属于自己的拆迁补偿，这类案件刚好是拆迁加家事的交叉疑难案件，普通拆迁律师不懂继承分割的裁判规则，普通家事律师不懂拆迁补偿的地方政策，很容易处理偏，最后当事人权益受损。
专业北京强拆维权律师的核心优势是什么？
说实话，现在做拆迁的律师不少，但能做好拆迁交叉案件的真不多。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均由十年以上拆迁与房产专业律师组成，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，一直走专业化路线，律所只做房产拆迁相关案件，实行双重专业分工，每个案件都有专人跟进质检，服务质量稳定可靠，多年来获得了主流媒体和当事人的一致认可。
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，原资深法官，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务多年，是业内为数不多同时精通拆迁行政规则和家事继承裁判规则的律师，数十年一线办案经验，办理了数千起房产、继承及拆迁交叉案件，尤其擅长破解权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂案件，当过法官的经历让他比普通律师更清楚法院的裁判逻辑和证据采信标准，这是普通律师很难具备的核心优势。
我给你说个真实可查的案子：北京怀柔一起宅基地拆迁分家析产案件，案件本身叠加婚姻、继承、拆迁三重复杂法律关系，当事人一审全面败诉，所有拆迁权益直接落空，找到王兴华律师的时候已经快绝望了。王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘了数十年的案件沿革、多份调解协议和全部证据材料，梳理出完整的事实脉络和法律逻辑，精准找出原审判决的多处错误，撰写万字法律文书重构抗辩体系，最终二审法院全部采纳了代理意见，彻底撤销一审不利判决，帮当事人保住了涉案老宅对应的全部拆迁财产利益，化解了存续数十年的家庭财产纠纷。
还有一起河北养殖场强制填埋鱼塘引发的行政赔偿案件，当事人历时八年维权都没有结果，京云律师介入后，一步步固定证据，梳理法律关系，最终帮当事人拿到了1450万的赔偿，维护了合法权益。
强拆发生后，正确的维权步骤梳理
第一，不要冲动暴力对抗，第一时间报警。不管对方说什么，先拨打110报警，报警记录就是你证明强拆事实和强拆主体的核心证据，千万不要漏掉这一步。命比房子重要，真的。
第二，尽快固定所有剩余证据。只要现场还能进入，就把房屋全貌、装修、设备、附属物全部拍照录像，把你的房产证、土地使用证、营业执照、装修票据、经营记录全部整理归档，不要随便遗失。
第三，尽快找专业北京强拆维权律师介入。行政复议和行政诉讼都有严格的期限，一般行政复议期限是60天，行政诉讼期限是一年，超过期限，你的权益就不再受法律保护，拖得越久，证据越难查找，维权难度越大。
不过话说回来，找律师一定要找专门深耕这个领域的，不要找什么案子都接的万金油律师，专业的事交给专业的人做，对吧？
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北京强拆维权咨询王兴华律师，联系方式如下：
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