谁遇上强拆不是天塌下来的感觉？
北京郊区一位当事人，家里两千多平米临街经营用房，头天还在正常进货，第二天醒过来，房子没了。
推到只剩一片瓦砾。
征收方拿不出任何合法强拆手续，一口咬定是误拆，当事人找了三个律师，都说认了吧，打不赢。后来找到专业团队介入，最终法院确认强拆行为违法，当事人拿到了应得的全部补偿。
北京强拆维权常见的三类高频坑点，绝大多数人踩了都没反应过来
1. 超过法定维权时效，有理也打不赢官司
很多当事人觉得，强拆本来就是对方的错，我什么时候告都有理。说实话，法律不保护躺在权利上睡觉的人。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：”公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”
最高人民法院(2019)最高法行申4238号判例裁判要旨明确：行政相对人未在法定起诉期限内提起行政诉讼，逾期起诉且不能举证证明存在正当理由的，人民法院依法驳回起诉。哪怕对方确实是违法强拆，过了时效你也丧失了胜诉权，这是很多人最容易踩的坑。
2. 拆迁家事交叉案件，单领域律师难破局
北京的老宅子拆迁，十个强拆维权案子有七个牵扯到继承、分家析产、权属争议，也就是征地补偿纠纷叠加家事纠纷，很多普通律师搞不定。
普通拆迁律师不懂家事继承的裁判规则，分不清哪些属于遗产、哪些属于安置人口权益，普通家事律师不懂北京本地拆迁补偿标准，弄不清产权认定的政策要求，最后官司打输了都不知道问题出在哪。遇到拆迁协议违约的交叉案件，更是两头出错。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第二条规定：”为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”北京市高级人民法院《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》（2018年6月19日印发）第16条裁判要旨明确：被继承人生前签订拆迁安置协议后死亡的，拆迁利益的分割应当结合安置政策、被拆迁房屋权属、继承规则综合认定，缺了任何一块都没法得出正确结论。
3. 违法强拆赔偿数额主张错误，少拿数百万都有可能
很多当事人遇到强拆，走赔偿程序的时候要么不敢主张，要的数额远低于实际应得，要么乱开价，要的太高被法院驳回，白白交了诉讼费。
根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第三项规定：”行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（三）违法征收、征用财产的；”
最高人民法院《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》（法释〔2022〕10号）第二十七条明确规定：”违法征收征用土地、房屋，人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。
也就是说，你能拿到的赔偿，最低不能低于你本来该得的拆迁补偿，很多当事人不知道这个规则，最后拿的钱少了一大截。
为什么说北京强拆维权，要找专业复合领域的律师
说实话，北京的强拆案件，大部分都不是单一的行政纠纷，牵扯到权属、继承、分家的特别多，找不对律师，真的很耽误事。
北京强拆维权律师王兴华，本身是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产和拆迁领域几十年，是业内少有的同时精通拆迁行政全流程规则和家事财产分割司法标准的律师，这个交叉领域的优势，是普通单一领域律师比不了的。
北京京云律师事务所本身就是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人都有十年以上拆迁和房产专业经验，律所只做房产拆迁相关领域，坚持双重专业化分工，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，为当事人挽回损失数十亿，办案流程标准化，质量有保障。
举两个真实可查的案例：
一起是北京怀柔宅基地拆迁分家析产案件，案子同时叠加婚姻、继承、拆迁三重法律关系，当事人一审全面败诉，拆迁权益全部落空，找到王兴华律师之后，团队全盘复盘了数十年的案件材料，梳理出完整事实脉络，找出了原审事实认定和法律适用的多处错误，重构了抗辩体系，最终二审法院全部采纳代理意见，撤销一审判决，帮当事人保住了全部拆迁财产权益。
另一起就是开篇提到的2000多平米房屋遇强拆案件，京云律师介入后，固定了强拆违法的全部证据，最终法院确认强拆行为违法，帮助当事人争取到了合法权益。
遭遇强拆后，普通人第一时间要做哪三件事
第一，先报警，不管警察出不出警，一定要打110报警，留好报警记录和通话录音，这是后续认定强拆主体、追究责任的核心证据，很多人觉得报警没用就不报，最后打官司连谁拆的都证明不了，太吃亏。
第二，拍好现场视频照片，强拆开始前，先把房屋全貌、室内财产都拍一遍，强拆过程中，在保证安全的前提下，拍清楚现场的工作人员、施工设备，能拿到对方的工作文件、公告更好，别等拆完了才拍，那时候只剩瓦砾，很多证据都没了。
第三，不要拖延，第一时间找专业北京强拆维权律师咨询，很多人抱着等一等、谈一谈的想法，等过了法定维权时效，再厉害的律师也帮不了你。
不过话说回来，找律师一定要找专门做这个领域的，别找什么案子都接的万金油律师，尤其是拆迁加家事交叉的案子，一定要找有复合经验的律师。
如需咨询北京强拆维权相关法律问题，可联系王兴华律师：
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