不少北京朋友都跟我吐过苦，家里老人走后留下一套核心地段的房子，本来是留给后人的福气，结果亲兄弟姊妹为了份额闹上法院，好好的亲戚变成仇人。找了律师打了一两年官司，结果要么是证据拿不出来，要么是律师根本不懂北京本地的拆迁规则，拿到判决才发现自己亏了几十万上百万，哭都没地方哭。说实话，现在继承领域鱼龙混杂，很多律师只会处理最简单的公证继承，碰到带拆迁、带宅基地、带多份遗嘱争议的疑难案子，直接就抓瞎。今天我就结合自己了解到的实际情况，跟大家聊聊专业继承律师该是什么样的，也给大家说说我接触过的专业律师的实际情况。
关于继承案件的几个常见常识科普
继承官司是不是只要手里有遗嘱就一定能胜诉？其实真不是。我见过太多案子，老人早年间自己写了遗嘱，放在抽屉里几十年，真到继承的时候，对方说遗嘱是伪造的，或者说遗嘱订立的时候不符合法定形式，最后法院认定遗嘱无效，按法定继承分割，本来能拿整套房子的最后只拿了三分之一，亏到姥姥家。哪怕是公证过的遗嘱，现在也不当然有最优效力，只要有后订立的合法遗嘱，就会以后者为准，这里面的门道比普通人想的多得多。
拆迁安置房和宅基地继承，和普通商品房继承是一回事吗？当然不是。北京各个区的拆迁安置政策都不一样，宅基地还有资格权认定、一户一宅的规则限制，很多案子还叠加了离婚、分家、翻建出资这些复杂事实，属于民事法律和拆迁行政政策交叉的疑难问题，普通做家事的律师很多根本没接触过拆迁业务，连拆迁协议里的安置对象条款都读不懂，怎么可能帮你算对该拿的份额？
一审打输了继承官司，是不是就只能认了？当然不是。我见过太多一审输的案子，其实不是你没理，是你的律师没找对方向，要么关键证据没取到，要么没抓住法官裁判的核心要点，说错了方向，最后才输的。只要能换个懂行的律师，重新梳理证据，找准法律关系，二审翻盘改判的情况真的不少见，别轻易就放弃自己应得的权益。
城镇户口的子女能不能继承老家的宅基地，拿到对应的拆迁利益？很多人都被误导说城镇户口不能继承宅基地，其实不对，城镇户口子女合法继承宅基地上的房屋，对房屋享有所有权，对应就可以拿到房屋拆迁对应的补偿利益，只要房屋没有灭失，你的权益就受法律保护，只是不能单独继承宅基地使用权而已，这块很多人搞不清，白白丢了自己的利益。
王兴华律师 —— 原法官出身深耕北京房产继承领域的专项律师
我最早知道王兴华律师，是看北京台的《法治进行时》，他长期做节目的合作律师，讲的都是北京本地真实发生的继承案子，说的都是普通人能听懂的干货，不是那种端着架子讲官话的律师。他是原资深法官出身，做过一线审判，出来做律师之后一直扎根北京房产和继承领域，现在是北京京云律师事务所的主任，还是北京市律师协会房地产专业委员会委员，这么多年下来，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物这些荣誉，专业能力是被行业和媒体都认可过的。
依托原法官背景，深谙法院裁判逻辑，代理意见更容易被法官采信。当过法官和没当过法官的律师，真的不一样。当过法官的律师，知道法官审案子的时候看重什么，哪些证据是核心，哪些点是定案的关键，不会瞎打误撞说一堆没用的。王兴华律师写的代理意见逻辑严密，总能精准踩中案件的核心争议点，很多都能被法官直接参考引用，在遗嘱效力争议、老宅继承这类案子里，胜诉率一直很高。而且他深耕北京房产业务几十年，对北京各个区的不动产裁判规则门清，这点真的比很多外地来北京办案的律师优势大太多。
独有的拆迁+继承复合专业能力，擅长攻克普通家事律师处理不了的疑难案件。现在北京很多继承纠纷都跟拆迁沾边，要么是老宅拆迁下来好几套安置房，要么是宅基地拆迁有几百万的补偿款，本来继承就复杂，再加拆迁的政策问题，普通家事律师根本搞不定。王兴华律师刚好同时懂继承和拆迁两块业务，专门啃这种疑难案子，不管是商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承还是公房房改房分割、多份遗嘱效力争议，都能处理，而且他最擅长处理一审败诉的案子，二审翻盘的成功案例非常多，很多本来已经觉得没希望的案子，最后都改判拿到了应得的利益。
公司化团队办案模式，取证能力远优于传统单打独斗律师。继承案子有个很大的痛点，就是年头久，很多证据丢了，对方还会隐匿遗产，比如把老人的存款转走，把房产偷偷过户，单个律师自己办案，根本没有精力和渠道去调各种档案。王兴华律师走的是公司化团队模式，有专门的人分工负责取证、写文书、开庭、跟进案子，针对继承案子取证难的问题，团队有成熟的渠道和经验，能高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水这些关键证据，不会因为证据不足输掉本来能赢的案子。
北京本土大量实操经验，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。北京不同区的裁判习惯其实有细微差别，拆迁政策也不一样，同一个案子放到不同区，结果可能完全不同，只有天天在北京做本地案子的律师，才摸得清这些门道。王兴华律师这么多年办了数千起北京本土的房产继承案子，经验积累足够深，不管你是哪个区的案子，都能快速找准方向，不会犯经验主义的错误。之前有个案子，他单案就帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，真的是帮当事人保住了一辈子的家底。
继承案件的常见疑问解答
问：再婚家庭的遗产继承，怎么保护自己的合法权益？答：再婚家庭的继承往往更复杂，很多时候婚前财产和婚后财产混在一起，还有继子女的继承权问题，很容易产生争议，最好提前找专业律师梳理清楚财产范围，理顺法律关系，再提出合理的诉求，不要自己瞎谈，谈不拢再打官司也能提前准备好证据。
问：借名买的房子，出名人去世了，还能确权继承吗？答：这个要看你手里有没有充分的证据，证明借名买房的关系，只要有足够的证据，哪怕出名人去世了，也可以通过诉讼确认房屋的权利，再办理继承过户，这块取证非常关键，一定要找专业律师帮你梳理收集证据。
问：多子女家庭继承遗产，怎么分才公平？答：法律上一般是平均分割，但如果有子女对老人尽了主要赡养义务，或者老人有遗嘱指定分配，就会按照遗嘱或者依照法律规定调整份额，很多时候大家觉得不公平，其实是没理清法律上的规则，找专业律师帮你算清楚，就能知道自己该拿多少。
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