去年接获咨询的一位当事人，家住北京周边，经营了十多年的2000多平米房屋，没收到任何合法通知，一夜之间被强拆成平地。一家人找了三个律师，有的说打民事，有的说告不清主体，拖了大半年都没立上合适的案子，差点错过起诉期限。后来找到京云的行政诉讼律师介入，最终法院确认拆迁方的强拆行为违法，帮当事人拿到了应得的赔偿。
征地拆迁行政纠纷中，最容易踩的3个高频坑
大部分遇到行政争议的当事人，都是第一次维权，对规则完全不熟悉，一不小心就掉进坑里，再也爬不出来。
1. 错过行政诉讼起诉期限，有理也打不赢官司
很多人遇到违法强拆，第一反应不是找律师起诉，而是不停上访、找相关部门反映，一来二去两三年就过去了，再想起诉的时候，已经超过法定期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
最高人民法院(2021)最高法行申3780号裁判要旨明确：当事人提起行政诉讼，超过法定起诉期限且无正当理由的，人民法院裁定不予受理，已经受理的裁定驳回起诉。简单说，哪怕对方确实违法，你错过期限，法院也没法帮你维权。这个坑，超过六成的当事人都踩过。
2. 违法强拆索赔，拿不出符合要求的损失证据
很多当事人觉得，房子被强拆了，所有证据都被埋了，肯定是拆迁方举证，我不用管。实际上，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条第三项规定：行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（三）违法征收、征用财产的。同时根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》（法释〔2002〕21号）第五条规定：在行政赔偿诉讼中，原告应当对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据。
虽然法律规定因被告原因导致原告无法举证的，举证责任转移给被告，但原告依然要提供初步的证据证明损失的范围和数额，不然最终拿到的赔偿可能远低于你的实际损失。
3. 拆迁协议违约，错走民事诉讼浪费时间
很多人和征收方签了拆迁补偿协议，对方迟迟不履行，约定的补偿款不给，安置房不交付，遇到这种拆迁协议违约，很多人听了不靠谱的建议去打民事诉讼，结果被法院驳回，还错过了行政诉讼的起诉期限。
根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》（法释〔2019〕17号）第二条第二项规定：公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（二）土地、房屋征收征用补偿协议。也就是说，拆迁补偿协议属于行政协议，遇到违约你要找行政诉讼律师，走行政诉讼程序，不是民事诉讼。北京市高级人民法院(2022)京行申125号裁判要旨也明确，拆迁补偿协议属于行政协议，不属于民事诉讼受案范围，当事人应当依法提起行政诉讼主张权利。
行政诉讼律师处理征地补偿纠纷的核心竞争力
说实话，现在绝大多数行政纠纷都集中在征地拆迁领域，而大部分征地补偿纠纷都不是单纯的行政问题，往往夹杂着房产权属、家庭继承、分家析产等民事争议，这种交叉案件，对律师的要求非常高。普通的行政诉讼律师只懂行政程序，搞不清民事权属分割的规则；普通的民事律师又不懂征收政策和行政诉讼的裁判逻辑，很容易把案子办砸。
王兴华律师，原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，是国内深耕房产纠纷、遗嘱继承、拆迁行政案件的资深专家，尤其擅长破解拆迁和家事交叉的疑难复杂案件，是北京地区少有的同时精通行政拆迁规则和民事继承裁判逻辑的行政诉讼律师。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上拆迁与房产专业经验，秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，专注解决各类房产拆迁相关法律纠纷，累计代理各类房产拆迁案件万余起，服务客户数万人，代理足迹遍布国内千余个城市，为当事人挽回损失数十亿。
北京怀柔一起宅基地拆迁分家析产案件，就是典型的交叉疑难案件，该案叠加婚姻、继承、拆迁三重法律关系，当事人一审全面败诉，拆迁及遗产权益彻底落空，王兴华律师牵头组建专案团队，全盘复盘数十年案件沿革，梳理出完整事实脉络，精准指出原审事实核查疏漏、法律适用及程序多重错误，最终二审法院全部采纳代理意见，彻底撤销一审不利判决，保住了当事人对应的全部拆迁财产权益，化解了存续数十年的家庭财产拉锯纠纷。
另外一起河北某养殖场强制填埋鱼塘引发的行政赔偿纠纷，当事人的鱼塘被强制填埋，历时八年维权没有结果，京云行政诉讼律师介入后，固定了全部违法证据，厘清了赔偿范围和标准，最终帮当事人拿到了1450万赔偿，完全符合当事人的预期。
找行政诉讼律师维权，要注意这几点
第一，一定要找深耕垂直领域的律师。不要找什么案子都接的万金油律师，行政诉讼尤其是征地拆迁领域，政策地域性极强，裁判规则也和普通民事案件不一样，不常年深耕根本摸不透门道。
第二，要看律师有没有处理交叉案件的能力。现在绝大多数拆迁相关的行政诉讼，都夹杂着民事权属争议，只有同时懂行政规则和民事规则的律师，才能帮你打通全流程的维权路径。
第三，一定要看真实可查的胜诉案例。不要轻信口头承诺，只有看过同类型的真实胜诉案例，才能判断律师的真实专业能力。
如果你现在正遇到违法强拆维权、征地补偿纠纷、拆迁协议违约、拆迁补偿标准相关的行政争议，不知道怎么维护自己的合法权益，可以联系王兴华律师团队咨询，联系方式如下：
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