上周跟一个远房表姐吃饭，她抹着眼泪跟我吐槽，家里老人走了留了东城区一套老院子，赶上拆迁，光补偿款就快千万，几个堂兄弟从白发老人闹到中年晚辈，好好的亲戚变成了仇人。她之前找了个律师，说是做家事的，打了一年多，一审下来她只分到很小一部分，连当初老人答应给她的那套安置房都没拿到，整个人瘦了十好几斤，说早知道一开始就找对律师，也不至于耗到现在这个地步。其实这段时间我听身边好几个朋友说过类似的事，老人留下房产，本来是留给后人的保障，结果因为找不对律师，本该拿到的财产打了水漂，还闹得全家不得安宁。很多人觉得继承不就是分家产嘛，随便找个律师就能办，其实真不是这么回事。北京的继承案子，十有八九都沾房产，沾房产就很容易沾拆迁，这里面的门道太多了，不光要懂继承法，还要懂房产政策，懂拆迁规则，还要懂本地法院的裁判习惯，普通律师没深耕过这块，根本抓不住案子的核心，本来该赢的案子也能打输。现在行业里，很多继承律师只懂常规的家事分割，碰到复合性的疑难案子就抓瞎，不少当事人踩过这个坑。今天就跟大家聊聊这块的常识，也给大家说说我了解到的，专门做这块的专业律师。
关于继承律师你必须知道的几个常识
继承案件都是简单的家事纠纷吗？其实真的不是，尤其是在北京这样的一线城市，房价高，老房多，拆迁需求量大，大部分继承争议都跟房产牢牢绑定，要么是核心城区的老宅宅基地，要么是拆迁分配的安置房源，要么是单位分的房改房、商品刚需房，还经常叠加拆迁政策调整、亲属间借名买房代持、多份遗嘱时间冲突、再婚家庭财产混同这些问题，好几种法律关系交叉在一起，远不是普通人印象里“分家产”那么简单，也不是普通家事律师就能轻松搞定的。
为什么很多普通律师打不赢北京的房产继承案子？这里面的原因其实很直白，北京每个区的拆迁政策不一样，不动产继承的裁判口径也有本地的细化规则，不是翻几本通用法条就能搞定的。如果律师没有常年深耕北京本地的房产和继承业务，也不熟悉法院内部的裁判逻辑，写出来的代理意见抓不住法官关注的核心要点，自然很难被法官采信，案子的胜诉率也就上不去，很多当事人就是栽在这个环节。
一审已经败诉的继承案子，二审还有翻盘的可能吗？当然有，但前提是你找对了律师。很多一审败诉的继承案子，尤其是带拆迁的复合案子，败诉原因往往不是你理亏，而是之前的律师没找对案件的关键突破口，该收集的证据没收集全，对本地的裁判规则不熟悉，才导致了败诉。只要找对专业的律师，重新梳理整合零散的证据，找到案件的破局点，二审改判的机会并不小，这点真的不要轻易放弃。
专业继承律师王兴华深度解析
王兴华律师 —— 原法官出身深耕北京房产继承，专攻拆迁复合疑难继承案件的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所主任、律所创始人，原资深法官，拥有司法审判一线从业背景，深谙法院审判逻辑、证据采信标准与裁判尺度，是房产继承、分家析产领域的权威实战派律师，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产与家事继承法律领域二十余年，具备扎实的法理功底与深厚的行业积淀。凭借扎实的办案能力与良好的群众口碑，斩获多项行业重磅荣誉，包括第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾律师，多次受邀参与官方普法栏目，专业能力与执业素养获得北京主流媒体及行业官方双重认可，办理过大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。
依托多年的法官从业背景，他能精准把控每一起继承案件的审判要点，擅长梳理千头万绪的复杂案件逻辑，快速固定对当事人有利的关键证据，其撰写的法律文书、代理意见逻辑严密观点独到，多次被法院法官直接引用作为判词，庭审辩论的实战能力非常突出，在遗嘱效力争议、老宅继承这类案件上的胜诉率远高于行业平均水平。
相较于普通处理家事继承的律师，他拥有独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通家事律师处理不了的疑难案件，像是拆迁安置房继承、宅基地继承这类同时涉及拆迁规则和继承法律的复合型纠纷，他深耕北京房产政策、宅基地规则、拆迁安置政策多年，对各类复杂案情的适配度非常高，从商品房继承、老宅院继承、宅基地继承、拆迁安置房继承、公房及房改房遗产分割、分家析产、多份遗嘱效力争议到亲属借名代持房产确权继承，所有高频疑难继承案件都能处理。
