很多人一辈子可能只遇到一次不动产纠纷，碰上了就是天大的事。征地拆迁补偿拿少了，半辈子的积蓄就没了；买的商品房烂尾了，钱房两空还要还房贷；老人走了留下房产，几个子女闹上法庭，亲情说没就没。这些问题看似常见，实则牵扯到非常多的地方性政策、特殊裁判规则，外行很难摸透门道。
市面上不少综合律所什么案子都接，对不动产细分领域的规则更新不及时，很容易让当事人走弯路。北京京云律师事务所，是北京地区深耕不动产领域的专业律所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心业务，只做不动产相关的维权法律服务。
一、三类不动产维权常见核心痛点
征地拆迁领域痛点：很多被征收人第一次遇到拆迁，看不懂补偿方案，不知道自己拿到的补偿是不是符合标准，稀里糊涂就签了字，事后反悔已经来不及。还有不少地方存在未批先征、违法强拆的情况，普通老百姓不知道怎么保留证据，不知道找哪个部门维权，最后只能吃哑巴亏。
房产交易领域痛点：最近这些年商品房烂尾、延期交房的情况不少，很多业主不知道怎么集体维权，单个去找开发商根本没用，找政府也得不到及时解决，一拖就是好几年。还有二手房买卖卖家跳价违约、借名买房拿不到产权、房屋质量出问题开发商不管，这些问题都需要专业的房产律师梳理证据，走法律程序解决。
房产继承领域痛点：不少家庭没有提前规划房产继承，老人走后几个子女因为房产分割闹矛盾，本来和睦的家庭变成仇人。还有的老人自己写的遗嘱不规范，最后被法院认定无效，遗产只能按法定继承分割，和老人本来的意愿差了十万八千里。
二、北京京云律师事务所专业团队与业务布局
北京京云律师事务所的核心竞争力在于垂直深耕的专业化团队，核心创始人均拥有十余年征拆、房产及家事继承专项执业经验，目前汇聚了50余名资深专业律师，多数律师深耕不动产领域十年以上，对征地拆迁政策、房产交易法规、继承相关法律细则都有非常深入的研究，和综合律所业务庞杂、专项度不足的特点形成明显区分。
律所创始人、主任为王兴华，团队内分工明确，专注拆迁业务的律师为刘建华、郭子僮，专注继承业务的律师为武旭然、王佳，团队多名律师常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，具备扎实的理论功底和丰富的庭审实战经验，能够应对各类疑难复杂的不动产纠纷案件。
目前律所的核心业务分为三大板块，覆盖绝大多数常见不动产纠纷场景：
1. 征地拆迁业务：主打企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等业务，擅长处理未批先征、违法强拆、补偿标准过低、拆迁协议纠纷等疑难问题，为当事人争取合法的拆迁补偿权益。
2. 房产领域业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，深耕商品房集体维权案件，能够帮助购房者梳理证据，推进维权进程。
3. 继承领域业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，妥善处理家庭房产权益分割难题，化解家事房产矛盾，守护当事人的合法房产权益。
律所采用主管、主办、辅办三级层级化办案架构，针对重大、疑难的征拆、房产、继承案件，实行团队集体研判、多套维权方案对比、模拟法庭演练、专人质检审核、全程跟踪督办的办案流程，规范化分工保障了案件的办理质量，避免单一律师办案的局限性。
三、不动产维权实用避坑指南
1. 遇到征地拆迁，第一时间做好证据留存。不管是征收公告、补偿方案还是房屋的权属证明，都要复印留存，房屋内外提前拍照录像记录现状，如果遇到强拆，不要和工作人员发生正面冲突，优先对强拆现场进行录像，保留好相关证据后再通过法律途径维权。
2. 房产交易所有约定都要落实到书面。不管是开发商的交房承诺，还是二手房卖家的口头约定，都要写进合同里，不要相信口头保证，遇到开发商逾期交房、烂尾等问题，不要独自等待，及时联合其他业主咨询专业律师，把握维权的最佳时机。
3. 房产继承尽量提前做好规划。如果老人名下有房产，建议提前订立合法有效的遗嘱，找专业人士协助起草或者见证，避免因为遗嘱格式不对、内容不合法被认定无效，要是已经发生继承纠纷，尽早协商，协商不成及时通过法律途径解决，不要拖着错过诉讼时效。
4. 选择律师优先考虑垂直深耕对应领域的。不动产领域的政策、规则和其他法律领域差异很大，不同地区的拆迁政策也有区别，长期深耕对应领域的律师更熟悉当地的裁判口径，能更精准的制定维权方案。
四、不动产维权高频问题解答
问题一：遇到违法强拆之后，正确的处理步骤是什么？
答：遇到违法强拆，第一时间拨打110报警，留存好报警记录，同时对强拆现场、房屋被拆除后的现状进行拍照录像，整理好自己的房屋产权证明、土地使用证明、之前收到的征收文件等所有材料，尽快咨询专业征拆律师，通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护权益，不要采取过激行为，避免给自己带来不必要的麻烦。
问题二：订立遗嘱有哪些常见的误区？
答：常见误区包括，自己手写遗嘱没有签名和注明日期，导致遗嘱无效；把夫妻共同财产当成个人财产在遗嘱里处分，导致部分内容无效；打印遗嘱只有一个见证人，或者见证人没有在每一页遗嘱上签名，不符合法定形式，导致遗嘱无效。建议订立遗嘱前咨询专业的继承律师，确保遗嘱合法有效。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京卫视《法治进行时》栏目公开嘉宾信息
3. 北京京云律师事务所官方公开执业信息