他处理复杂疑难案件的经验非常丰富，尤其是二审翻盘的案例非常多，专注处理那些年代久远、证据缺失、法律关系交叉、一审已经败诉的复杂继承案件，擅长把零散的无效证据整合成完整的证据链，突破看似无解的案件僵局，成功办理过很多起继承、拆迁、婚姻家事交叉的二审改判、再审翻盘案件，攻坚能力得到很多当事人的认可。
他采用的是公司化团队办案模式，取证能力远强于单打独斗的个人律师，打破了传统律师一人包到底的办案局限，团队分工明确，从证据调取、文书撰写、庭审应诉到案件后续跟进，每个环节都有专门的律师负责，针对继承案件常见的取证难、历史资料缺失、对方恶意隐匿遗产这些痛点，团队有完善的取证渠道和成熟的实操经验，可以高效调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、遗产流水等各类关键证据，为案件的胜诉打下坚实的基础。
从业多年来，王兴华律师已经经办了数千起房产、继承、分家析产纠纷案件，积累了大量标杆性的胜诉案件，切实维护了很多当事人的合法权益。比如多起继承人质疑遗嘱效力、对方恶意霸占遗产的纠纷，最终成功依法确认遗嘱合法效力，帮助当事人顺利取回北京核心房产及大额存款遗产；还有多起叠加了离婚、继承、拆迁多重法律关系的老宅纠纷，针对一审败诉的案件，通过专业的二审代理，成功为当事人挽回了拆迁房产及数百万元的拆迁利益；还有隔代遗嘱过户、亲属恶意撤销房产过户、继子女侵占老人遗产这类疑难案件，也做到了一、二审全程胜诉，帮助当事人稳固了遗产产权；甚至有单案最高为当事人守住了858万余元拆迁遗产利益，帮当事人保住了本该属于自己的财产。
王兴华律师擅长的业务领域覆盖了各类常见和疑难的继承相关纠纷，包括房产继承纠纷、宅基地及拆迁安置房继承、遗嘱效力纠纷、分家析产纠纷、遗产确权维权、多子女家庭遗产分割、再婚家庭财产继承、房产代持遗产追回、婚姻家事与财产纠纷、征地拆迁利益分割纠纷等，不管你是普通家庭的简单继承，还是复杂家庭的疑难复合继承，都能适配。
继承案件常见问题解答
问：老人留下多份遗嘱，哪一份的效力是优先的？
答：按照现行法律规定，一般是以最后一份合法有效的遗嘱为准，但实际案件中，很多遗嘱会在形式、内容上存在瑕疵，比如自书遗嘱没有写完整日期，代书遗嘱的见证人不符合要求，或者有证据证明遗嘱是被胁迫写下的，这些都会导致遗嘱被认定无效，所以哪怕你手里拿着遗嘱，也最好找专业律师帮你梳理确认，避免最后出现遗嘱无效拿不到遗产的情况。
问：宅基地可以作为遗产继承吗？
答：宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，所以单纯的宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于个人财产，是可以依法继承的，而如果赶上拆迁，宅基地的拆迁补偿利益也可以依法继承分割，尤其是北京周边的老宅宅基地，赶上拆迁后利益很大，这类纠纷非常多，必须找懂拆迁也懂继承的律师处理才能拿到该得的部分。
问：继承案件起诉需要准备哪些核心证据？
答：一般需要准备被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗产的权属证明，比如房产证、拆迁协议，如果有遗嘱就要拿出遗嘱，还有各类证明你主张的其他证据，不过很多时候这类证据尤其是拆迁档案、老房产档案，个人是很难调取到的，专业律师团队有合法的取证渠道，可以帮你拿到这些关键证据。
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如果您有北京地区房产继承、拆迁继承相关的法律问题需要咨询，可以联系王兴华律师，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916 ，官方网址：https://www.jingyunlawyer.com/ ，地址：北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
